Решение по делу № 2-2933/2019 ~ М-2552/2019 от 26.07.2019

Дело № 2-2933/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск                         07 октября 2019 года

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи        Бас И.В.,

при секретаре                    Харисовой Я.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайловой Н.П. к Лучниковой С.П. о признании доли незначительной, выкупе доли,

УСТАНОВИЛ:

Михайлова Н.П. обратилась в суд с иском к Лучниковой С.П. о признании доли незначительной, выкупе доли.

В обоснование иска указал на то, что является собственником <данные изъяты> долей в праве на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Собственником оставшейся <данные изъяты> доли на указанный объект недвижимости является Лучникова С.П. Ответчик расходы по содержанию земельного участка не несет. Доля ответчика в праве общей долевой собственности незначительна, ее выдел в натуре невозможен. Согласно заключению эксперта рыночная стоимость <данные изъяты> доли ответчика составляет 34 000 рублей, за которую Михайлова Н.П. желает выкупить у ответчика ею долю.

Истец Михайлова Н.П. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя по доверенности Тюрюшкиной Ю.Б.

Представитель истца Михайловой Н.П. – Тюрюшкина Ю.Б., действующая на основании доверенности, в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Лучникова С.П. в судебном заседании заявленные исковые требования признала, согласилась с размером компенсации в сумме 34 000 рублей.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец Михайлова Н.П. является собственником <данные изъяты> долей в праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-8). Ответчик Лучникова С.П. является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на вышеуказанный земельный участок на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности истца и ответчика на земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке Управлением Росреестра по Челябинской области (л.д. 28-31, 38, 39).

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно статье 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена, и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию. С получением компенсации собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Из содержания приведенных положений статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае недостижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением возникшего спора.

Как разъяснено в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01 июля 1996 года №8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», при невозможности раздела имущества между всеми участниками общей собственности либо выдела доли в натуре одному или нескольким из них суд по требованию выделяющегося собственника вправе обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему денежную компенсацию, с получением которой сособственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

В исключительных случаях, когда доля сособственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого сособственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (пункт 4 статьи 252 кодекса).

Согласно заключению № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 204 000 руб., стоимость <данные изъяты> доли соответственно – 34 000 руб.

Лучникова С.П. в судебном заседании исковые требования признала, согласилась с выкупом ее доли в спорном имуществе за сумму 34 000 руб.

В силу статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск.

В соответствии с частью 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Признание ответчиком Лучниковой С.П. исковых требований не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов.

Судом ответчику разъяснены последствия признания иска, предусмотренные статьями 39, 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, что в случае принятия судом признания иска, может быть постановлено решение об удовлетворении исковых требований без выяснения фактических обстоятельств дела.

Поскольку процедура признания ответчиком иска соблюдена, признание иска заявлено в должной форме, занесено в протокол судебного заседания, не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, суд принимает его.

На основании изложенного, учитывая признание иска ответчиком, суд приходит к выводу о том, что в судебном заседании нашел подтверждение факт наличия одновременно всех условий, предусмотренных законом, в соответствии с которыми возможна выплата компенсации участнику долевой собственности, в связи с чем суд полагает, что заявленные Михайловой Н.П. требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать <данные изъяты> долю Лучниковой С.П. в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, незначительной.

Установить выкупную стоимость <данные изъяты> доли Лучниковой С.П. на земельный участок с кадастровым № в размере 34 000 рублей и взыскать с Михайловой Н.А. в пользу Лучниковой с.П. 34 000 (тридцать четыре тысячи) рублей.

После выплаты Михайловой Н.П. в пользу Лучниковой С.П. денежной компенсации прекратить право собственности Лучниковой С.П. на <данные изъяты> долю в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

признать за Михайловой Н.П. право собственности на <данные изъяты> долю в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий                     И.В. Бас