Мотивированное решение по делу № 02-4701/2018 от 06.08.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 ноября 2018 года адрес

Тверской районный суд адрес

в составе председательствующего судьи фио,

при секретаре фио,

с участием представителя истца фио,

представителя ответчика фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4701/2018 по иску фио к Государственной наименование организации об определении цены сделки,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском об определении цены сделки, мотивируя свой иск тем, что в рамках реализации распоряжения №1467-р от 12.07.2017 «Об изъятии для нужд РФ земельных участков и объектов недвижимого имущества в целях обеспечении реализации проекта «Строительство адрес(с последующей эксплуатацией на платной основе) адрес, пусковой комплекс №3» было принято решение об изъятии собственности у истца. В адрес истца было направлено соответствующее уведомление и соглашение с размером возмещения в сумме 7 843 082 руб. Истец обратился к независимому оценщику, на основании результатов которого, что размер возмещения должен составлять 9 473 900 руб. На основании вышеизложенного, истец просит установить выкупную цену за имущество истца в общем размере 9 473 900 руб.

Истец фио в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя по доверенности.

Представитель истца фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика фио в судебное заседание явился, просил в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме по мотивам, изложенным в возражениях на исковое заявление.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Государственная наименование организации в силу ФЗ №145-ФЗ от 17.07.2009г. осуществляет деятельность по реализации проекта «Строительство адрес(с последующей эксплуатацией на платной основе) адрес, пусковой комплекс №3». Статьей 37 вышеуказанного закона определены полномочия наименование организации при реализации проекта и необходимости изъятия недвижимого имущества, находящегося в собственности физических лиц.

В соответствии с п.3 ст.279 ГК РФ, п.1 ст.56.2 ЗК РФ решение об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления, определяемыми в соответствии с земельным законодательством. В настоящем случае, таким органом является Федеральное дорожное агентство (Роставтодор), которым и было принято распоряжение №1467-р «Об изъятии для нужд РФ земельных участков и объектов недвижимого имущества в целях обеспечении реализации проекта «Строительство адрес (с последующей эксплуатацией на платной основе) адрес, пусковой комплекс №3», в рамках которого недвижимое имущество в виде: земельного участка, расположенного по адресу: адрес, в районе адрес, с/т «Строитель», адрес, с кадастровым номером 50:13:0040215:32, жилое строение без права регистрации, назначение: нежилое, общая площадь 132, 9 кв.м, расположенное по адресу: адрес, в районе адрес, с/т «Строитель», адрес, кадастровый номер 50:13:0040215:133; нежилое здание (сарай), общая площадь 23 кв.м, расположенное по адресу: адрес, в районе адрес, с/т «Строитель», адрес, кадастровый номер 50:13:0040215:112, подлежало изъятию для государственных нужд.

В соответствии с п.5 ст.279 ГК РФ правообладатель изымаемой недвижимости считается уведомленным о принятом решении об изъятии со дня получения копии решения об изъятии.

Ответчик уведомил истца о принятом решении об изъятии письмом от 07.03.2018 №2398-ПУ, также были направлены проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных нужд и отчет об оценке от 15.01.2018.

Сроки, размер возмещения и другие условия, на которых осуществляется изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд, определяются соглашением об изъятии земельного участка и расположенных на нем объектов недвижимости для государственных или муниципальных нужд.

Статьей 8 ФЗ №135-ФЗ от 29.07.1998г. установлена обязательность проведения оценки при изъятии имущества для государственных или муниципальных нужд, которая и была проведена ответчиком и отчетом от 15.01.2018 был установлен размер возмещения в сумме 7 843 082 руб., который и был указан истцу в соглашение об изъятии.

Таким образом, суд приходит к выводу, что Ответчиком соблюдены все нормы закона касательно порядка изъятия имущества для государственных и муниципальных нужд.

В соответствии со ст. 279 ГК РФ, в случае принудительного изъятия имущества условия изъятия определяются судом. Согласно положениям статьи 56.10 ЗК РФ, ст. 282 ГК РФ с требованием о выкупе земельного участка может обратиться только орган, принявший решение об изъятии земельного участка при условия недостижения соглашения о выкупе с собственником этого земельного участка. При этом у собственника земельного участка, подлежащего изъятию для государственных или муниципальных нужд, отсутствует право требовать от уполномоченного органа выкупа у него этого земельного участка в порядке, предусмотренном ст. 445, 446 ГК РФ.

Требования о принудительном изъятии заявлены уполномоченным органом в рамках рассмотрения дела №2-4174/2018 Пушкинским городским судом адрес. При удовлетворении требования о принудительном изъятии недвижимого имущества, будут определены и условия изъятия, в том числе и размер компенсации за изымаемое недвижимое имущество.

Таким образом, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований фио к Государственной наименование организации об определении цены сделки - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Апелляционная жалоба подается через канцелярию Тверского районного суда адрес

Судья