Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1129/2015 ~ М-1072/2015 от 01.10.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск                     30 ноября 2015 года

Сергиевский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Яковлева И.А.,

при секретаре Чеботарь Н.П.,

с участием истца Корчагиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1129/2015 по иску Корчагиной ФИО13 к администрации сельского поселения <адрес> муниципального района <адрес>, администрации муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Корчагина Е.А. обратилась в суд с иском к администрации сельского поселения Серноводск муниципального района <адрес>, администрации муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка.

В обоснование своих требований указала, что в ее собственности находится земельный участок по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Росреестре ДД.ММ.ГГГГ, выдано свидетельство о государственной регистрации права № (повторное свидетельство выдано ДД.ММ.ГГГГ), кадастровый №, площадью <данные изъяты>. Основанием для государственной регистрации послужил договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрации <данные изъяты> В данном договоре площадь земельного участка указана 400 кв.м. Она обратилась в Сергиевский филиал ГУП СО «ЦТИ» с заявлением о проведении кадастровых работ для уточнения местоположения границы и площади земельного участка. В результате проведенных кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, было выявлено, что конфигурация земельного участка в натуре отличается от конфигурации этого объекта в графическом материале, а также площадь участка при уточнении составила <данные изъяты> данным местоположением границ и площадью земельного участка она согласна. Вокруг данного участка расположены земли поселения <адрес> и Солодова Н.П. кадастровый №, который умер ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок наследниками не оформлен, поэтому до проведения кадастровых работ истцом в районной газете №(<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ было дано объявление о проведении данных работ и принятии заявлений и возражений заинтересованных лиц. В ходе проведения кадастровых работ на местности было установлено, что земельный участок Корчагиной Е.А. имеет пересечение с земельным участком Солодова Н.П., т.к. его участок был поставлен на учет без проведения кадастровых работ и установления границ, как ранее учтенный, но при этом права смежных землепользователей не нарушены. Противоречия в площади и границе земельного участка истца возникли в связи с тем, ранее обмер участка проводился, и площадь устанавливалась примерно, в настоящее время границы и площадь измеряется электронными приборами. В настоящее проведение кадастровых работ в связи с данным противоречиями приостановлено. Устранение противоречий в расположении границ и площади земельного участка истца возможно только в судебном порядке. Просит установить местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 689 кв.м., с кадастровым номером № согласно плана установления границ земельного участка, выполненного Сергиевским филиалом ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании истец Корчагина Е.А. поддержала исковые требования.

Представители ответчиков: Администрации сельского поселения Серноводск муниципального района <адрес> - глава сельского поселения Серноводск муниципального района <адрес> ФИО5, Администрации муниципального района <адрес> ФИО6 в судебное заседание не явились, на подготовке дела к судебному разбирательству не возражали против удовлетворения исковых требований Корчагиной Е.А.

Представитель третьего лица - Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» в судебное заседание не явился, в деле имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, иск полностью поддерживают и просят удовлетворить в полном объеме.

Представитель третьего лица филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> в судебное заседание не явился, в деле имеется пояснение, согласно которого в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, декларированной площадью <данные изъяты>., категорией земель - земли населенных пунктов, разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном: <адрес>, муниципальный район <адрес>, <адрес>. Правообладателем по сведениям ГКН значится Корчагина ФИО14 (регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.). Законом предусмотрен заявительный порядок внесения изменений в сведения о земельном участке в государственный кадастр недвижимости. В случае признания права собственности Корчагиной Е.А. на земельный участок площадью <данные изъяты>., для внесения сведений о координатах границ земельного участка, ей необходимо обратиться в орган кадастрового учета с заявлением об учете изменений земельного участка, предоставив соответствующие документы, предусмотренные ст. 22 Закона о кадастре, в т.ч. межевой план, подготовленный кадастровым инженером в результате выполнения работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка. Кроме того, считают необходимым отметить, что ст. 39 Закона о кадастре установлен порядок согласования местоположения границ земельных участков, в соответствии с которым местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данном Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Обязательным условием установления на местности границ земельного участка является их согласование с собственниками и пользователями смежных земельных участков. В силу п. 3.1 ст. 25 Закона о кадастре, если при постановке на учет или при учете изменений земельного участка в связи с уточнением части границ земельного участка, которая одновременно является частью границ других земельных участков (далее - смежные земельные участки), и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения государственного кадастра недвижимости о смежных с ним земельных участках, орган кадастрового учета одновременно с осуществлением кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения государственного кадастра недвижимости о местоположении границ и площади таких смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о внесении изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей. Положения части 3.1 статьи 25 Закона о кадастре применяются как в случае выявления кадастровой ошибки в сведениях ГКН о местоположении смежной с уточняемым земельным участком границы, установленной с достаточной точностью, так и в случае, если координаты характерных точек границы смежного земельного участка определены с точностью ниже нормативной точности определения координат, при этом внесение таких изменений не будет обусловлено исправлением кадастровой ошибки местоположения границ смежного земельного участка. В данном случае представление дополнительного (отдельного) заявления о внесении изменений в сведения ГКН о смежном земельном участке не требуется. Орган кадастрового учета одновременно с осуществлением кадастрового учета земельного участка вносит соответствующие изменения в сведения ГКН о местоположении границ и площади смежных земельных участков. В ГКН содержатся сведения о координатах местоположения границ смежного земельного участка с кадастровым номером № и появление новых характерных точек на границе указанного и образуемого земельных участков является уточнением его границ, в связи с чем подлежит обязательному согласованию в соответствии с Законом о кадастре. Просили в удовлетворении заявленных Корчагиной Е.А. требований отказать, рассмотреть дело без участия их представителя.

Третье лицо Иванова А.А. в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом извещена о дате и времени судебного заседания, не сообщила суду о причинах неявки.

Представитель третьего лица <данные изъяты> в судебное заседание не явился, поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия их представителя, разрешение исковых требований оставляют на усмотрение суда.

Свидетель ФИО7 показал, что знает истца Корчагину Е.А., они соседи напротив. Он живет в своем доме ДД.ММ.ГГГГ, Корчагины живут в доме напротив <данные изъяты> Границы земельных участков за это время не менялись.

Свидетель ФИО8 показал, что работает грузчиком в РайПО, контора располагается рядом с домом и земельным участком Корчагиных, он знает истца и ее супруга, его отец общался с семьей Корчагиных, а он сам знает их с детства. Границы земельного участка не менялись более 15 лет, забор не передвигался, споров относительно границ земельного участка не имеется.

Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению.

В силу ч.7 ст.36 Земельного кодекса РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии с ч.9 ст.38 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» №221-ФЗ от 24.07.2007 года при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что Корчагиной Е.А. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ.

Данный земельный участок ранее учтенный, сведения о нем внесены в государственный кадастр недвижимости, участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №.

Из письма директора Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении кадастровых работ было выявлено, что земельный участок имеет пересечение с ранее поставленным на кадастровый учет земельным участком с кадастровым номером №, не предоставлены сведения о собственнике земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кроме того, конфигурация земельного участка в натуре отличается от конфигурации этого объекта в графическом материале, что является препятствием для дальнейшего проведения работ, и ей рекомендовано обратиться в суд для установления местоположения границ земельного участка, либо устранить пересечение с соседним участком, в связи с чем проведение кадастровых работ по заявлению истца приостановлено.

Согласно акта согласования границ земельного участка, межевого плана, плана установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь данного земельного участка составляет <данные изъяты>

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок граничит с землями администрации сельского поселения Серноводск муниципального района <адрес>, <адрес>, при этом актом согласования местоположения границ и пояснениями свидетелей подтверждается отсутствие споров по границам земельного участка.

В деле имеется сообщение нотариуса <адрес> ФИО9, согласно которого у нее в производстве имеется наследственное дело №, открытое ДД.ММ.ГГГГ к имуществу ФИО15, проживавшего по адресу: <адрес> (два), умершего ДД.ММ.ГГГГ по заявлению о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство гр. Корчагиной ФИО16, проживающей по адресу. <адрес>, действующей за себя и свою <данные изъяты> ФИО17, проживающую по адресу: <адрес>, по доверенности удостоверенной Советской нотариальной конторой <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по реестру №. В наследственном деле имеется завещание ФИО18, удостоверенное секретарем Серноводского поселкового <адрес> ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ по реестру №, со следующим завещательным распоряжением: "Домовладение, находящееся в поселке Серноводске (одна вторая часть) по <адрес> <адрес> я завещаю - Корчагиной ФИО19 и ФИО20 в равных долях." ДД.ММ.ГГГГ по р. № выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию в равных долях каждая на имя гр. Корчагиной ФИО22, гр. Ивановой ФИО21 на 1/2 (одну вторую долю) домовладения, находящегося по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, <адрес>

Согласно кадастрового паспорта земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № (граничащего с участком истца), принадлежащего ФИО11, граница данного земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, пересекает границы земельного участка с кадастровым номером №

Как установлено выше, границы и площадь земельного участка с кадастровым номером № по межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ соответствует фактическим границам и площади земельного участка, существующим на местности более 15 лет, и при отсутствии споров по границам участка, исковые требования Корчагиной Е.А. об установлении границ данного земельного участка согласно плана установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд          

р е ш и л :

Исковые требования Корчагиной ФИО23 к администрации сельского поселения Серноводск муниципального района <адрес>, администрации муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границу земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, согласно плана установления границ земельного участка, выполненного Сергиевским филиалом ГУП <адрес> «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в отношении вышеуказанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца.

     Судья:                                            И.А. Яковлев