Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1182/2015 ~ М-1059/2015 от 15.04.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15.06.2015 г Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе: судьи Казаковой Л.А., при секретаре Гаспарян В.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании с участием истца Карзаева А.В., представителя ответчика Карзаева А.В. – адвоката ЧекашеваЕ.И. в порядке ст. 50 ГПК РФ, гражданское дело № 2-1182 по исковому заявлению Карзаева А.В. к КАВ о взыскании расходов на оплату коммунальных услуг и процентов за пользование чужими денежными средствами,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчика расходов по оплате жилого помещения и процентов за пользование чужими денежными средствами, мотивируя свои требования следующим.

Истцу, ответчику, КАА и КВА принадлежит на праве общей долевой собственности трехкомнатная квартира, находящаяся по адресу: ..... Ответчику принадлежит ... долей в праве общей долевой собственности на квартиру. В настоящее время в квартире зарегистрированы три человека. Ответчик в квартире зарегистрирован, но не проживает более трех лет. Соглашения между ним и ответчиком об оплате за жилое помещение отсутствует. Ответчик за жилое помещение и коммунальные услуги не оплачивает, все платежи осуществляются истцом. ... Комсомольским районным судом .... было вынесено решение, вступившее в законную силу, которым с ответчика в пользу истца была взыскана денежная сумма в размере ... руб. Данная сумма ответчиком не возвращена до настоящего времени. За период с ... по ... с ответчика подлежит взысканию денежная сумма в размере ... руб. за пользование денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ.

Истец в судебном заседании изложенное в исковом заявлении подтвердил, просил взыскать с КАВ в его пользу ... руб. 51 коп. – расходы по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги и ... руб. - проценты за пользование чужими денежными средствами.

Ответчик КАВ в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. В соответствии с актом опроса свидетелей от ... г, заверенного печатью ТОС № .... г.о. Тольятти и участковым уполномоченным полиции ОП ... (.... по адресу: .... КАВ не проживает.

Представитель ответчика КАВ место жительство которого неизвестно – адвокат Чекашев Е.И., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, допрошенный в судебном заседании, с требованиями истца не согласился, указал, что истцом пропущен срок исковой давности о взыскании коммунальных платежей за ... г и неверно произведен расчет задолженности. Просил суд отказать в удовлетворении исковых требований.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, считает заявленные требования Карзаева А.В. подлежащими удовлетворению частично.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Судом установлено, что КАА (доля ...), КВА (доля ...), Карзаеву А.В. (доля ...), КАВ (доля ...) принадлежит на праве общей долевой собственности трехкомнатная квартира, площадью ... кв.м., находящаяся по адресу: ...., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ... и решением .... от ...

Учитывая, изложенное стороны несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, так как иное не установлено соглашением между ними.

Как следует из выписки из поквартирной карточки от ... в указанной квартире зарегистрированы: ... истец Карзаев А.В., с ... по ... КВА, с ... ответчик КАВ, с ... КАА, с ... по ... КДА.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ст. 158 ЖК РФ установлено, что собственник (пользователи) помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как следует из пояснений, ответчик КАВ около трех лет в квартире не проживает, оплату за жилье и коммунальные платежи в это время осуществлял истец Карзаев А.В., что подтверждается платежными документами за указанный период.

В силу ст. 325 Гражданского кодекса РФ, если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Как следует из расчета, предоставленного истцом Карзаевым А.В. за содержание, текущий ремонт капитальный ремонт, отопление, газоснабжение за период с ... г по ... г за ответчика было уплачено ... руб. 51 коп.

То, что ответчик КАВ в квартире не проживает, не является по мнению суда, основанием для отказа истцу в иске, поскольку сам факт непроживания в жилом помещении не освобождает лицо, являющегося сособственником квартиры, от обязанности вносить плату за жилое помещение и оплачивать коммунальные платежи.

В соответствии с ч. 11 ст. 155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитывается исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утвержденными Постановлением Правительства РФ, от 06.05.2011 г № 354 «Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Вместе с тем, из материалов дела следует, что с заявлением о перерасчете размера платы за коммунальные услуги в связи с временным отсутствием в жилом помещении ответчики в установленном вышеуказанными нормативными правовыми актами порядке не обращались.

Выставление истцу счетов по оплате за жилое помещение с учетом не проживающего в нем ответчика явилось следствием неисполнения ответчиком КАВ предусмотренной законом обязанности по регистрации по месту жительства (ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 г № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации»).

По этим же основаниям истец оказался лишенным возможности осуществить перерасчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с изложенным с КАВ подлежит взысканию начисленная плата на жилье, коммунальные услуги, за содержание, текущий ремонт, капитальный ремонт, отопление, газоснабжение.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса.

Суд соглашается с возражением представителя ответчика о пропуске срока исковой давности по требованиям за ... г и применяет к данным требованиям положения о пропуске срока исковой давности.

Суд также соглашается с представителем ответчика о неправильном расчете суммы приходящейся на долю истца и полагает, что с ответчика КАВ подлежит взысканию за период с ... г по ... г денежная сумма за жилое помещение, коммунальные платежи в размере ... руб. 12 коп., из расчета:

содержание – ...,

текущий ремонт- ...,

капитальный ремонт – ...,

холодное водоснабжение - ...,

водоотведение – ...,

отопление – ...,

газ – ....

... Комсомольским районным судом .... вынесено решение по гражданскому делу ... г по иску Карзаева А.В. к КАВ о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и по встречному исковому заявлению КАВ к Карзаеву А.В. о признании договора купли-продажи от .... недействительным, применении последствий недействительности сделки, аннулировании записи в едином госреестре, вступившее в законную силу ... г, которым с ответчика КАВ в пользу истца была взыскана денежная сумма в размере ... руб.

Как следует из акта от ... г, судебный пристав-исполнитель ОСП .... УФССП по .... установила, что у должника КАВ отсутствует имущество, на которое может быть обращено взыскание и все принятые судебным приставом исполнителем допустимые законом меры по отысканию его имущества оказались безрезультатными. Задолженность по исполнительному листу до настоящего времени не погашена.

Согласно ч. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

С 14.09.2012 г ставка рефинансирования Банка России установлена Указанием Центрального Банка РФ от 13.09.2012 г. № 2873-У в размере 8,25 % годовых.

Исходя из вышеизложенного подлежат взысканию проценты, начисленные на сумму ... руб. в соответствии со ст. 395 ГК РФ с ответчика КАВ за период с ... по ... в размере ... руб. (согласно исковым требованиям).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Карзаева А.В. – удовлетворить.

Взыскать с КАВ в пользу Карзаева А.В. расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере ... руб. 12 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ... по ... в размере ... руб.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья Казакова Л.А.

Мотивированное решение суда изготовлено 19.06.2015 г.

Судья Казакова Л.А.