Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-46/2020 от 01.09.2020

мировой судья Д.Ю. Ефремов               Дело № 11-46/2020

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

гор. Костомукша           23 сентября 2020 года

Костомукшский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Е.С. Бехтерева,

при секретаре И.П. Шапковой,

с участием истца Мазина В.А., представителя ответчика ООО «Жилремстрой» и третьего лица ООО «УК «Формат» М.А.И. действующей на основании доверенности (копия в деле), представителя третьего лица МУП «Теплосети КГО» Я.Л.Ф. действующей на основании доверенности (копия в деле),

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Костомукшского городского суда Республики Карелия гражданское дело по апелляционной жалобе ответчика - ООО «Жилремстрой» на решение мирового судьи судебного участка № 1 гор. Костомукша РК от 08 июля 2020 года по иску Мазина В.А. к ООО «Жилремстрой» о взыскании денежных средств и компенсации морального вреда,

у с т а н о в и л:

Мазин В.А. обратился в суд с иском к ООО «Жилремстрой» о взыскании излишне уплаченных денежных средств по уплате ЖКУ и компенсации морального вреда.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что он является собственником жилого помещения в доме <адрес>. Ответчик является управляющей организацией указанного многоквартирного жилого дома. 24 мая 2019 года МУП «Теплосети» выдало ООО «Жилремстрой» предписания в связи с подготовкой к отопительному сезону 2019-2020 годов для допуска к эксплуатации узла учета тепловой энергии, определен перечень и срок выполнения мероприятий до 01 сентября 2019 года. На основании акта от 24 мая 2019 года узел учета тепловой энергии, расположенный в многоквартирном жилом доме № 15 по пр. Горняков в гор. Костомукша, не допущен к эксплуатации с 24 мая 2019 года. Приказом Министерства строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики РК от 18 сентября 2019 г. № 293 отопительный период 2019/2020 на территории Костомукшского городского округа установлен с 19 сентября 2019 года. На момент начала отопительного сезона узел учета тепловой энергии, расположенный по адресу: Республика Карелия, гор. Костомукша, пр. Горняков, д. 15, не был допущен к эксплуатации, что послужило основанием для изменения метода расчета потребленной тепловой энергии. За сентябрь 2019 года истцу выставлен счет на сумму 2666 рублей 01 копейки. Вместе с тем, при своевременном исполнении управляющей организацией предписания МУП «Теплосети» от 24 мая 2019 года сумма платы за отопление за сентябрь 2019 года составила бы 295 рублей 82 копейки. Истец просит взыскать с ООО «Жилремстрой» в счет возмещения ущерба денежные средства в сумме 2370 рублей 19 копеек, компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей.

30 марта 2020 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО «УК «Формат».

Решением мирового судьи судебного участка № 1 г. Костомукша РК от 08 июля 2020 года иск Мазина В.А. удовлетворен частично. В пользу Мазина В.А. взысканы денежные средства в размере 2370 рублей 19 копеек, компенсация морального вреда в сумме 1500 рублей, штраф в размере 1935 рублей 10 копеек, а всего 5805 рублей 29 копеек. В остальной части иска отказано.

С решением мирового судьи не согласен ответчик.

В апелляционной жалобе ООО «Жилремстрой» просит решение мирового судьи отменить, принять по делу новое решение. Указывает на то обстоятельство, что мировым судьей не принято во внимание, что спорный ЦТП расположен в многоквартирном доме № 15 по пр. Горняков в гор. Костомукша, который находится в управлении другой управляющей организации - ООО «УК Формат». Возложение мировым судьей на ООО «Жилремстрой» ответственности за неисполнение обязанностей, по отношению к имуществу, не находящемуся в собственности истца, противоречит жилищному и гражданскому законодательству РФ. Считает, что в данном случае мировым судьей неверно истолкованы нормы материального права. Положения Закона РФ «О защите прав потребителей» в данном случае не применимы, поскольку ООО «Жилремстрой» исполнителем услуги по обслуживанию ЦТП и узла учета не является, так как данное оборудование не относится к общедомовому имуществу многоквартирного дома № 17 по пр. Горняков в гор. Костомукша. Полагает, что превышение стоимости оплаты за отопление связано с действиями МУП «Теплосети», которое неверно произвело расчет. Просит суд решение мирового судьи судебного участка № 1 гор. Костомукша РК от 08 июля 2020 года отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении иска Мазина В.А. к ООО «Жилремстрой».

В судебном заседании истец Мазин В.А. не согласился с доводами апелляционной жалобы, считая их необоснованными. Считает решение мирового судьи законным и обоснованным. Просил оставить его без изменения.

Представитель ответчика ООО «Жилремстрой» и ООО «УК «Формат» М.А.И. в судебном заседании поддержал требования апелляционной жалобы по изложенным в ней доводам. Просил решение мирового судьи судебного участка № 1 гор. Костомукша РК от 08 июля 2020 года отменить, принять по делу новое решение об отказе в удовлетворении иска Мазина В.А. к ООО «Жилремстрой».

Третье лицо М.А.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образа заявлений и ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлено.

Представители МУП «Теплосети КТО» Я.Л.Ф. в судебном заседании считает, что требования апелляционной жалобы удовлетворению не подлежат. Просила решение мирового судьи оставить без изменения.

С учетом мнения истца, представителей ответчика и третьих лиц, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившегося третьего лица.

Выслушав объяснения явившихся участников судебного разбирательства, исследовав доказательства по делу, оценив доводы апелляционной жалобы, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса (п. 5).

В силу ч.ч. 2 и 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (п. 1); взнос на капитальный ремонт (п. 2); плату за коммунальные услуги (п. 3).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Частью 1 ст. 157 ЖК РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

В силу п. 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользован помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354, исполнитель обязан предоставить потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства РФ, настоящими Правилам и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (п/п. «д» п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 (далее по тексту - Правила).

Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый собственниками помещений и указанными в п. 13 настоящих Правил ответственными лицами, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан (п/п. «а» п. 11 Правил).

Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и Правила оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, устанавливаются Правительством РФ (п. 11(1) Правил).

Согласно п. 18 Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 03 апреля 2013 г. № 290, общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах состоят из: проверки исправности, работоспособности, регулировки и техническом обслуживании насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах); постоянного контроля параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительного принятия мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем; контроля состояния и замены неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.); восстановления работоспособности (ремонта, замены) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; контроля состояния и незамедлительного восстановления герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации; контроля состояния и восстановления исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации; переключения в целях надежной эксплуатации режимов работы внутреннего водостока, гидравлического затвора внутреннего водостока; промывки участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе; очистки и промывки водонапорных баков; проверки и обеспечения работоспособности местных локальных очистных сооружений (септики) и дворовых туалетов; промывки систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений.

Мировым судьей установлено и из материалов дела следует, что Мазин В.А. является собственником <данные изъяты> в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Кроме истца долевыми собственниками также является третье лицо Мазина А.В. <данные изъяты>, несовершеннолетние М.Р.В. и М.В.А. <данные изъяты>

С 01 ноября 2014 года ООО «Жилремстрой» является управляющей организацией в отношении МКД № 17 по пр. Горняков в гор. Костомукша на основании договора управления № 22-А/2014.

Узел учета тепловой энергии, поставляемой потребителям МКД № 17 на пр. Горняков в гор. Костомукша, установлен в МКД № 15 по пр. Горняков в гор. Костомукша.

Управляющей организацией в отношении МКД № 15 по пр. Горняков в гор. Костомукша является ООО «УК «Формат» (ранее ООО «ЖилСервис»).

30 апреля 2019 года МУП «Теплосети» направило в адрес ООО «ЖилСервис» предписание по подготовке к отопительному сезону 2019-2020 годам, в соответствии с которым управляющая компания обязана была выполнить работы, направленные на нормальную работу системы теплоснабжения по адресу: <адрес>. Срок исполнения предписания был определен до 01 сентября 2019 года.

Актом МУП «Теплосети» от 24 мая 2019 года в связи с окончанием межповерочного интервала преобразователей давления СДВ-И-К6 весь узел учета тепловой энергии, расположенный по адресу: <адрес>, не был допущен в эксплуатацию с 24 мая 2019 года.

Согласно акту МУП «Теплосети» от 30 октября 2019 года вышеуказанный узел учета тепловой энергии допущен в эксплуатацию с 30 октября 2019 года.

Из квитанции за сентябрь 2019 года на имя истца по адресу: <адрес>, следует, что размер платы за услугу «отопление» рассчитан исходя из норматива потребления коммунальной услуги, установленного приказом Министерства строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики РК от 29 июля 2016 г. № 196, с учетом постановления Государственного комитета РК по ценам и тарифам от 06 декабря 2018 г. № 124, и составил 2666 рублей 01 копейку.

Мазиным В.А. в полном объеме оплачена услуга по отоплению за сентябрь 2019 год.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, мировой судья пришел к обоснованному выводу о правильно произведенном расчете МУП «Теплосети» размера тепловой энергии истцу за сентябрь 2019 года исходя из норматива потребления данной услуги, поскольку прибор учет тепловой энергии по адресу: <адрес> в период с 24 мая 2019 года по 30 октября 2019 года не был допущен в эксплуатацию.

Суд также соглашается с выводами мирового судьи о взыскании именно с ООО «Жилремстрой» понесенных истцом убытков в виде оплаты стоимости тепловой энергии, потребленной в сентябре 2019 года, в сумме 2661 рубля 01 копейки, поскольку управляющая организация не исполнила своих обязательств, принятых на основании договора управления.

Доводы представителя ответчика ООО «Жилремстрой» и ООО «УК «Формат» М.А.И. об отсутствии у управляющей организации ООО «Жилремстрой» доступа к спорному ЦТП, поскольку он расположен в МКД № 15 по пр. Горняков в гор. Костомукша, который находится в управлении управляющей организации - ООО «УК «Формат», суд находит не состоятельными.

Анализ положений Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользован помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 г. № 354, Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491, и Правил оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 03 апреля 2013 г. № 290, позволяет суду прийти к выводу о том, что на управляющую организацию возлагается обязанность по выполнению работ, необходимых для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирном доме.

При этом, ни нормы Жилищного кодекса РФ, ни вышеуказанные Правила не освобождают управляющую организацию ООО «Жилремстрой» от выполнения обязательства, предусмотренных заключенным договором управления, по содержанию общего имущества МКД № 17 по пр. Горняков в гор. Костомукша.

Кроме того, доказательств принятия всех необходимых и достаточных мер по содержанию общего имущества МКД № 17 по пр. Горняков в гор. Костомукша, суду не представлено.

Таким образом, мировой судья пришел к правильному выводу о неисполнении ООО «Жилремстрой» обязательств по договору управления МКД № 17 по пр. Горняков в гор. Костомукша и необеспечению надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, невыполнению работ для надлежащего содержания системы отопления с соответствующими контрольно-измерительными приборами.

Приведенные в жалобе доводы являлись предметом исследования у мирового судьи, получили надлежащую правовую оценку в судебном решении.

Иные доводы апелляционной жалобы по существу рассмотренного спора не порочат выводов мирового судьи и не могут влиять на правильность определения прав и обязанностей сторон в рамках спорных правоотношений, сводятся к несогласию с выводами мирового судьи, их переоценке и иному толкованию законодательства, не содержат указаний на наличие оснований для отмены или изменения решения мирового судьи, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

решение мирового судьи судебного участка № 1 города Костомукша Республики Карелия от 08 июля 2020 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу ООО «Жилремстрой» - без удовлетворения.

Судья подпись             Е.С. Бехтерев

Резолютивная часть определения оглашена 23 сентября 2020 года.

Мотивированное определение изготовлено 30 сентября 2020 года.