Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-636/2016 (2-7205/2015;) ~ М-6482/2015 от 15.12.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2016 года Кировский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи                             Панковой М.А.

при секретере                                                                    Копыловой Т.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-636/16 по иску ГАПОУ «Самарский металлургический колледж» к Романовой Г.А., Романову Г.А., Масловой Е.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГАПОУ «Самарский металлургический колледж» обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что здание студенческого общежития, расположенное по адресу: <адрес>, закреплено за государственным автономным образовательным учреждением среднего профессионального образования «Самарский металлургический колледж» на основании Приказа Министерства имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении государственного имущества на праве оперативного управления за ГАОУ СПО «СаМеК» и находится на его балансе. Ответчики проживают в общежитии по адресу: <адрес>, фактически занимаемой площадью <данные изъяты> кв.м. В данное помещение ответчики были заселены на основании договора проживания в общежитии ПЛ-21 г. Самара. Статья 678 ГК РФ к обязанностям нанимателя жилого помещения относит своевременное внесение платы за жилое помещение. Однако за ответчиками числится задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам за период с мая ДД.ММ.ГГГГ года по октябрь ДД.ММ.ГГГГ года, и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рубля 38 копеек.Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. В частности, ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков было направлено письмо о необходимости погашения задолженности в течение трех дней, с момента получения уведомления. До настоящего момента вышеуказанная задолженность ответчиками не была погашена. Истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков Романовой Г.А., Романова А.П., Масловой Е.А. в пользу ГАПОУ «Самарский металлургический колледж» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> рубль 38 копеек, взыскать в равных долях с ответчиков в пользу ГАПОУ «Самарский металлургический колледж» уплаченную при подаче иска сумму государственной пошлины в <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Ибрагимова С.А. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в нем. Просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, письменные отзывы на исковое заявление не представили.

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.      

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ч. 2 ст. 156 ЖК РФ, размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 6 ст. 156 ЖК РФ, порядок определения размера платы за жилое помещение для граждан, проживающих в жилых помещениях домов системы социального обслуживания, в жилых помещениях фондов для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами, а также в общежитиях, если в одной комнате в общежитии проживают несколько граждан, устанавливается собственниками указанных жилых помещений.

Судом установлено, что здание студенческого общежития, расположенного по адресу: <адрес>, закреплено за государственным автономным образовательным учреждением среднего профессионального образования «Самарский металлургический колледж» на основании Приказа Министерства имущественных отношений Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении государственного имущества на праве оперативного управления за ГАОУ СПО «СаМеК» и находится на его балансе (л.д.4).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики Романова Г.А., Романов А.П., Маслова Е.А. зарегистрированы и проживают в общежитии по адресу: <адрес>, фактически занимаемая площадь <данные изъяты>.м. (л.д.13).

В данное помещение, ответчики были заселены на основании договора найма жилья от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).

Из материалов дела следует, что за ответчиками числится задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам за период с мая ДД.ММ.ГГГГ года по октябрь ДД.ММ.ГГГГ года и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года <данные изъяты> копеек (л.д.19-36).

Согласно ст. 65, 67 ЖК РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а наниматель обязан своевременно вносить такую плату.

Суду представлены приказы, распоряжения об утверждении коммунальных тарифов на ДД.ММ.ГГГГ год в общежитии ГАОУ СПО «Самарский Металлургический Колледж» по адресу: <адрес>. Данные документы устанавливают правила определения размера платы за проживание в общежитии, коммунальные и бытовые услуги (л.д.7-11).

Согласно предоставленной в материалы дела справке о задолженности по оплате проживания в общежитии, а также расчету задолженности по состоянию на октябрь ДД.ММ.ГГГГ года сумма задолженности ответчиков перед истцом по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет <данные изъяты> рубль 38 копеек (л.д. 6)

Судом принимается данный расчет, поскольку он обоснован, произведен на в соответствии с действующими нормами законодательства. Доказательств, опровергающих указанную сумму долга, суду ответчиками не представлено.

Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке.

Однако до настоящего времени вышеуказанная задолженность ответчиками не была погашена.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ГАПОУ «Самарский металлургический колледж» к Романовой Е.А., Романову Е.А., Масловой Е.А. и считает возможным взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности по оплате жилья и коммунальный услуг, так как данные суммы полностью подтверждены представленным расчетом.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию в равных долях в пользу истца госпошлина, уплаченная при подаче искового заявления в суд в размере 1 840 рублей 14 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ГАПОУ «Самарский металлургический колледж» к Романовой Е.А., Романову Е.А., Масловой Е.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Романовой Е.А., Романова Е.А., Масловой Е.А. в солидарном порядке в пользу ГАПОУ «Самарский металлургический колледж» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 54 671 рубль 38 копеек.

Взыскать с Романовой Е.А., Романова Е.А., Масловой Е.А. в долевом порядке в равных долях в пользу ГАПОУ «Самарский металлургический колледж» в счет возврата уплаченной государственной пошлины <данные изъяты> копеек.

Ответчики вправе подать в Кировский районный суд г.Самары заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:       М.А. Панкова