Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4709/2021 ~ М-4429/2021 от 09.07.2021

дело № 2-4709/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 октября 2021 года            г.Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Кудряковой Ю.С.,

с участием прокурора Ратниковой Ю.В.,

при секретаре Зайцевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску АО «БМ-Банк» к Петровой ФИО14, Пилявскому ФИО15, Пилявской ФИО16, Пилявской ФИО17, действующей также в интересах несовершеннолетних детей: ФИО3, ФИО6, ФИО7, о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Уточнив исковые требования, истец обратился в суд с иском, в котором просит признать прекращенным право пользования и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>, Пилявского ФИО18 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), несовершеннолетних: ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО7 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО4, выселить их, взыскать расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены.

В судебном заседании представитель органа опеки и попечительства Министерства образования Московской области по городским округам Лосино-Петровский, Фрязино, Щелково Климова Ю.А. возражала против удовлетворения иска.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что в связи с неисполнением обязательств по кредитному договору, заключенному между Банком «Возрождение» (ПАО) и Пилявской ФИО19 совместно с Куликовым ФИО20, истец был вынужден обратиться в суд с иском о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество.

Решением Щелковского городского суда от 11.09.2013 исковые требования Банка о взыскании задолженности по кредиту были удовлетворены, апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского областного суда от 04.12.2013 г. было обращено взыскание на предмет залога.

Определением Арбитражного суда Московской области от 20.02.2018 по делу № в отношении Пилявской ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ г.р., была введена процедура реструктуризации долгов гражданина.

Определением Арбитражного суда Московской области от 03.06.2018 по делу № Банк «Возрождение» (ПАО) включен залоговым кредитором в реестр кредиторов Пилявской Л.В. третьей очереди.

Определением Арбитражного суда Московской области от 30.10.2018 по делу № Пилявская Л.В. признана несостоятельным (банкротом), в ее отношении была введена процедура реализации имущества.

Торги по продаже недвижимого имущества Пилявской Л.В., находившиеся в залоге у Банка «Возрождение» (ПАО), признаны несостоявшимися и имущество было предложено финансовым управляющим Банку в зачет его требований. Банк «Возрождение» (ПАО) ответил согласием и 16.08.2019 недвижимое имущество Пилявской Л.В.: жилой дом, назначение: жилое, 1-этажный, общей площадью 471,2 кв.м., инв. №, <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №, и земельный участок, категория земель: земли населенный пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 942 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №, было передано взыскателю по акту приема-передачи.

19.11.2019 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области была осуществлена государственная регистрация права собственности Банка «Возрождение» (ПАО) на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается записью регистрации в ЕГРН №

В связи с реорганизацией 15.06.2021 Банка «Возрождение» (ПАО) в форме присоединения к АО «БМ-Банк», АО «БМ-Банк» является правопреемником Банка «Возрождение» (ПАО), что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

Требования Банка, как собственника жилого помещения, о снятии с регистрационного учета и освобождении дома от 08.12.2020 было отправлено 09.12.2020 в адрес лиц, зарегистрированных по адресу: <адрес> Срок для освобождения жилого помещения установлен не позднее 10.01.2021.

В ходе судебного разбирательства Л.В.Пилявской предоставлена выписка № из домовой книги по дому № по состоянию на 27.09.2021 г. о лицах проживающих по указанному адресу: <адрес>.

Согласно выписки из домовой книги по адресу: <адрес>, зарегистрированы постоянно по месту жительства:

Пилявский ФИО22 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения),

Пилявская ФИО23 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения),

Пилявская ФИО24 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения),

ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения),

ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения),

ФИО7 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения),

Петрова ФИО25 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения),

Временно зарегистрирован ФИО8 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер.

    Остальные ответчики в добровольном порядке жилое помещение не освободили, с регистрационного учета не снялись.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ст. 209 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с требованиями п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу положений п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права членов семьи бывшего собственника на пользование данным жилым помещением.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск АО «БМ-Банк» - удовлетворить.

Прекратить право пользования Пилявского ФИО26 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), Пилявской ФИО27 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), Пилявской ФИО28 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО7 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), Петровой ФИО29 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить Пилявского ФИО30 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), Пилявскую ФИО31 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), Пилявскую ФИО32 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО7 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), Петрову ФИО33 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Пилявского ФИО34 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), Пилявской ФИО35 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), Пилявской ФИО36 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО6 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО7 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), Петровой ФИО37 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения) с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать солидарно с Пилявской ФИО38 и Пилявского ФИО39 в пользу АО «БМ-Банк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Щелковский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы.

Судья                          Кудрякова Ю.С.