Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-557/2012 ~ М-379/2012 от 23.01.2012

Дело № 2-557/12

Заочное решение

Именем Российской Федерации

06 марта 2012 г.                                                   г. Саратов

Заводской районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Галицкой Е.Ю.,

при секретаре Танкушиной Е.М.,

с участием представителя истца товарищества собственников жилья «Жилищник-2002» по доверенности от 10 января 2012 года Ереминой Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению товарищества собственников жилья «Жилищник - 2002» к Киселеву Ю.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности за жилищно- коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья в размере 176 606 рублей 10 копеек. Свои требования обосновывал тем, что Киселев Ю.В. является нанимателем <адрес>. Указанный дом находится на балансе ТСЖ «Жилищник-2002» с 2002 года на основании распоряжения мэра г. Саратова от 20.08.2002 года №351-р.

          В соответствии со ст. 153 -155 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за расчетным- вносить плату за содержание, ремонт жилья и жилищно-коммунальные услуги. Однако ответчик плату за предоставленные жилищно-коммунальные услуги не вносит, в связи с чем по состоянию на 19 января 2012 года у Киселева Ю.В. образовалась задолженность в размере 176606 рублей 10 копеек.

В судебном заседании представитель истца Еремина Н.Н. уточнила и уменьшила исковые требования, указав о наличии задолженности у Киселева Ю.В. за период с 29 ноября 2008 года по 19 января 2012 года за содержание и ремонт жилья, жилищно- коммунальные услуги в размере 106811 рублей 12 копеек, заявляя о взыскании именно указанной суммы задолженности. Кроме того пояснила, что в сумму задолженности включены так же пени в размере 16381 рубль 05 копеек, рассчитанные исходя из одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Дала объяснения аналогичные обстоятельствам, изложенным в иске.

Ответчик Киселев Ю.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, в связи с чем, суд с учетом письменного заявления представителя истца, рассмотрел дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя помещений в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

В силу ст. 307 ГК РФ истец имеет право требовать от ответчика исполнения его обязанности.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Как установлено ч 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок, сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с п. 50 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ №307 от 23.05.2006 г., исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а так же в случаях установленных федеральными законами и договором - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Из материалов дела следует, что Киселев Ю.В. является нанимателем <адрес> в г.Саратове.

Истец, товарищество собственников жилья «Жилищник-2002», является управляющей организацией, выполняет функции по оказанию услуг по содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставлению коммунальных услуг нанимателям и собственникам помещений и соответственно обладает правом производить расчет. При таких данных, у ответчика, являющегося нанимателем <адрес>, управление которым осуществляется управляющей организацией товариществом собственников жилья «Жилищник-2002» возникла обязанность по оплате за жилое помещение, коммунальные и иные услуги на счет управляющей организации.

В судебном заседании установлено, что за период с 29 ноября 2008 года по 19 января 2012 год у ответчика образовалась задолженность перед истцом за содержание, ремонт жилья и коммунальные услуги по вышеназванной квартире в размере 90430 рублей 07 копеек, от уплаты которой ответчик уклоняется.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями представителя истца, расчетом задолженности.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиком до настоящего момента не исполнялась обязанность по своевременному и полному внесению платежей за потребленные коммунальные услуги, имеется задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги, содержание жилья и текущий ремонт.

Доказательств, своевременной уплаты задолженности по коммунальным услугам ответчиком не представлено.

С учетом изложенного суд находит, что требования истца соответствуют вышеназванным положениям закона и подлежат удовлетворению.

При взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги ответчиком принимается расчет, представленный истцом.

Учитывая, что за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги федеральным законом установлена обязанность уплаты пени, мировой судья считает необходимым взыскать пени с ответчиков в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок, сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, согласно расчету, представленному истцом, признанному судом достоверным.

Судья, стремясь установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, приходит к выводу о наличии оснований для применения положений п. 1 ст. 333 ГК РФ и снижении пени до 4000 рублей.

Согласно ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет, в связи с чем с Киселева Ю.В. подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3032 рублей 90 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования товарищества собственников жилья «Жилищник - 2002» к Киселеву Ю.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать с Киселева Ю.В. в пользу товарищества собственников жилья «Жилищник- 2002» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 29 ноября 2008 года по 19 января 2012 год в размере 90430 рублей 07 копеек, пени в размере 4000 рублей, а всего 94430 рублей 07 коп.

Взыскать с Киселева Ю.В. государственную пошлину в доход государства в размере 3032 рубля 90 коп.

В удовлетворении остальной части иска товариществу собственников жилья «Жилищник - 2002» к Киселеву Ю.В. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, содержание и ремонт жилья - отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                      Е.Ю. Галицкая