Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-187/2016 (2-3526/2015;) ~ М-3535/2015 от 10.12.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тольятти 09.02.2016 года

Комсомольский районный суд г. Тольятти в составе председательствующего судьи Гросул А.В., при секретаре Усмановой Ю.Т., с участием представителя истца Башариной Н.Н., действующей на основании доверенности № ....1 от ... (срок действия доверенности ... лет), рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-187/2016 года по иску КОН к ГВГ о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что ей на праве собственности на основании договора купли-продажи от ... принадлежит жилое помещение – квартира, расположенная по адресу .... Ответчик ГВГ со своей семьей на момент заключения договора купли-продажи был зарегистрирован в указанной квартире и в соответствии с п. 7 договора должен был сняться с регистрационного учета в течение 14 дней со дня подписания договора. С ее стороны все условия договора купли-продажи квартиры были исполнены. С момента приобретения ею квартиры ответчик в жилом помещении не проживает, членом ее семьи не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует, однако ответчик остается зарегистрированным на принадлежащей ей жилой площади. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 31, 34 ЖК РФ, ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ, истец просит признать ответчика ГВГ утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу .... и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец в судебное заседание не явилась, ее представитель Башарина Н.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала, на требованиях настаивала в полном объеме. Дала пояснения, аналогичные установочной части решения.

Ответчик, будучи извещенным о времени и месте судебного разбирательства своевременно и надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении слушания по делу не заявлял; представитель истца не возражала против рассмотрения дела в отсутствии ответчика, в связи с чем, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица Отдела УФМС России по .... в .... в судебное заседание не явился, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что заявленные истцом к ответчику требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 1 ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что согласно договору купли-продажи квартиры от ... КОН является собственником квартиры по адресу: ...., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ... серии ... ... (л.д. 8). В соответствии с п. 7 договора ответчик со своей семьей должен был сняться с регистрационного учета в течение 14 дней со дня подписания договора.

Согласно выписке из поквартирной карточки ООО «МУП ЖКХ» от ..., в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы: истец КОН, ее муж КАН, сын КИА и ответчик ГВГ (л.д. 6).

Как следует из пояснений представителя истца, ответчик ГВГ с регистрационного учета не снялся, однако не проживает в спорной квартире с момента ее покупки, личных вещей в квартире не имеет; расходы по оплате жилого помещения и коммунальным услугам не несет.

Из материалов дела следует, что ответчик в настоящее время проживает по адресу: ...., что подтверждается обвинительным актом по обвинению в совершении преступления, предусмотренного ст. 264.1 УК РФ и приговором и.о. мирового судьи судебного участка ... Комсомольского судебного района .... от ....

Ответчик за все время своего отсутствия по месту регистрации не претендовал на вселение и проживание в спорной квартире.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 67 ч.3 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательств в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в совокупности.

Оценивая доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении является формальной и препятствует осуществлению прав собственника по владению и пользованию имуществом, поскольку собственник несет дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей, в силу чего истец вправе требовать устранения нарушений своих прав.

Судом установлено, что ответчик не является членом семьи собственника, его не проживание в спорной квартире носит добровольный, длительный и постоянный характер, препятствий в пользовании спорным жилым помещением не имеется, обязанности по оплате коммунальных платежей ответчик не несет, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ответчика ГВГ утратившим право пользования жилым помещением по адресу .... и снятии его с учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования КОН к ГВГ о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать ГВГ утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: .....

Обязать Отдел УФМС России по .... в .... снять ГВГ, ... года рождения уроженца .... с регистрационного учета по ад­ресу: .....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме

Мотивированное решение суда изготовлено 15.02.2016 года.

Судья А.В. Гросул