Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-5457/2011 ~ М-5604/2011 от 15.07.2011

        № 2-5457/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                                        11 августа 2011 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе председательствующего судьи Антропова В.Р., с участием истца Чекунова А.С., при секретаре Вьюшковой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чекунова ФИО4 к ЗАО «Сибирь» о признании права собственности на долю,

Установил:

Истец Чекунов А.С. обратился в суд с заявлением к ответчику, просит признать за ним право собственности на долю в объекте незавершенного строительства, состоящую из однокомнатной квартиры, общей площадью 37,76 кв.м., расположенной на третьем этаже вторая слева направо в первой секции незавершенного строительством жилого дома по адресу <адрес>, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор № участия в долевом строительстве жилого дома по адресу <адрес>. В соответствии с условиями договора ответчик обязался ввести объект в эксплуатацию в конце второго квартала 2011 года. Однако до настоящего времени ответчик не предоставил истцу документов для оформления права собственности на квартиру. Также просит обязать ответчика устранить препятствия в праве собственности, передать квартиру под отделку.

Истец Чекунов А.С. в суде требования поддержал по доводам, изложенным в заявлении. Вместе с этим, в ходе судебного заседания ДД.ММ.ГГГГ истец, заявил об отказе от исковых требований в части устранения препятствия в праве собственности и передачи квартиры под отделку, в силу чего судом вынесено определение о частичном прекращении производством гражданского дела.

Представитель ответчика ЗАО «Сибирь» в суд не явился, извещен, дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

К данному выводу суд пришел по следующим основаниям.

Между ЗАО «Сибирь» и Чекуновым А.С. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор № (л.д.6-15), согласно п. 2.2 объект долевого строительства, передаваемый дольщику составляет одна однокомнатная квартира, общей проектной площадью 37,76 кв.м., расположенная в первой секции, на третьем этаже многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке по строительному адресу <адрес>. Цена договора составляет 1.196.540 рублей (п.4.1.).

Согласно представленной копии справки выданной ЗАО «Сибирь» (л.д.16) истец расчеты по оплате однокомнатной квартиры произвел полностью, в объеме <данные изъяты> рублей.

При таких обстоятельствах суд считает, что истец приобрел право собственности квартиру.

Односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим (ст. 310 ГК РФ).

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п. 5 ч.1 ст. 17 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ч. 1 ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

При таких, вышеизложенных обстоятельствах иск заявителя подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Чекуновым ФИО4 право собственности на долю в виде однокомнатной квартиры, общей площадью 37,76 кв.м., расположенной на третьем этаже вторая слева направо в первой секции незавершенного строительством жилого дома по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд г. Тюмени в течение 10 дней с даты изготовления мотивированного решения.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 16 августа 2011 года