Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-894/2016 ~ М-856/2016 от 05.07.2016

Дело № 2-894/2016.

РЕШЕНИЕ.

Именем Российской Федерации.

Город Вичуга, Ивановской области.                                                                             20.07.2016 год.

Вичугский городской суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Беззубова В.Н.,

с участием представителя истца - адвоката Масловой О.В.,

при секретаре судебного заседания Кругловой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденное по иску Белозеровой Е.В. , предъявленному к Вичугскому районному потребительскому обществу о признании права собственности на дом,

УСТАНОВИЛ:

Белозерова Е.В. обратилась в суд с иском к Вичугскому районному потребительскому обществу (Вичугское РАЙПО) о признании права собственности на индивидуальный жилой дом №, расположенный по <адрес>.

Иск мотивирован тем, что с ДД.ММ.ГГГГ Белозерова Е.В. работала в должности <данные изъяты> Вичугского РАЙПО. В ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с постановлением профкома Новописцовского ХКООП Вичугского РАЙПО ей было выделено для переустройства под жилой дом щитовое здание магазина «Стройтовары» по <адрес>. Истцом проведена реконструкция здания, и с ДД.ММ.ГГГГ вместе со своей семьей она проживает в указанном в иске доме. 15.06.2016 года между истцом и Вичугским РАЙПО заключен договор купли-продажи указанного дома, договор сторонами исполнен, дом передан истцу, истец уплатила за него указанную в договоре сумму - <данные изъяты> рублей. Право собственности Вичугского РАЙПО в отношении дома надлежащим образом зарегистрировано не было, поэтому истец не имеет возможности реализовать право собственности, просит признать право собственности на дом № <адрес>, имеющий кадастровый №, общую площадь <данные изъяты> кв.м.

Истец Белозерова Е.В. в судебное заседание не явилась, в соответствии с частью 1 статьи 48 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) воспользовалась правом на ведение дела в суде через представителя.

Представитель истца - адвокат Маслова О.В. иск Белозеровой Е.В. поддержала по указанным в нем основаниям.

Представитель ответчика - Вичугского РАЙПО, представитель третьего лица - администрации Сунженского сельского поселения Вичугского муниципального района Ивановской области, третьи лица: Белозерова К.П. и Белозеров М.П. в соответствии с частью 5 статьи 167 ГПК РФ просили о рассмотрении дела в их отсутствие, сообщили, что с иском Белозеровой Е.В. согласны.

Заслушав представителя истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что иск Белозеровой Е.В. обоснован и подлежит удовлетворению.

Совместным постановлением администрации и профкома Вичугского РАЙПО Новописцовского ХКООП Ивановского Облпотребсоюза от ДД.ММ.ГГГГ за № 4, Белозеровой Е.В. выделено щитовое здание магазина «Стройтовары» в <адрес>, для реконструкции под жилой дом.

Реконструкция бывшего магазина «Стройтовары», находящегося по адресу: <адрес> под жилой дом, с выделением земельного участка до <данные изъяты> соток, разрешена Белозеровой Е.В. Чертовищенской сельской администрацией <адрес>, что подтверждается постановлением главы сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ за № 13.

Согласно акту № 5 от ДД.ММ.ГГГГ заключения межведомственной комиссии, назначенной распоряжением главы администрации Вичугского района, известно, что проведено обследование здания магазина «Стройтовары» в <адрес> для перевода в жилой фонд. По результатам обследования комиссией дано заключение о том, что здание магазина может быть переведено в жилой фонд.

Из справок, представленных Вичугским РАЙПО, следует, что указанный в иске дом до ДД.ММ.ГГГГ состоял на балансе Вичугского РАЙПО, правоустанавливающих документов в отношении него (разрешения на строительство, акта ввода в эксплуатацию) не имеется.

В техническом заключении № 205/05/2016 от 11.05.2016 года, составленным ООО «Оценка» содержатся выводы о том, что одноэтажный щитовой дом № с пристройкой, сараем, баней и гаражом, расположенный по адресу: <адрес> выстроен без нарушений строительных норм и правил эксплуатации жилых зданий, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, может эксплуатироваться по назначению в существующем виде.

Указанный в иске дом также соответствует требованиям СанПиН 2.12.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», что отражено в справке от 27.04.2016 года, выданной Территориальным отделом Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека в городе Вичуга, Вичугском, Родниковском и Лухском районах.

Из домовой книги для прописки граждан, известно, что истец Белозерова Е.В. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована в доме № по <адрес>. Также в указанном доме зарегистрированы Белозеров М.П. - с ДД.ММ.ГГГГ и Белозерова К.П. - с ДД.ММ.ГГГГ (третьи лица по делу).

В соответствии с договором купли-продажи и актом приема-передачи от 15.06.2005 года, указанный в иске дом продан Вичугским РАЙПО истцу Белозеровой Е.В. за <данные изъяты> рублей. Условия договора купли-продажи сторонами исполнены, деньги в счет приобретения жилого дома истцом ответчику переданы, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от 16.05.2016 года.

Право собственности на указанный в иске дом за кем-либо не зарегистрировано, что подтверждается следующими документами: справкой Кинешемского отделения Ивановского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 06.05.2016 года; уведомлением от 29.04.2016 года об отсутствии в ЕГРП сведений о зарегистрированных правах на дом.

Согласно сообщению Комитета имущественных и земельных отношений администрации Вичугского муниципального района Ивановской области от 27.04.2016 года, справке администрации Сунженского сельского поселения от 26.04.2016 года, указанный в иске дом не значится в реестре имущества, находящегося в собственности муниципального образования «Вичугский муниципальный район», а также в реестре имущества, находящегося в собственности Сунженского сельского поселения Вичугского муниципального района Ивановской области.

По сведениям кадастрового паспорта, составленного 29.04.2016года филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ивановской области, дом № по <адрес> имеет кадастровый №, общую площадь <данные изъяты> кв.м.

Земельный участок, на котором расположен дом, относится к категории земель «земли населенных пунктов», имеет разрешенное использование для «ведения личного подсобного хозяйства». Сведения о правообладателе земельного участка в кадастровом паспорте отсутствуют.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник по своему усмотрению вправе совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие законные интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим.

Согласно части 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

У суда не вызывает сомнений то, что указанный в иске дом ранее принадлежал Вичугскому РАЙПО и был продан истцу. Суд учитывает, что участниками сделки купли-продажи дома выполнены все условия договора купли-продажи, какие-либо споры в отношении дома отсутствуют.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права. Суд приходит к выводу о том, что следует признать право собственности истца на указанный в иске жилой дом.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Белозеровой Е.В. удовлетворить. Признать право собственности Белозеровой Е.В. на жилой дом № по <адрес> имеющий кадастровый №, площадь <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Вичугский городской суд Ивановской области в течение месяца со дня его изготовления в мотивированном виде 21.07.2016 года.

Судья                                                          В.Н. Беззубов.