Мотивированное решение от 13.09.2019 по делу № 02-3076/2019 от 12.04.2019

Уникальный идентификатор дела 77RS0029-01-2019-004699-48

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 сентября 2019г.

Тушинский районный суд г. Москвы

в составе председательствующего судьи Багринцевой Н.Ю.

при помощнике судьи Магомедовой Д.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3076/19 по иску Юрова А.В., Глазова В.В. к ТСН «ЭСКОРТ» о признании недействительным решения собственников гаражного комплекса,  

установил:

Истцы Юров А.В., Глазов В.В. обратилась в суд с иском к ответчику ТСН «ЭСКОРТ» о признании недействительным решения собственников гаражного комплекса, в котором просят признать решение общего собрания собственников машино-мест гаражного комплекса № 01 от 18.02.019г., оформленного в виде протокола общего собрания собственником машино-мест гаражного комплекса недействительным.

В обоснование своих требований указали, что Юров А.В., Глазов В.В. являются собственниками машино-мест №* и № *. * в гаражном комплексе, расположенном по адресу: г. Москва, ул. Барышиха, д. 45. 07.03.2019г. истцам стало известно о том, что на общем собрании собственников машино-мест гаражного комплекса, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Барышиха, д. 45 было принято решение о создании Товарищества собственников недвижимости и выборе способа управления гаражным комплексом - управление гаражным комплексом осуществлять через Товарищество собственников недвижимости, оформленное в виде протокола № 01 общего собрания собственников машино-мест в гаражном комплексе от 18.02.2019г. Считают данное решение собственников машино-мест в гаражном комплексе, оформленное протоколом № 01 от 18.02.2019г. незаконным так как имеются следующие нарушения. Вместе с тем, ТСН «ЭКСКОРТ» в нарушение положений п. 4 ст. 45, 5.1 ст. 48 ЖК не соблюл порядок созыва, подготовки и проведения собрания, что повлияло на волеизъявление собственников машино-мест в настоящем гаражном комплексе. Кроме того, в бюллетенях заочного голосования отсутствуют сведения о документах, удостоверяющих личность проголосовавших, не содержатся сведения о документе, подтверждающим право собственности лица, участвующего в голосовании, отсутствует кворум.

Представитель истцов по доверенности Савенков А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причину неявки не сообщил, в материалах дела имеется отзыв на иск, в котором ответчик просит в иске отказать.

Суд, выслушав явившиеся стороны, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, находит заявленные требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, что Юров А.В., Глазов В.В. являются собственниками машино-мест №* и № *. * в гаражном комплексе, расположенном по адресу: г. Москва, ул. Барышиха, д. 45.

07.03.2019г. истцам стало известно о том, что на общем собрании собственников машино-мест гаражного комплекса, расположенного по адресу: г. Москва, ул. Барышиха, д. 45 было принято решение о создании Товарищества собственников недвижимости и выборе способа управления гаражным комплексом - управление гаражным комплексом осуществлять через Товарищество собственников недвижимости, оформленное в виде протокола № 01 общего собрания собственников машино-мест в гаражном комплексе от 18.02.2019г.

Истцы считают данное решение собственников машино-мест в гаражном комплексе, оформленное протоколом № 01 от 18.02.2019г. незаконным так как имеются следующие нарушения. Вместе с тем, ТСН «ЭКСКОРТ» в нарушение положений п. 4 ст. 45, 5.1 ст. 48 ЖК не соблюл порядок созыва, подготовки и проведения собрания, что повлияло на волеизъявление собственников машино-мест в настоящем гаражном комплексе. Кроме того, в бюллетенях заочного голосования отсутствуют сведения о документах, удостоверяющих личность проголосовавших, не содержатся сведения о документе, подтверждающим право собственности лица, участвующего в голосовании, отсутствует кворум.

Согласно ч. 3 ст. 45 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.4 ст. 45 ЖК РФ Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме

Согласно ч. 1 ст. 47 ЖК РФ, в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

В месте тем в материалы дела представлен протокол № 01 от 28 февраля 2018 года из которого следует, что общее собрание имело кворум.

В материалы дела представлены бюллетени голосований, реестр собственников и реестр голосовавших собственников.

Также истцы ссылаются на то, что ненадлежащим образом были уведомлены о проведении общего собрания собственников. 

Между тем суд не может согласится с вышеуказанными доводами истца, так как они опровергаются письменными материалами дела. 

Так как следует из материалов дела следует, что оповещение о проведении общего собрания собственников проводилось путем заблаговременного в период с 22 по 23 июня 2018 г. путем размещения объявлений, в том числе на Доске объявлений возле КПП, на лестничных маршах, входных дверях с обоих сторон, местах паркования автомобилей собственников. Всего размещено 20 штук объявлений, (информация от Инициативной группы)

Собрания состоялось 05.07.2018 г. в обозначенном месте возле КПП гаражного комплекса в 20-00 местного времени. Присутствовало 46 собственников машино-мест, в числе приглашенных принял участие заместитель ГБУ ЖИЛИЩНИК района Митино Ануфриев С.С.,

Собственники машино-мест собственноручно выносили свои установочные данные в Лист регистрации участников собрания с указанием номера своего машино-места. В общий список собственников ими вносились коррективы места жительства, электронной почты и номеров телефонов.

После согласования перечня вопросов, подлежащих обсуждению, был определён порядок проведения голосования, обозначено место сбора бюллетеней в районе расположения машино-места *.

Заочное голосование проводилось до 18.02.2019 г. оповещение остальных собственников, по предложению участников собрания, проводилось с использованием СМС - уведомлений, в телефонном режиме, по электронной почте, путем личного посещения места жительства владельцев машино-мест, размещения Бюллетеней непосредственно на машино-местах собственников. В этих же целях инициативной группой был создан форум в WhatsApp "Гараж -45", что позволило оперативно решать вопросы и охватить широкий круг владельцев машино-мест.

Результата голосования отражены в Протоколе N 1 от 28.02.2019 г. общего собрания. 

Таким образом истцами не представлено, а судом не добыто доказательств, подтверждающих нарушения прав истцов со стороны ответчика.

В соответствии с п. 5.1 ЖК РФ при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1)       допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2)       у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3)       допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4)       допущено существенное нарушение ^правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола.

Как следует из п. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В силу п. 5.1 ст. 48 ЖК РФ при проведении общего собрания посредством очного, очно-заочного или заочного голосования в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, которое включается в протокол общего собрания, должны быть указаны:

1)       сведения о лице, участвующем в голосовании;

2)       сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме;

3)       решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался".

Согласно ч. 6 ст. 46 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Таким образом, истцами не представлено ни одного доказательства, что его права нарушены обжалуемым протоколом общего собрания, голоса истцов не участвовавший в голосовании не могли повлиять на решение заочного голосования, указанное решение не причинило истцам каких-либо убытков.

В соответствии со ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Таким образом, истцами не представлено, а судом не добыто доказательств нарушения прав истцов и норм действующего законодательства. В связи с чем, у суда не имеется оснований для удовлетворения исковых требований.

        На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

        ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░.

░░░░░                                                                      ░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 13 ░░░░░░░░ 2019 ░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ 77RS0029-01-2019-004699-48

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░

░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░

05 ░░░░░░░░ 2019░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░

░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-3076/19 ░░ ░░░░ ░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░,

░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 194-199 ░░░ ░░, ░░░

░ ░ ░ ░ ░ :

        ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░.

░░░░░                                                                           ░░░░░░░░░░ ░.░.