Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-97/2012 (2-1683/2011;) ~ М-1947/2011 от 29.11.2011

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

о возвращении искового заявления

26 апреля 2012 года                               г.Владикавказ

Судья Ленинского районного суда г.Владикавказа РСО-Алания Дзуцева Ф.Б., рассмотрев исковое заявление Кардановой Любовь Анатольевны к АМС г. Владикавказ о продлении срока действия договора аренды,

у с т а н о в и л :

Карданова Л.А. обратилась в суд с иском АМС г.Владикавказ о продлении срока действия договора аренды земельного участка.

Данное заявление подлежит возвращению заявителю по следующему основанию.

В силу п.2 ч.1 ст.135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду.

Заявляя требование о продлении срока действия договора аренды, истец по сути оспаривает право пользования земельным участком на праве субаренды. Право на продление договора аренды принадлежит ФИО3

Согласно ч.1 ст.30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Из разъяснений, данных в Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2003 г., утвержденных Президиумом Верховного Суда РФ от 7 апреля 2004 г., усматривается, что часть 1 ст. 30 ГПК РФ устанавливает исключительную подсудность исков о правах на земельные участки, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей. Такие иски предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов. Исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилье и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе о праве владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды и т.п.).

Таким образом, правилами ч.1 ст. 30 ГПК РФ следует руководствоваться и при определении подсудности исков о продлении срока действия договора аренды.

Пленум Верховного Суда РФ N 10, Пленум ВАС РФ N 22 от 29.04.2010

"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", указывает, что в силу части 1 статьи 30 ГПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность).

Учитывая вышеизложенное, заявителю надлежит обратиться в суд по месту нахождения указанного в заявлении земельного участка – в Советский районный суд г.Владикавказа РСО-Алания, так как земельный участок находится на территории юрисдикции данного суда.

Руководствуясь ч.1 ст. 30, п.2 ч.1 ст.135 ГПК РФ, судья

о п р е д е л и л :

Исковое заявление Кардановой Любовь Анатольевны к АМС г. Владикавказ о продлении срока действия договора аренды, возвратить заявителю.

Разъяснить истцу, что для разрешения данного спора ему надлежит обратиться с указанным заявлением в Советский районный суд г.Владикавказа РСО-Алания.

Возвращение искового заявления не препятствует повторному обращению в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям, если истцом будут устранены допущенные нарушения.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный суд РСО-Алания в течение 15 дней.

Судья Дзуцева Ф.Б.

Определение вступило в законную силу «______»______________2012 года

Судья                                     Дзуцева Ф.Б.