Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-395/2014 от 06.08.2014

Дело № 2 - 395/2014 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 сентября 2014 года                                                         город Кемь

Кемский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Блаженовой Т.М.,

при секретаре Бахур Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никонова Е.М. к администрации Кемского муниципального района, администрации Рабочеостровского сельского поселения, Межрайонной ИФНС России № 1 по РК о признании права собственности на объект недвижимого имущества,

У С Т А Н О В И Л:

Никонов Е.М. обратился в суд с названым иском по тем основаниям, что 21 декабря 1998 г. между ним и общественной организацией «Карельский фонд гуманитарных инициатив» был заключи договор купли-продажи, предметом которого являлся одноэтажное брусчатое здание, расположенное по <адрес>. Данное здание принадлежало общественной организации «Карельский фонд гуманитарных инициатив» на основании Акта № 17 от 01 июня 1993 г., подписанного Председателем поселкового совета п. Рабочеостровск и Председателем общественной организации «Карельский фонд гуманитарных инициатив». В 2007 году он обратился в Кемский отдел Управления Федеральной Регистрационной службы по РК с заявлением о регистрации перехода права собственности на указанный выше дом. В данной регистрации ему было отказано, так как на тот момент общественная организация «Карельский фонд гуманитарных инициатив» была уже ликвидирована, в связи, с чем данной организацией не было подано заявление о переходе права собственности. Таким образом, в случае если до подачи заявления в регистрирующий орган общественная организация «Карельский фонд гуманитарных инициатив» была ликвидирована, то он, как приобретатель, вправе обратиться с иском к регистрирующему органу о государственной регистрации перехода права собственности. Просит признать право собственности на одноэтажное брусчатое здание, расположенное по <адрес>.

В судебное заседание истец Никонов Е.М. не явился, ходатайствовал о рассмотрении делав его отсутствие, исковые требования поддержал.

Представители ответчиков администрации Кемского муниципального района, администрации Рабочеостровского сельского поселения, Межрайонной ИФНС России № 1 по РК, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, об отложении дела не ходатайствовали.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Суд, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

Установлено, что на основании акта № от 01.06.1993 года председатель Рабочеостровского поселкового Совета <данные изъяты> передал Карельскому фонду гуманитарных инициатив здание бывших детяслей <адрес> 1960 года постройки.

Согласно договору купли-продажи от 21.12.1998 года Общественная организация «Карельский фонд гуманитарных инициатив» продала Никонову Е.М. одноэтажное брусчатое здание, расположенное <адрес>, общей площадью 307,4 кв.м., 1960 года постройки.

Согласно справке ГУП РК РГЦ «Недвижимость» от 06.04.2007 года одноэтажное бревенчатое здание бывших яслей, находится <адрес> Данное здание в <адрес> и <адрес>, является одним объектом капитального строительства.

В соответствии с техническим паспортом на здание № по <адрес>, общая площадь по внутреннему обмеру составляет - 307,7 кв.м, в том числе основная - 239,8 кв.м., вспомогательная - 67,9 кв.м. год постройки - 1960.

Исходя из сведений Министерства юстиции РК от 30.06.2000 года Карельский фонд гуманитарных инициатив решением Верховного Суда республики Карелия от 31.05.2000 года ликвидирован и исключен из Единого Государственного реестра (№.)..

04.06.2007 года Никонову Е.М. в регистрации права собственности на спорный объект было отказано в связи с тем, что перерегистрация невозможно, так как «Карельский фонд гуманитарных инициатив» исключен из реестра юридических лиц, решения суда о регистрации перехода права собственности не представлено.

Исходя из справки Рабочеостровского сельского поселения от 05.09.2012 года администрация поселения на спорное здание не претендует.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В статье 12 этого же кодекса указано, что защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно статье 1 Протокола № 1 к Конвенции о защите прав человека и основных свобод от 04.11.1950 года каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 223 Гражданского Кодекса РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии с ч. 2 этой же статьи в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Из части 3 ст. 551 ГК РФ следует, что в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

На основании п. 1 ст. 16 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, сторон договора или уполномоченного им (ими) на то лица при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности.

В соответствии с абз. 3 п. 1 ст. 16 указанного Закона, при уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.

Одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются в соответствии с ч. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты.

Принимая во внимание, что Карельский фонд гуманитарных инициатив ликвидирован, у Никонова Е.М. отсутствует возможность оформить за собой право собственности на приобретенное одноэтажное брусчатое здание, расположенное <адрес>, учитывая, что в случае невозможности обращения за проведением государственной регистрации какой-либо стороны сделки, право собственности может быть зарегистрировано на основании решения суда, суд полагает возможным удовлетворить требования истца и признать за Никоновым Е.М. право собственности на одноэтажное брусчатое здание, расположенное по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст., ст. 12, 56, 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Никонова Е.М. удовлетворить.

Признать за Никоновым Е.М. право собственности на одноэтажное брусчатое здание, расположенное <адрес>( инвентарный №.

Решение является основанием для регистрации права собственности за Никоновым Е.М. на указанное одноэтажное брусчатое здание в Управлении Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Кемский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения решения.

Председательствующий                                                 Т.М. Блаженова