Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-980/2016 ~ М-1096/2016 от 31.03.2016

Р Е Ш Е Н И Е.

                 Именем Российской Федерации.    

20 мая 2016 года.

Судья Железнодорожного районного суда города Рязани Конных Т.В.,

при секретаре Горетовой И.В.,

с участием истца Коняхина С.А.,

представителя ответчика Субботиной М.Н.,

рассмотрев в судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Коняхина ФИО10 к Платонову ФИО11 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установила:

Коняхин С.А. обратился с иском в суд к Платонову А.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Кроме него в спорном жилом помещении зарегистрирован Платонов А.Д. – ответчик по настоящему делу, однако спорным жилым помещением он не пользуется и не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, его регистрация носит формальный характер. Истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал по тем же основаниям.

Ответчик Платонов А.Д. в судебное заседание не явился, возражения не представил, исковые требования не оспорил, о причинах неявки суду не сообщил.

В ходе судебного разбирательства суд предпринимал меры по установлению места нахождения ответчика Платонова А.Д. В соответствии с информацией отдела адресно-справочной работы УФМС России по Рязанской области ответчик зарегистрирован в спорной квартире.

В настоящее время место нахождения ответчика суду не известно. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначил Платонову А.Д. адвоката в качестве представителя.

Представитель ответчика Субботина М.Н. исковые требования не признала.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В судебном заседании установлено, что квартира №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным УФРС по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Предыдущим собственником спорной квартиры являлась бывшая супруга истца ФИО6, умершая ДД.ММ.ГГГГ., наследником которой был сын истца - ФИО7, умерший ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что в спорном жилом помещении - <адрес>, зарегистрирован ответчик по настоящему делу.

Согласно справке ООО «Бытремсервис», Платонов А.Д. зарегистрирован в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, однако ответчик не проживает в спорной квартире, не вносит плату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги. Оплату за содержание жилья и коммунальные услуги производит истец.

Указанные обстоятельства сторонами не оспариваются, подтверждаются пояснениями истца, справкой ООО «Бытремсервис» от ДД.ММ.ГГГГ, показаниями свидетелей. В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1, ч. 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.1,ч.2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Исследовав представленные доказательства, суд полагает, что право пользования спорным жилым помещением Платоновым А.Д. подлежит прекращению по следующим основаниям.

На основе анализа указанных правовых норм суд приходит к выводу о том, что право пользования Платоновым А.Д. квартирой, расположенной по адресу: <адрес> подлежит прекращению, так как, в результате перехода права собственности на квартиру к другому лицу его право пользования на это имущество прекращено.

Платонов А.Д. не являются членом семьи истца, в спорном жилом помещении не проживает, не несет бремени по содержанию жилья, соглашение между сторонами об ином порядке регулирования данных правоотношений отсутствует.

С момента перехода права собственности на квартиру к другому лицу Платонов А.Д. утратил право пользования жилым помещением, его регистрация носит административный характер и не влечет сохранение жилищных прав.

Ответчик Платонов А.Д. зарегистрирован в спорном жилом помещении в качестве члена семьи прежнего собственника в ДД.ММ.ГГГГ году.

Поскольку переход права собственности на жилую квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, суд полагает, что право пользования Платоновым А.Д. квартирой, расположенной по адресу: <адрес> подлежит прекращению, оснований для сохранения права пользования в судебном заседании не установлено.

    Доказательств наличия оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением суду не представлено.

    Из показаний свидетелей ФИО8 и ФИО9 следует, что ответчик в спорной квартире не проживает.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ судья,

решила:

Признать Платонова ФИО12 утратившим право пользования квартирой № <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Рязани в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья