Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2326/2018 ~ М-1375/2018 от 16.03.2018

Дело №2-2326/18

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 мая 2018 года                                 г.Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Кулагиной И.Ю.,

при секретаре судебного заседания Дацик Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровой ФИО9 к Самариной ФИО10, Долинской ФИО11, Самарину ФИО12 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

        Петрова О.В. обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к Самариной Е.В., Долинской С.Н., Самарину Н.В. о прекращении права пользования жилым помещением.

В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано 06 июня 2013 года.

На основании договора найма жилого помещения № от 03 сентября 2015 года указанное жилое помещение было предоставлено Самарину Н.В. для проживания с правом регистрации на период с 04 сентября 2015 года по 31 августа 2016 года.

На основании договора найма жилого помещения № от 15 июля 2016 года указанное жилое помещение было предоставлено Самариной Е.В. для проживания с правом регистрации на период с 16 июля 2016 года по 12 июля 2017 года.

На основании договора найма жилого помещения № от 03 сентября 2015 года указанное жилое помещение был предоставлено Долинской С.Н. для проживания с правом регистрации на период с 01 сентября 2015 года по 31 августа 2016 года.

До настоящего времени ответчики остаются зарегистрированными в квартире истца, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимаются, по месту регистрации не проживают, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают.

Просит прекратить право пользования Самарину Н.В., Самариной Е.В., Долинской С.Н. жилым помещением по адресу: <адрес>

    В судебное заседание истец не явилась, извещена.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены по месту регистрации в соответствии с п.1, п.4 ст.113 Гражданского процессуального кодекса РФ. Сведений об ином месте жительства ответчиков материалы дела не содержат. Почтовая корреспонденция возвращена за истечением срока хранения.

В соответствии с разъяснениями, данными в п.67-68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Согласно ст.118 Гражданского процессуального кодекса РФ, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Сведений о наличии у ответчиков контактных телефонных номеров для извещения материалы дела не содержат.

С учетом изложенного, исчерпав все доступные способы извещения, суд полагает ответчиков надлежаще извещенными о времени и месте судебного разбирательства.

Поскольку ответчики об уважительности причин неявки в судебное заседание не сообщили, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие не заявили, суд на основании ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ определил рассматривать дело в порядке заочного производства.

    Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу положений ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: Долинская С.Н. (с 08 сентября 2015 года), Петрова О.В., Самарин Н.В. (с 08 сентября 2015 года), Самарина Е.В. (с 16 июля 2016 года), ФИО6 (л.д.11).

Петрова О.В. является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи квартиры от 24 апреля 2013 года (л.д.13).

03 сентября 2015 года между Петровой О.В. (наймодатель) и Долинской С.Н. (наниматель) был заключен договор найма №, в соответствии с которым наймодатель предоставляет нанимателю в пользование на срок до 31 августа 2016 года квартиру по адресу: <адрес> за плату в целях проживания (л.д.28-31).

Согласно п.3.9 договора, наниматель обязуется сняться с постоянного регистрационного учета по месту пребывания из помещения по адресу: <адрес> и выселиться из него не позднее 31 августа 2016 года.

В соответствии с соглашением № от 30 августа 2016 года, наниматель Долинская С.Н. обязуется сняться с постоянного регистрационного учета по месту пребывания из жилого помещения: <адрес>, до 02 сентября 2016 года (л.д.33).

03 сентября 2015 года между Петровой О.В. (наймодатель) и Самариным Н.В. (наниматель) был заключен договор найма №, в соответствии с которым наймодатель предоставляет нанимателю в пользование на срок до 31 августа 2016 года квартиру по адресу: <адрес>, за плату в целях проживания (л.д.21-24).

Согласно п.3.9 договора, наниматель обязуется сняться с постоянного регистрационного учета по месту пребывания из помещения по адресу: <адрес> и выселиться из него не позднее 31 августа 2016 года.

В соответствии с соглашением № от 30 августа 2016 года, наниматель Самарин Н.В. обязуется сняться с постоянного регистрационного учета по месту пребывания из жилого помещения: <адрес>, до 02 сентября 2016 года (л.д.26).

15 июля 2016 года между Петровой О.В. (наймодатель) и Самариной Е.В. (наниматель) был заключен договор найма №, в соответствии с которым наймодатель предоставляет нанимателю в пользование на срок до 12 июля 2017 года квартиру по адресу: <адрес>, за плату в целях проживания (л.д.14-17).

Согласно п.3.9 договора, наниматель обязуется сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес> и выселиться из него не позднее 16 июля 2017 года.

В соответствии с соглашением № от 14 июля 2017 года, наниматель Самарина Е.В. обязуется сняться с постоянного регистрационного учета по месту пребывания из жилого помещения: <адрес>, в срок до 16 июля 2017 года (л.д.19).

В соответствии со ст.309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст.310 Гражданского кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Между тем, до настоящего времени ответчики с регистрационного учета по адресу: <адрес> не снялись, что подтверждено выпиской из домовой книги.

Иных соглашений между сторонами не заключалось, доказательств обратного суду не представлено.

Оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением на определенный срок судом не установлено.

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Прекратить Самариной ФИО13, Долинской ФИО14, Самарину ФИО15 право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>

Данное решение суда является основанием для снятия Самариной ФИО16, Долинской ФИО17, Самарина ФИО18 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья                      И.Ю.Кулагина