Решение по делу № 2-1350/2013 ~ М-587/2013 от 12.03.2013

Дело №2- 1350 -2013

                 РЕШЕНИЕ

                ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2013 г.

Дзержинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Абрамовой Л. Л.

при секретаре Липиной М. С.

с участием истца Салоид Н. А., адвоката Бурдина Ю. Н., действующего по ордеру от

Дата

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Салоид Н.А. к администрации Дзержинского района г. Перми, нотариусу Кругловой Ю.Б. о включении в наследственную массу жилого помещения и признании права собственности на жилое помещение,

                у с т а н о в и л:

    Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о включении в наследственную массу комнаты в коммунальной квартире Адрес, площадью ... кв. м, оставшуюся после смерти ФИО1, признании права собственности в порядке наследования на вышеуказанную комнату.

    Исковые требования мотивирует тем, что Дата умерла ее тетя ФИО1 Организацию похорон тети полностью взяла на себя, так как в последний месяц перед смертью, она проживала в их семье в Адрес. При жизни ФИО1. изъявила желание приватизировать комнату Адрес Она говорила, что оформить бы комнату в собственность, отписать наследство на нее (истца). Для этой цели Дата тетя составила доверенность, удостоверенную специалистом ..., в которой конкретно выразила свою волю на приватизацию комнаты. Она от имени тети написала заявление в администрацию Дзержинского района г. Перми и Дата обратилась с данным заявлением в каб. 11, которое у нее не приняли, сообщили, что необходимо собрать пакет документов согласно списку. В этот же день обратилась в Управление муниципального жилищного фонда администрации г. Перми с просьбой заключить договор социального найма с ФИО1 Посетила паспортиста, у которой необходимо было получить справку о проживании, в бухгалтерии справку о состоянии лицевого счета, сделала копии необходимых документов, но сдать их инженеру для оформления вышеуказанного договора не успела, поскольку по пятницам рабочий день до 13 час. Дата вновь приехала в Пермь для передачи собранных документов инженеру Управления муниципального жилищного фонда и сдала весь требуемый пакет. Приватизировать комнату не успели, так как Дата ФИО1 умерла. После смерти ФИО1 в выдаче договора социального найма отказали, ЦТИ не выдал технический паспорт на жилое помещение, мотивируя отсутствием данных по спорной комнате.

    Истец, адвокат Бурдин Ю. Н. на иске настаивают, подтвердили изложенные в нем обстоятельства.

    Представитель администрации Дзержинского района г. Перми в суд не явился. О дне слушания дела извещены надлежащим образом. Представили письменный отзыв, согласно которому исковые требования не признают.

    Нотариус Круглова Ю. Б. в суд не явилась. Просила о рассмотрении дела в ее отсутствии.

    Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

    Судом установлено, что Салоид Н. А. является тетей ФИО1

    Гладышева З. Н. проживала по Адрес (л. д. 24).

Дата ФИО1 была выдана доверенность на имя Салоид Н. А., в том числе по поводу приватизации комнаты по вышеуказанному адресу (л. д. 27).

ФИО1 умерла Дата.(л. д. 7)

    Из показаний свидетелей ФИО2 ФИО3 следует, что при жизни ФИО1 высказала желание приватизировать комнату. Истица начала собирать необходимые документы, но не успела в связи со смертью ФИО1

     В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Как указано в п. 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №8 от 24.08. 1993 г. «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Однако из материалов дела, объяснений истца, ее представителя, свидетелей ФИО2 ФИО3 следует, что договор социального найма спорного жилого помещения с ФИО1 не заключался.

Кроме того, согласно абз 3 п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №8 от 24.08. 1993 г. «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

    Таким образом, указанное Постановление Пленума Верховного Суда РФ допускает возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы в уполномоченный орган, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

    Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения (выдача доверенностей на приватизацию, получение части документов для приватизации, устные заявления в разговорах с родственниками и знакомыми о необходимости и желании приватизировать жилое помещение и т. п.) без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган, правового значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого по договору социального найма жилого помещения являться не могут.

    При рассмотрении настоящего дела судом установлено, что при жизни ФИО1 или ее представителем не было подано заявление и необходимые документы для приватизации комнаты по Адрес

    Вместе с тем, в соответствии с вышеизложенным, само по себе оформление доверенности на имя Салоид Н. А. не свидетельствует о выражении ФИО1 воли на приватизацию спорного жилого помещения без подачи соответствующего заявления с необходимыми документами.

В силу действующего законодательства, юридически значимым обстоятельством для данного дела является факт подачи либо не подачи заявления о приватизации в уполномоченный на то орган.

    Таким образом, поскольку отсутствует заключенный с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по Адрес, а также поданное в установленном законом порядке заявление ФИО1 или ее представителем о приватизации спорного жилого помещения вместе с необходимыми документами, то оснований для включения указанной комнаты в наследственную массу ФИО1 не имеется.

    Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что исковые требования Салоид Н. А. о включении в наследственную массу комнаты в коммунальной квартире Адрес, площадью ... кв. м, оставшуюся после смерти ФИО1, признании права собственности в порядке наследования на вышеуказанную комнату не подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

                    р е ш и л:

    Исковые требования Салоид Н.А. к администрации Дзержинского района г. Перми, нотариусу Кругловой Ю.Б. о включении в наследственную массу комнаты в коммунальной квартире Адрес, площадью ... кв. м, оставшуюся после смерти ФИО1, признании права собственности в порядке наследования на вышеуказанную комнату оставить без удовлетворения.

    На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд г. Перми в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья:                                 Л. Л. Абрамова