Решение по делу № 2-451/2021 (2-3083/2020;) ~ м-2900/2020 от 07.12.2020

№

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 марта 2021 года г. Воскресенск Московской области

Воскресенский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи            Шикановой З.В.

при секретаре судебного заседания     Егоровой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Шевченко Ю.А. к Акционерному обществу «Управляющая компания «ДомСервис», к Шевченко В., к Шевченко Н. об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Шевченко Ю.А. обратилась в Воскресенский городской суд Московской области с иском к АО «Управляющая компания «ДомСервис», к Шевченко В., к Шевченко Н. об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> (л.д.11-13).

Истец Шевченко Ю.А. просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между Шевченко Ю.А., Шевченко В. и Шевченко Н., являющимися участниками общей долевой собственности на квартиру с К№, расположенную по адресу: <адрес>, пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру следующим образом:

-за Шевченко Ю.А. -1/3 доли, за Шевченко В. – 1/3 доли, за Шевченко Н. – 1/3 доли.

Обязать АО «УК «ДомСервис» заключить с Шевченко Ю.А. отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру с К№, расположенную по адресу: <адрес>.

Обязать АО «УК «ДомСервис» произвести начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг истцу Шевченко Ю.А. в размере 1/3 доли, ответчикам Шевченко В. и Шевченко Н. в размере по 1/3 доли каждому, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебное заседание истец Шевченко Ю.А., представитель третьего лица АО «УК «ДомСервис» м АО «МосОблЕИРЦ» не явились. От истца поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. О времени, месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, определил, рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

В судебном заседании 12.01.2021 года судом из числа ответчиков исключено АО «УК «ДомСервис» и привлечено в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования АО «МосОблЕИРЦ» и АО «УК «ДомСервис».

В судебном заседании 01.02.2021 года судом из числа ответчиков исключен Шевченко Н.

В судебном заседании ответчик Шевченко В.А. пояснил, что он является совладельцем 1/3 доли жилого помещения – квартиры с К№, расположенной по адресу: <адрес>. 1/3 доля остается Шевченко Н. и 1/3 доля Шевченко Ю.А.- так как она его бывшая супруга, с которой он состоял в браке. В вышеуказанной квартире он был зарегистрирован с 05.06.2020 г., когда он получил гражданство РФ и ранее делал временную регистрацию. Расходы по оплате ЖКУ согласен нести за себя и за брата Шевченко Н., так как он в настоящее время снят с регистрационного учета в данной квартире и находится за пределами РФ. Просил определить порядок оплаты за ЖКУ, он согласен платить 2/3 доли за себя и брата Шевченко Н., а Шевченко Ю.А. будет платить за себя 1/3 доли от начисленных сумм. Исковые требования признал в полном объеме.

Ответчику Шевченко В.А. судом разъяснены последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ. Суд, определил, принять признание иска ответчиком, так как это не противоречит Закону и не нарушает права и обязанности третьих лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд считает, что заявленные требования, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению частично, по следующим основаниям:

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиками иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, с учетом уточнений.

В соответствии с абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

Из материалов дела следует, что истец Шевченко Ю.А. является собственником 1/3 доли в праве на жилое помещение - квартиру с К№, расположенную по адресу: <адрес>.

Собственником остальных долей является Шевченко В.А. -1/3 доли в праве и Шевченко Н.-1/3 доли в праве, что подтверждается копией выписки из ЕГРН (л.д.14-19).

В спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Шевченко Ю.А. и ответчик Шевченко В.А. Шевченко Н. был зарегистрирован по вышеуказанному адресу, с 30.11.2018 г. по 20.02.20219 г., что подтверждается ответом на запрос из ГУ МВД России по МО от 26.01.2021 (л.д.36)

Пункт 2 статьи 1 ЖК РФ предусматривает, что граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных правоотношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 219 ГК РФ участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, говорится о том, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В соответствии с. ч. 1 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального фонда включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы за услуги по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе и поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Ответчик Шевченко В.А. и Шевченко Н. не проживают по адресу: <адрес>, однако, они обязаны осуществлять оплату за жилищно-коммунальные услуги в данном помещении за себя.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На протяжении длительного периода ответчики не оплачивают услуги и расходы по содержанию и ремонту жилого помещения, что подтверждается показаниями истца.

Суд считает возможным, произвести раздел по оплате жилищно-коммунальных услуг и за жилое помещение, так как это не противоречит требованиям действующего законодательства.

Суд считает, что с учетом регистрации в указанном жилом помещении, истец Шевченко Ю.А. должна самостоятельно нести обязанность по оплате ЖКУ, а именно истец должна оплачивать 1/3 доли от начисленных платежей, а ответчик Шевченко В.А. должен оплачивать 1/3 доли от начисленных платежей за себя и за Шевченко Н. 1/3 долю от начисленных платежей, а всего 2/3 доли.

В соответствии с абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком Шевченко В.А. в мотивированной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

Учитывая выше изложенное, а также признание исковых требований, ответчиком Шевченко В.А., суд считает, что заявленные истцом требования, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению частично, а именно суд определяет порядок раздельной оплаты квартплаты и коммунальных услуг, начисляемых за жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а именно: Шевченко Ю.А. оплачивает 1/3 доли, Шевченко В.А. оплачивает 2/3 доли за себя и брата Шевченко Н. от начисленной и подлежащей оплате суммы за жилищно-коммунальные услуги.

    Однако, суд отказывает в обязании АО «УК «ДомСервис» заключить с Шевченко Ю.А. отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру с К№, расположенную по адресу: <адрес> в обязании АО «УК «ДомСервис» произвести начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг истцу Шевченко Ю.А. в размере 1/3 доли, ответчикам Шевченко В. и Шевченко Н. в размере по 1/3 доли каждому, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, так как в соответствии с требованиями ЖК РФ не предусмотрено заключение отдельных видов договоров найма жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Шевченко Ю.А. к Акционерному обществу «Управляющая компания «ДомСервис», к Шевченко В. к Шевченко Н. об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Определить порядок раздельной оплаты квартплаты и коммунальных услуг, начисляемых за жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, а именно: Шевченко Ю.А. оплачивает 1/3 доли, Шевченко Ю.А. оплачивает 2/3 доли за себя и за брата Шевченко Н. от начисленных и подлежащих оплате сумм за жилищно-коммунальные услуги.

Отказать в удовлетворении исковых требований Шевченко Ю.А. в обязании АО «УК «ДомСервис» заключить с Шевченко Ю.А. отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на квартиру с К№, расположенную по адресу: <адрес>.

Отказать в удовлетворении исковых требований Шевченко Ю.А. в обязании АО «УК «ДомСервис» произвести начисление оплаты жилого помещения и коммунальных услуг истцу Шевченко Ю.А. в размере 1/3 доли, ответчикам Шевченко В. и Шевченко Н. в размере по 1/3 доли каждому, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Воскресенский городской суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 23 марта 2021 года.

Судья <данные изъяты> Шиканова З.В.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>