Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-26/2021 (2-1530/2020;) ~ М-1639/2020 от 15.10.2020

УИД 72RS0008-01-2020-002483-93

Дело № 2-26/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Заводоуковск                                                             15 февраля 2021 года

Заводоуковский районный суд Тюменской области в составе:

судьи                                                                                Агаповой О.Е.,

при секретаре                                                               Галашиной Н.С.,

с участием помощника Заводоуковского межрайонного прокурора П.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Российский сельскохозяйственный В.В.» к К.В., В.В., К.В., М.И., М.И., Ч.Ю. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Российский сельскохозяйственный В.В.» (далее истец, АО «Россельхлзбанк») обратилось в суд с иском к К.В., В.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении. Свои требования мотивировали тем, что ... между К.В. и ОАО «Россельхозбанк» (с ... наименование изменено на АО «Россельхозбанк») был заключен кредитный договор ..., в соответствии с которым заемщику был предоставлен кредит в размере ... рублей, на приобретение жилого дома в сельской местности по адресу: ..., под 13 % годовых, сроком возврата - ..., а заемщик обязался возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Обеспечением надлежащего исполнения обязательств заемщика по кредитному договору являлась ипотека в силу закона приобретенного частично с использованием средств кредита жилого дома и земельного участка по договору купли-продажи недвижимого имущества с использованием кредитных средств В.В. от ...г. В связи с ненадлежащим исполнением заемщиком обязательств по кредитному договору, вступившим ... в законную силу решением Калининского районного суда ... от ... по делу ..., удовлетворены исковые требования ОАО «Россельхозбанк» к К.В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество - одноэтажный жилой дом, общей площадью 44,3 кв.м., жилой площадью 33,7 кв.м., состоящий из трех комнат, материалов стен: бревна, кадастровый ..., расположенный по адресу: ..., и земельный участок, на котором расположен жилой дом, кадастровый ..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1400 кв.м., адрес объекта: ..., принадлежащие К.В. на праве собственности, путем продажи с публичных торгов. В ходе исполнительного производства ...-ИП от ...., возбужденного на основании исполнительного листа сер. ФС ..., ввиду не реализации вышеуказанного недвижимого имущества, последнее передано взыскателю АО Россельхозбанк» в счет погашения долга, в связи с чем, В.В. зарегистрировал на данные объекты право собственности, что подтверждается выписками из ЕГРП. Согласно справке Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Заводоуковский» от ... по адресу: ..., Заводоуковский р-он, ... зарегистрированными по месту жительства значатся 5 человек, зарегистрированными по месту пребывания значатся 3 человека. При этом в предоставлении персональных данных на лиц, зарегистрированных по указанному адресу, было отказано. Согласно справке Новозаимской сельской администрации Заводоуковского городского округа от ..., по состоянию на .... в указанном жилом доме проживают: К.В., ... г.р. и В.В., ... г.... лица проживают без разрешения и согласия собственника, чем нарушаются его права владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом. Каких-либо иных, предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым домом, не имеется. ... в адрес проживающих К.В., и В.В. В.В. направил требования, в которых сообщалось о произведенной регистрации права собственности В.В. на спорный жилой дом и земельный участок и о необходимости освобождения жилого помещения в срок до .... Требования ответчиками получены, но в установленный срок требования ответчиками добровольно не выполнены. На основании изложенного истец, просит: признать ответчиков: К.В., ... г.р. и В.В. ... г.р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., Заводоуковский .... Выселить ответчиков: К.В., ... г.р. и В.В. ... г.р. из жилого помещения, принадлежащего АО «Россельхозбанк», по адресу: ..., в связи с прекращением прав пользования. Взыскать с ответчиков государственную пошлину в размере ... рублей.

Определением суда от ... к производству суда принято заявление АО «Россельхлзбанк» об изменении исковых требований (л.д. 173-174).

В заявлении об изменении исковых требований, истец просит: признать ответчиков К.В. и В.В. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ... выселить. Взыскать расходы по оплате госпошлины в размере ... рублей (л.д. 161-162).

Определением суда от ... к участию в деле в качестве соответчиков привлечены К.В., М.И., М.И., Ч.Ю. (л.д. 195-200).

Определением суда от ... к производству принято заявление АО «Россельхозбанк» об увеличении исковых требований, к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены С.А., С.О., С. Артём А., С.Г. (л.д. 241).

В заявлении об изменении исковых требований, истец просит:

признать ответчиков К.В. и В.В. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...;

выселить ответчиков К.В. и В.В. из жилого помещения, принадлежащего АО «Россельхозбанк», по адресу: ..., в связи с прекращением права поользования;

признать ответчиков К.В., М.И., М.И., Ч.Ю. утратившими право пользования жылым помещением, расположенным по адресу: ... снять их с регистрационного учета;

взыскать расходы по оплате госпошлины в размере ... рублей (л.д. 226-228).

В судебное заседание извещенные надлежащим образом ответчики и третьи лица не явились, истец не направил своего представителя. На основании ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие сторон и их представителей.

Изучив материалы дела, выслушав прокурора, полагавшего в удовлетворении иска отказать, суд отказывает в удовлетворении иска по следующим основаниям.

Из представленных документов: копии решения Калининского районного суда ... от ..., акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ..., постановления о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от ..., сведений из ЕГРН, судом установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... является АО «Россельхозбанк» на основании постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю (л.д. 13-14, 36-38, 41,70-71,122-123,125-127).

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно сведениям Новозаимской сельской администрации от ... в жилом доме по адресу: ..., проживают С.А., С.О., С. Артём А., С.Г.. К.В. и В.В., ранее проживавшие в жилом доме выбыли с территории Новозаимской сельской администрации ... в ...м (л.д. 238).

Согласно сведениям отдела по вопросам миграции МО МВД России «Заводоуковский» от ... ответчики К.В., В.В. значились зарегистрированными по адресу: ... по ..., выбыли по адресу: ... (л.д. 99).

Согласно сведениям отдела по вопросам миграции МО МВД России «Заводоуковский» от ... ответчик К.В., значиться зарегистрированным по месту пребывания по адресу: ... ... до .... Ответчики М.И., М.И., значились зарегистрированными по адресу: ... до .... Ответчик Ч.Ю. значились зарегистрированными по адресу: ... до ....

Зарегистрированными по месту жительства по адресу: ..., значаться: С.А. с ... по настоящее время; С.О., С. Артём А., С.Г. с ... по настоящее время (л.д. 257).

Таким образом, ответчиками добровольно исполнены требования истца. В настоящий момент предмет спора отсутствует, следовательно требования истца не подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Акционерного общества «Российский сельскохозяйственный В.В.» к К.В., В.В., К.В., М.И., М.И., Ч.Ю. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, отказать.

Решение может быть обжаловано, опротестовано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения, путем подачи апелляционной жалобы, апелляционного представления через Заводоуковский районный суд ....

Судья                   подпись                          О.Е. Агапова

Мотивированное решение составлено 20 февраля 2021 года.