Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3194/2019 ~ М-2565/2019 от 15.04.2019

Решение

Именем Российской федерации

29 апреля 2019 года                        г.Раменское

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Бессмертновой Е.А.

при секретаре Кутейниковой Е.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3194/19 по иску Спиридоновой М. В. к У. Ф. службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка,

установил:

Спиридонова М.В. обратилась в суд с иском, которым просит признать реестровой ошибкой наличие сведений в ЕГРН о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <номер>; исправить реестровую ошибку путем исключения из ЕГРН сведений о координатах земельного участка с кадастровым номером <номер>; установить границы земельного участка с кадастровым номером <номер> категория земель – земли сельхозназначения, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> в границах по геодезическим данным, отраженным на карте (плане) границ от 08.02.2019 года, составленной кадастровым инженером Кошелевым М.А. :

Название (номер) межевого <...>	<...>	<...>	<...> <...>	<...> <...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>	<...>

Указать в решении суда, что оно является основанием для внесения в ЕГРН сведений о координатах границ земельного участка и его площади, а также основанием для регистрации права на земельный участок.

В обоснование иска ссылается на то, что решением Раменского городского суда от <дата> за ней признано право собственности на земельный участок площадью <...> кв.м с кадастровым номером <номер>, категория земель – земли сельхозназначения, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. Решение суда вступило в законную силу. При проведении кадастровых работ кадастровым инженером Кошелевым М.А. было выявлено пересечение границ принадлежащего истице земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером <номер> Собственника данного земельного участка выяснить не удалось. По заключению кадастрового инженера причиной пересечения границ земельного участка является реестровая ошибка. Поскольку собственника земельного участка с кадастровым номером <номер> установить не удалось, исправить реестровую ошибку во внесудебном порядке не представляется возможным. Выявленное пересечение границ земельного участка препятствует ей в осуществлении прав собственника земельного участка.

В судебное заседание истец Спиридонова М.В. не явилась. О слушании дела извещена надлежащим образом. Представила письменное заявление с просьбой рассматривать дело в ее отсутствие, иск поддерживает (л.д.40-41).

Ответчик Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области – представитель не явился. О дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом (л.д.33-34). Об уважительности причины неявки в суд не сообщил, о слушании дела в свое отсутствие не просил, возражений не представил.

Суд, допросив в качестве специалиста кадастрового инженера Шахова А.А., проверив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что решением Раменского городского суда от 19 февраля 2019 года за Спиридоновой М.В. признано право собственности на земельный участок площадью <...> кв.м с кадастровым номером <номер>, категория земель – земли сельхозназначения, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>. Решение суда вступило в законную силу (л.д.7-12).

Согласно заключению кадастрового инженера Кошелева М.А., при проведении кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка Спиридоновой М.В. было выявлено пересечение границ земельного участка с кадастровым номером <номер> с границами земельного участка с кадастровым номером <номер>. Причиной пересечения границ земельного участка является реестровая ошибка (л.д.15).

В соответствии с п.3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 25.12.2018) "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В настоящем судебном заседании был опрошен в качестве специалиста в порядке ст.188 ГПК РФ кадастровый инженер Шахов А.А., который пояснил, что при ознакомлении с материалами дела им установлено, что Спиридонова М.В. обратилась в геодезическую фирму ООО «НедГео» с заданием на проведение кадастровых работ на принадлежащем ей на праве собственности участке. В связи с проведением кадастровых работ на местности и изготовлении межевого плана участка, было выявлено пересечение участка Спиридоновой М.В. кадастровыми границами участка с кадастровым номером <номер>. Кадастровым инженером Кошелевым М.А. была запрошена выписка из ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером <номер>, из которой следует, что участок с кадастровым номером <номер> имеет площадь <...> кв.м., располагается по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир: <адрес>. Участок находится примерно в 20м от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Данные о кадастровом инженере и собственнике участка в выписке ЕГРН отсутствуют. Наложение кадастровых границ участка с кадастровым номером <номер> на фактические границы участка Спиридоновой М.В., визуализирующегося на местности, а также на строения с сооружениями, расположенными на участке, является ошибкой кадастрового инженера при определении местоположения участка с кадастровым номером <номер>. Следовательно, в ЕГРН имеется реестровая ошибка в сведениях о границах и местоположении участка с кадастровым номером <номер>. Для исправления имеющейся реестровой ошибки и устранении пересечения кадастровыми границами участка с кадастровым номером <номер> участка истицы, находящегося в её пользовании 15 лет, т.е. с 2004 года, необходимо исключить из ЕГРН сведения о границах участка с кадастровым номером <номер> Указанные в плане границ на листе дела 14, изготовленном кадастровым инженером Кошелевым М.А., данные о границах участка с кадастровым номером <номер> (Спиридоновой М.В.) соответствуют фактическим границам её участка и решению Раменского городского суда от 19.02.2019 года.

У суда нет оснований не доверять пояснениям специалиста Шахова А.А., который имеет соответствующую квалификацию.

В ходе досудебной подготовки судом была запрошена копия кадастрового дела на земельный участок с кадастровым номером <номер> Однако какие-либо землеустроительные документы по образованию (формированию) границ земельного участка с кадастровым номером <номер> отсутствуют. Имеется лишь выписка из ЕГРН в отношении указанного земельного участка, поставленного на кадастровый учет в декларативной форме без описания границ. Право собственности на земельный участок не зарегистрировано (л.д.36).

Действующее законодательство, регламентирующее порядок действий при выявлении реестровой ошибки, предусматривает, что при наличии выявленного факта реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, последняя подлежит исправлению, в связи с чем, суд приходит к выводу об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:23:0050342:38 путем исключения из ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ данного земельного участка.

На основании ч. 10 ст. 22 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Как следует из заключения кадастрового инженера ООО «НедГео» Кошелева М.А., по результатам кадастровым работ площадь земельного участка с кадастровым номером <номер> составляет <...> кв.м, увеличение площади отсутствует, границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями (л.д.15-16).

В силу ч. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Нормами ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

На основании пункта 2 Требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требования к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, приложения N 1 к приказу Минэкономразвития России от 01.03.2016 N 90, положение на местности характерных точек границы земельного участка описывается их плоскими прямоугольными координатами, вычисленными в системе координат, установленной для ведения Единого государственного реестра недвижимости.

Представленный план границ спорного земельного участка, составленный кадастровым инженером Кошелевым М.А., содержит сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером <номер>, позволяющих установить местоположение границ спорного земельного участка (л.д.14).

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд не находит оснований для отказа истцу в удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12 ГК РФ, ст.6 ЗК РФ, Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ (░░░░░) ░░░░░░ ░░ <░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. :

░░░░░░░░ (░░░░░) ░░░░░░░░ <...>	<...>	<...>	<...> <...>	<...> <...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>	<...>
<...>	<...>
<...>	<...>	<...>

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 06 ░░░ 2019 ░░░░.

░░░░░: