Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-216/2013 ~ М-144/2013 от 07.02.2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чапаевск Самарской области                                                                  08 апреля 2013 года

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Законова М.Н.,

при секретаре Бажановой А.Ю.,

с участием истца Бабий-Голубевой Т.Н.,

ответчика Бабий-Голубева В.В.,

третьего лица Борминской Е.В.,

третьего лица Бабий-Голубева Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-216/13 по исковому заявлению Бабий-Голубевой Т.Н. к Бабий-Голубеву В.В. о признании расторгнутым договора социального найма жилого помещения, признании утратившим право на жилое помещение, прекращении регистрации ответчика,

УСТАНОВИЛ:

Бабий-Голубева Т.Н. обратилась в суд с иском к Бабий-Голубеву В.В. о признании расторгнутым договора социального найма жилого помещения по <Адрес обезличен>39 в <Адрес обезличен>, с лета 1993 года, признании утратившим право на жилое помещение, прекращении регистрации ответчика.

В ходе судебного заседания истец уточнила исковые требования в части признания расторгнутым договора социального найма с лета 1993 года, просит признать расторгнутым договор социального найма жилого помещения с ответчиком.

В ходе судебного заседания истица Бабий-Голубева Т.Н. исковые требования поддержала и пояснила, что на основании ордера от <Дата обезличена> ей и членам ее семьи: детям Бабий-Голубеву Д.В., Борминской Е.В., матери "В" и мужу Бабий-Голубеву В.В. была представлена трехкомнатная квартира, площадью <Данные изъяты> кв.м., по адресу: <Адрес обезличен>. После чего был произведен родственный обмен данной квартиры с квартирой, принадлежащей ее маме. <Дата обезличена> брак между нею и Бабий-Голубевым В.В. был прекращен. Бабий-Голубев В.В. в квартире по адресу: <Адрес обезличен>, не проживает с лета 1993 года, в связи с его добровольным выселением и вселением в <Адрес обезличен>/ <Номер обезличен> по <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен>, где он проживает с гражданской женой постоянно и непрерывно на протяжении девятнадцати лет до настоящего времени. Выезд ответчика из спорной квартиры не был вынужденным и был связан с фактически созданием новой семьи. При этом Бабий-Голубев В.В. вывез все вещи из квартиры и с момента выезда не производит текущий ремонт, прекратил оплату жилого помещения и коммунальных услуг, сохранив регистрацию в квартире с целью получения с нее денежных средств взамен снятия с регистрационного учета. Принадлежащего ему имущества в квартире нет, спального места не имеется. Затраты на содержание квартиры он не несет, коммунальные услуги не оплачивает, до настоящего времени проживает по адресу: <Адрес обезличен>, данный дом принадлежит женщине, с которой проживает ответчик. Бабий-Голубев В.В. добровольно выехал из квартиры по <Адрес обезличен>. Ключи от квартиры у ответчика были, он мог в любое время прийти в квартиру. Через несколько лет после его выезда из жилого помещения они сменили входную дверь в квартире. От новой двери у ответчика ключей нет. Заявление о перерасчете коммунальных услуг она не писала. Она не чинит ответчику препятствия в пользовании жилым помещением. Имеется ли у ответчика иное жилье, не знает. Со слов гражданской жены ответчика, их брак не зарегистрирован до настоящего времени. От приватизации квартиры, которую ему неоднократно предлагали, категорически отказывается, на размен не подает, она не может на протяжении девятнадцати лет оформить в собственность спорное жилое помещение. Ответчик чинит ей препятствия в дальнейшей приватизации квартиры. Просит суд признать расторгнутым договор социального найма с Бабий-Голубевым В.В. жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, признать Бабий-Голубева В.В. утратившим право на жилое помещение, расположенное в <Адрес обезличен>, прекратить регистрацию Бабий-Голубева В.В. по месту жительства в <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен>.

Ответчик Бабий-Голубев В.В. исковые требования не признал, пояснил, что после расторжения брака на протяжении девятнадцати лет в квартире по адресу: <Адрес обезличен>, он не проживает, проживает с гражданской женой по ее месту жительства. Из данной квартиры он ушел добровольно, стал проживать с другой женщиной. После его ухода через два дня истица сменила замки в квартире. От новой двери ключей у него нет. Истица в квартиру его не пускает. В квартире, по адресу: <Адрес обезличен>, остались его личные вещи, библиотека, серебряный сервис, холодильник, стиральная машинка, полированная кровать. Он просил, чтобы истица отдала ему данные вещи, на что он получил отказ. Истица неоднократно предлагала ему участвовать в приватизации квартиры, он категорически отказался. Он проживает с другой женщиной в частном доме по <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен>. В новый брак он не вступал. В 2001 году было решение суда, в иске истице о снятии его с регистрационного учета было отказано. С 2001 года не пытался вселиться в квартиру. Истица его выгнала из квартиры, из-за этого ему пришлось 2 года жить в гараже. Он писал заявление участковому, который рекомендовал ему обратиться в суд. Однако в суд о вселении он не обращался, думал, что истица произведет обмен квартиры и предоставит ему жилье. На принудительный обмен не подавал в суд. Более семнадцати лет членом семьи истца он не является. На протяжении всего этого времени за пределы <Адрес обезличен> он не выезжал. За коммунальные услуги он не оплачивал, так как не пользовался и не распоряжался квартирой. Другого жилья у него нет. Просит суд в иске отказать.

Третье лицо Бабий-Голубев Д.В. иск поддержал, пояснил, что Бабий-Глубева Т.Н. является ему матерью, а Бабий-Голубев В.В. - отцом. <Дата обезличена> брак между родителями был прекращен. Его отец Бабий-Голубев В.В. постоянно на протяжении девятнадцати лет до настоящего времени проживает с гражданской женой. В квартире по адресу: <Адрес обезличен>39, не проживает с лета 1993 года, в связи с его добровольным выселением и вселением в <Адрес обезличен>/ <Номер обезличен> по <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен>. Связи с отцом он не имеет. Ни на какой контакт отец с ними не идет. Выезд отца из спорной квартиры не был вынужденным и был связан с фактически созданием новой семьи. В 1993 году Бабий-Голубев В.В. вывез все вещи из квартиры, прекратил оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Просит суд признать расторгнутым договор социального найма с Бабий-Голубевым В.В. жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес обезличен> признать Бабий-Голубева В.В. утратившим право на жилое помещение, расположенное в <Адрес обезличен> прекратить регистрацию в спорной квартире.

Третье лицо Борминская Е.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери "Ф", пояснила, что со стороны ответчика попыток проживания в квартире не было. Она лично ходила к ответчику и предлагала, чтобы он вернулся, однако он отказался с ними проживать. Ключи от квартиры у ответчика были, препятствий для проживания в квартире у него не было. До настоящего времени ответчик отказывается решать вопрос с приватизацией жилья. Иск поддерживает. Просит суд признать расторгнутым договор социального найма с Бабий-Голубевым В.В. жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес обезличен> признать Бабий-Голубева В.В. утратившим право на жилое помещение, расположенное в <Адрес обезличен>, прекратить его регистрацию в <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен>.

Представители третьих лиц МКУ «Комитет по вопросам семьи, опеки и попечительства администрации г.о. Чапаевск» в суд не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, представили в суд заявление, в котором просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представитель третьего лица О УФМС России по <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> в суд не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Выслушав истца, ответчика, показания свидетелей, пояснения третьих лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес обезличен>39, является муниципальной собственностью, не приватизирована. <Адрес обезличен> квартиры - <Данные изъяты> кв.м., что подтверждено техническим паспортом (л.д.69-73).

Согласно ордеру Исполкома Чапаевского Горсовета на спорную квартиру от <Дата обезличена> (л.д.7) Бабий-Голубеву В.В. и членам его семьи (5 человек) предоставлено право занятия квартиры по <Адрес обезличен>39. Членами семьи являются: В.В., Бабий-Голубева Е., Бабий-Голубева Т., Бабий-Голубев Д.В., "В"

Согласно справке ГУП СО «ЦТИ» <Номер обезличен> от <Дата обезличена> (л.д.68) истец Бабий-Голубева Т.Н. не числится владельцем приватизированных квартир. Сведения в Управлении Росреестра по <Адрес обезличен> о правах на спорную квартиру также отсутствуют (л.д. 95).

Из свидетельства о смерти II-ЕР <Номер обезличен> от <Дата обезличена> следует, что "В" умерла <Дата обезличена> (л.д.9).

Согласно выписке МБУ «УЖКХ администрации г.о. Чапаевск» из поквартирной карточки от <Дата обезличена> по адресу: <Адрес обезличен>, зарегистрированы 5 человек: Бабий-Голубев В.В., несовершеннолетняя "Ф", Борминская Е.В., Бабий-Голубев В.В., Бабий- Голубева Т.Н.. Истец и ответчик зарегистрированы в спорной квартире с <Дата обезличена> (л.д.8).

В соответствии с материалами дела брак между истцом и ответчиком был прекращен <Дата обезличена>, что подтверждено свидетельством о расторжении брака I-ЕР <Номер обезличен> от <Дата обезличена> (л.д.10).

В соответствии с решением Чапаевского городского суда <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> в удовлетворении исковых требований Бабий-Голубевой Т.Н., "В", Бабий-Голубева Д.В., Борминской Е.В., "Ф" в лице законного представителя Борминской Е.В., к Бабий-Голубеву В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением в <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> и признании регистрации ответчика незаконной отказано (л.д.92-93).

Согласно ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" в силу части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ), право вселять в жилое помещение других лиц с соблюдением правил статьи 70 ЖК РФ, право требовать принудительного обмена жилого помещения в судебном порядке (статья 72 ЖК РФ), право заключать договор поднайма с соблюдением правил статьи 76 ЖК РФ и др.

В ходе судебного заседания истец и ответчик подтвердили, что не проживают с 1993 года, совместного хозяйства не ведут.

Третьи лица Голубев Д.В., Борминская Е.В. в судебном заседании пояснили, что в квартире по <Адрес обезличен>, с 1993 года их отец Бабий-Голубев В.В. не проживает, на настоящий момент у него другая семья. Ответчик проживает в <Адрес обезличен>, с гражданской женой постоянно и непрерывно на протяжении девятнадцати лет с 1993 года до настоящего времени. Все вещи из квартиры отец забрал в 1993 году.

Допрошенная в судебном заседании свидетель"С" пояснила, что семью Бабий-Голубевых она знает давно по соседству, так как они проживают в одном доме по адресу: <Адрес обезличен>. В данном доме она проживает <Дата обезличена> лет. С Бабий-_Голубевой Т.Н. они общаются, она ходит к ней в гости. В <Адрес обезличен>, проживает Т.Н.. Она знает, что брак между Бабий-Голубевой Т.Н. и Бабий-Голубевым В.В. был расторгнут. Бабий-Голубев В.В. в квартире по адресу: <Адрес обезличен>, не проживает на протяжении девятнадцати лет, он проживает с другой женщиной в частном доме. Со слов Т.Н. ей известно, что Бабий-Голубев В.В. вывез все вещи из квартиры, прекратил оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Допрошенная в судебном заседании свидетель"К" пояснила, что семью Бабий-Голубевых она знает давно по соседству, так как они проживают в одном доме по адресу: <Адрес обезличен>. она является соседкой по дому. В данном доме она проживает с 1977 года. Бабий-Голубева Т.Н. переехала в дом с мужем Бабий-Голубевым В.В., детьми Екатериной и Дмитрием позже. С Т.Н. она общается, поэтому знает, что брак между Бабий-Голубевой Т.Н. и Бабий-Голубевым В.В. был расторгнут 19 лет назад. Бабий-Голубев В.В. добровольно ушел из квартиры по адресу: <Адрес обезличен>39, к другой женщине и не проживает на протяжении девятнадцати лет. Замки в квартире Т.Н. не меняла. Она знает, что Бабий-Голубев В.В. забрал все его вещи из квартиры, прекратил оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Суд оценивает показания свидетелей как достоверные, правдивые, соответствующие материалам дела, оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, так как свидетели не состоят в родственных отношениях со сторонами дела, какой-либо заинтересованности в исходе дела не имеют.

Из расписки ответчика Бабий- Голубева В.В. от <Дата обезличена> (л.д.63) следует, что он разводится с женой Бабий-Голубевой Т.Н., после развода за ним остается телевизор, приемник, палас, койка, гараж <Номер обезличен> и машина, литература. За женой остается 3-хкомнатная квартира, вся обстановка, дача, гараж <Номер обезличен>, мотоцикл. Ответчик обязался после развода сразу выписаться из квартиры, претензий к квартире не имеет.

Ответчик Бабий-Голубев В.В. в судебном заседании также подтвердил, что он на протяжении 19-ти лет проживает с гражданской женой по ее месту жительства. С 1993 года в квартире по адресу: <Адрес обезличен>39, он не проживает. Из данной квартиры ушел добровольно, стал проживать с другой женщиной. С 2001 года он не пытался вселиться в квартиру, на принудительный обмен не подавал в суд. Более семнадцати лет членом семьи истца не является. За коммунальные услуги не оплачивал с 1993 года, так как не пользовался квартирой. Другого жилья не имеет.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик проживал в квартире по <Адрес обезличен>, до 1993 года. В 1993 году выехал из квартиры по другому месту жительства - по месту проживания гражданской жены и проживает там длительное время без регистрации. В настоящее время постоянно проживает по <Адрес обезличен>, в <Адрес обезличен>, по месту проживания гражданской жены. Данное обстоятельство подтверждено материалами дела, показаниями третьих лиц, истицы, самого ответчика, на данное обстоятельство также указывает то, что ответчик получает корреспонденцию по адресу: <Адрес обезличен> (л.д.56-57).

Согласно акту обследования жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>39, от <Дата обезличена> по вышеуказанному адресу проживают Бабий-Голубева Т.Н. на момент обследования в квартире находилась истица, которая пояснила, что В.В. не проживает в спорном жилом помещении с 1993 года, личные вещи и предметы быта. Принадлежащие ответчику, по данному адресу отсутствуют. Факт проживания Бабий-Голубева В.В. в жилом помещении, расположенном по адресу: <Адрес обезличен>39, не установлен (л.д.100).

Таким образом, судом установлено, что ответчик Бабий-Голубев В.В. не проживает в спорном жилом помещении, с момента выезда из квартиры не несет расходов на содержание жилья.

Как следует из показаний ответчика, в квартире по <Адрес обезличен>, он с 1993 года не проживает. Доводы ответчика о том, что он не проживает в спорной квартире, поскольку у него нет ключей от нее, суд находит несостоятельными, поскольку за период с 1993 года по настоящее время ответчик не обращался в суд за восстановлением его нарушенных прав и его вселением в спорное жилище. К ссылке ответчика на то, что уже имеется аналогичное решение суда, суд полагает отнестись критически, поскольку оно было вынесено более 10 лет назад, а обстоятельства, на основании которых было принято решение суда, могли измениться. Данное решение Чапаевского городского суда от 2001 года не препятствует рассмотрению дела.

Каких-либо доказательств или свидетельских показаний, подтверждающих, что истица препятствовала вселению ответчика в квартиру, чинила препятствия ответчику в проживании в жилом помещении или лишала возможности пользоваться спорным жилым помещением, суду не представлено.

Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договорам найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Суд полагает, что к доводам ответчика о том, что он не имеет другого жилого помещения, суд полагает отнестись критически.

Отсутствие у гражданина добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Таким образом, судом установлено, что преимущественным местом проживания ответчика Бабий-Голубева В.В. является дом его гражданской жены, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>. Вопрос о выселении ответчика из жилого дома, принадлежавшего его гражданской жене, с 1993 года не ставился. Ответчик длительное время не ставил вопрос о принудительном размене спорного жилого помещения, от участия в приватизации квартиры отказался.

Из приведенных обстоятельств следует, что длительное отсутствие ответчика в спорной квартире не являлось временным, суд полагает, что выезд ответчика из спорной квартиры носит добровольный, постоянный характер.

Сам по себе факт регистрации в квартире не порождает право на жилую площадь, является административным актом.

Судом установлено, что ответчик длительное время (более 19 лет) не проживает в спорной квартире, сохраняя в ней регистрацию, не оплачивает расходы по содержанию жилого помещения, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч.1 ст. 10 ГК РФ.

Из представленных суду квитанций по оплате жилищно-коммунальных услуг и квартплаты следует, что лицевые счета по квартире, расположенной в <Адрес обезличен>, открыты на имя Бабий-Голубевой Т.Н., истец оплачивает услуги по спорной квартире самостоятельно, ответчик платежи по спорной квартире не производит, что самим ответчиком не оспаривается.

Согласно справке МУП г.о. Чапаевск «ГРЦ» от <Дата обезличена> по адресу: <Адрес обезличен>, задолженности по оплате за ОТ, ГВС, ХВС, КАН не имеется по состоянию на <Дата обезличена>, имеется задолженность по квартплате ООО «ЧСК+» в сумме <Данные изъяты> рублей, долг по биоочистке <Данные изъяты> рублей (л.д.53).

Оплата коммунальных платежей истицей Бабий-Голубевой Т.Н. по адресу: <Адрес обезличен>, подтверждается также представленными в судебное заседание квитанциями (л.д.18-52).

Судом установлено, что ответчик до настоящего времени не исполняет обязательства по оплате коммунальных услуг по квартире <Адрес обезличен>

Так, в ходе судебного заседания ответчик Бабий-Голубев В.В. пояснил, что за коммунальные услуги не оплачивает с 1993 года, так как в квартире не проживает.

Факт того, что ответчик не выполняет обязательства по содержанию спорного жилого помещения, подтвержден также показаниями третьих лиц Бабий-Голубева Д.В., Борминской Е.В.

Таким образом, суд полагает, что факт добровольного выбытия Бабий-Голубева В.В. из спорной квартиры на иное место жительства, где он проживает длительное время, отказавшись в одностороннем порядке от прав и обязанностей в отношении спорной квартиры по договору социального найма, нашел свое подтверждение.

При таких обстоятельствах, исковые требования Бабий-Голубевой Т.Н. к Бабий-Голубеву В.В. о признании расторгнутым договора социального найма жилого помещения, признании утратившим право на жилое помещение, прекращении регистрации ответчика подлежат удовлетворению, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма жилого помещения.

         На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 69, 70, 71, 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление исковому заявлению Бабий-Голубевой Т.Н. к Бабий-Голубеву В.В. о признании расторгнутым договора социального найма жилого помещения, признании утратившим право на жилое помещение, прекращении регистрации ответчика - удовлетворить.

Признать расторгнутым с Бабий-Голубевым В.В. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>.

Признать Бабий-Голубева В.В. утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес обезличен>.

Решение суда является основанием для снятия Бабий-Голубева В.В. с регистрационного учета в <Адрес обезличен>.

      Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

          Федеральный судья

    Чапаевского городского суда                                                                      М.Н. Законов

              Мотивированное решение изготовлено 12.04.2013 года