Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2[1]-917/2013 ~ М[1]-882/2013 от 04.10.2013

Дело № 2/1/-917/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2013 года с.Сакмара

Сакмарский районный суд Оренбургской области под председательством судьи Афанасьевой Ж.В.,

при секретаре Имашевой О.В.,

с участием истца Гейнер О.В., ее представителя – адвоката Мажарцевой Н.Г.,

ответчика Шнайдер С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гейнер О.В. к Шнейдеру С.А. о признании отсутствующим прав на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Гейнер О.В. обратилась в суд с иском к Шнайдеру С.А. о признании права на земельный участок отсутствующим. В обоснование заявленного требования указала, что ей на праве частной собственности принадлежит жилой <адрес>. Данный дом истцу был предоставлен для проживания колхозом ..., в настоящее время она дом выкупила.

После оформления документов о праве собственности на дом, истцу стало известно, что земельный участок, на котором находится жилой дом, в ДД.ММ.ГГГГ был передан в частную собственность ранее проживавшему в доме Шнайдеру С.А. на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ года. В ДД.ММ.ГГГГ указанный жилой дом являлся собственностью колхоза ..., Шнайдер С.А. являлся квартиросъемщиком.

Шнайдер С.А. после выезда из жилого дома в другое место жительства, земельным участком не пользовался, земельный налог не оплачивал, претензий в связи с использованием истцом земельного участка не предъявлял, право собственности на земельный участок не регистрировал.

По данным районного государственного архива Администрации МО <адрес> решение о предоставлении Шнайдеру С.А. земельного участка в собственность, в архивных документах отсутствует.

Считает, что земельный участок в <адрес>, Шнайдеру С.А. не принадлежит. Земельный участок предоставлялся ответчику во временное пользование на срок действия договора найма жилого помещения.

Просит суд:

- признать недействительным свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданное на имя Шнайдер С.А.,

- признать отсутствующим право собственности Шнайдера С.А. на земельный участок общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>,

В судебном заседании истец Гейнер О.В. и ее представитель – адвокат Мажарцева Н.Г., действующая на основании ордера, исковые требования поддержали в полном объеме по изложенным в заявлении основаниям.

Ответчик Шнайдер С.А. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Представитель третьего лица Администрации МО Егорьевский сельсовет Сакмарского района в судебном заседании не присутствовал, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил суду заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал иск Гейнер О.В. удовлетворить.

Суд, выслушав мнения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Согласно положениям ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

До принятия признания иска ответчиком судом Шнайдер С.А. разъяснены последствия указанного процессуального действия, предусмотренные п.3 ст.173 ГПК РФ, что отражено в протоколе судебного заседания.

В соответствии с п.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Судом установлено, что за Гейнер О.В. признано право собственности на жилой <адрес>, согласно решению Сакмарского районного суда от 30.07.2013 года, решение вступило в законную силу 03.09.2013 года (л.д. 15-16).

Из свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Шнайдер С.А. решением Администрации Егорьевского сельсовета для сельскохозяйственного использования предоставлено в собственность в границах села земельный участок площадью ... кв.м. (л.д. 11).

В соответствии со ст.80 Земельного Кодекса РСФСР от 25.04.1991г., действовавшего на момент предоставления земельного участка ответчику, земельные участки для кооперативного, а также индивидуального дачного, гаражного и жилищного строительства предоставляются местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.

Из материалов дела усматривается, что в районном архиве Администрации МО <адрес> отсутствует распоряжение за ДД.ММ.ГГГГ Егорьевского сельсовета Сакмарского района о праве собственности на землю на имя Шнайдер С.А.

В соответствии со ст.166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем кодексе.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе.

В соответствии со ст.167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.

Как следует из ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

В соответствии со ст.3 ч.1 Федерального Закона №221-ФЗ от 24.07.2007г. «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости осуществляются Росреестром (органом кадастрового учета).

Принимая во внимание указанные обстоятельства, а также то, что признание иска ответчиком в данном случае закону не противоречит, права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушает, суд считает возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить требования истца о признании недействительным в силу ничтожности свидетельства о праве собственности №, выданное ДД.ММ.ГГГГ главой администрации Егорьевского сельсовета Сакмарского района Оренбургской области на имя Шнайдера С.А. на земельный участок площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. и признании отсутствующим право собственности ответчика на указанный земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 39, 68, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ (░░░░░░░) ░.░. ░░░░░░░░░░

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 28 ░░░░░░░ 2013 ░░░░