Решение по делу № 2-3054/2015 от 20.10.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

КРАСНОГВАРДЕЙСКОГО РАЙОННОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ КРЫМ

по иску Ковальчук Т.Г. к ООО «<данные изъяты>», Администрации <адрес>

сельского поселения Красногвардейского <адрес> РК, Гоцман Е.А.

30 ноября 2015 года                        <адрес>

Дело № 2-3054/2015

Состав суда:

судья – Шевченко И.В.,

секретарь – Гамурова М.А.,

лица, участвующие в деле:

Стороны:

истец – Ковальчук Т.Г.

ответчики – Общество с ограниченной ответственностью «<данные изъяты>»

– Администрация <адрес> сельского поселения

<адрес> Республики Крым

– Гоцман Е.А.

Представители:

истца – Морозов С.М.

Суд, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску о признании права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

           Ковальчук Т.Г. в октябре 2015 года обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования к ООО «<данные изъяты>», Администрации <адрес> сельского поселения <адрес> <адрес> и Гоцман Е.А..

           Из иска следует, что ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истицы – Ковальчук А.Н., после смерти которого осталось наследство в виде: земельного участка, автоприцепа и жилого дома, расположенного в <адрес> <адрес> РК.

          Истица и ее дочь Гоцман Е.А. как наследницы по закону после смерти Ковальчука А.Н. обратились в нотариальную контору с заявлениями о принятии наследства, прияли часть наследства в виде земельного участка и автоприцепа, о чем между ними было заключено соглашение о разделе наследственного имущества, с последующей выдачей соответствующих свидетельств о праве собственности на наследство. Также Гоцман Е.А. отказалась в пользу Ковальчук Т.Г. от части наследства в виде жилого дома. При обращении к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на дом истица получила отказ в совершении нотариального действия мотивированный отсутствием у наследодателя документов, подтверждающих право собственности на спорное домовладение.

           Ковальчук Т.Г. считает, что фактически приняла наследство после смерти супруга, поэтому просит признать за ней право собственности на указанное наследственное имущество.

В судебном заседании представитель истицы Морозов С.М. исковые требования           Ковальчук Т.Г. поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным выше, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «<данные изъяты>» предоставил заявление о слушании дела в его отсутствие, в котором также не возражал против удовлетворения заявленных требований истицы.

Представитель ответчика Администрации <адрес> сельского поселения не возражал против удовлетворения заявленных требований и просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем представил письменное ходатайство.

Ответчица Гоцман Е.А. предоставила заявление о слушании дела в её отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражала.

В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд, выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, полагает, что исковые требования Ковальчук Т.Г. подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

            Материалами дела установлено, что истица Ковальчук Т.Г. (л.д. 6), является супругой и наследницей Ковальчук А.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7, 10). Кроме истицы наследниками Ковальчука А.Н. также являются его дети: Гоцман Е.А., Варяница М.А. и Ковальчук В.А.; Варяница М.А. и Ковальчук В.А. отказались от своей доли наследства в пользу Гоцман Е.А. (л.д. 41).

            После смерти Ковальчука А.Н. осталось наследство в виде земельного участка площадью 45 800 кв.м., предназначенного для ведения товарного сельскохозяйственного производства, расположенного на территории <адрес> сельского совета <адрес> <адрес> Республики Крым, участок №, и прицепа марки и модели №, 2004 года выпуска, которые в законном порядке унаследовали истица и ответчица, получив соответствующие свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.11, 12).

           Также Ковальчуку А.Н. в соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и совхозом «<данные изъяты>» (л.д. 8-9), принадлежал жилой дом, расположенный в <адрес> <адрес> <адрес> Республики Крым, и на который претендует истица. Однако постановлением нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ Ковальчук Т.Г. и Гоцман Е.А. было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанный дом, в связи с несоответствием правоустанавливающих документов на данное домовладение с требованиями действующего законодательства (л.д. 14).

           Согласно справке Филиала ГУП РК «Крым БТИ» в <адрес>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Республика Крым, <адрес> - не зарегистрировано (л.д. 15).

           По сведениям Администрации Ровновского сельского поселения <адрес> <адрес> РК жилой дом, расположенный в <адрес>, на балансе сельского поселения не состоит; Ковальчук А.Н. был зарегистрирован по указанному адресу и являлся главой семьи с 1987 года по день смерти; Ковальчук Т.Г. также проживает и зарегистрирована по данному адресу (л.д.16, 17, 21). Указанные факты также подтверждаются сведениями домовой книги для прописки граждан по данному адресу (л.д. 18-20).

           Согласно справке ООО «<данные изъяты>» домовладение, расположенное по адресу: Республика Крым, <адрес>, на балансе предприятия не состоит, ООО каких-либо прав на спорное домовладение не предъявляет (л.д. 22).

          Судом осмотрен технический паспорт, оформленный на домовладение №, расположенное по <адрес> в <адрес> <адрес> <адрес> Республики Крым (л.д. 23-29). Рыночная стоимость данного жилого дома с надворными постройками, без учета земельного участка составляет 183 000 рублей (л.д. 30-31).

            Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

           Частью 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

           Согласно п.1 ст.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

           В соответствии с ч.1 ст. 6 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

           Пунктом 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" от ДД.ММ.ГГГГ № предусмотрено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации.

           Судом установлено, что спорное домовладение было приобретено наследодателем Ковальчуком А.Н.. у совхоза «<данные изъяты>» <адрес> <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, расчет за дом произведен в полном размере, в связи с чем вышеупомянутый дом перешел в личную собственность Ковальчука А.Н.. Таким образом, право собственности Ковальчука А.Н. возникло на законных основаниях, однако помимо государственной регистрации, предусмотренной Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Право собственности Ковальчука А.Н. никем не оспорено, незаконным и неправомерным не признано. Спора по поводу каких-либо прав на указанное жилье не имеется.

В соответствии с частью 2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

           В силу ст. 1142 ГК РФ истица Ковальчук Т.Г. является наследницей первой очереди по закону после смерти Ковальчука А.Н..

               В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, а также имущественные права и обязанности.

           Пунктом 2 статьи 1152 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чём бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

    На основании вышеизложенного, суд полагает, что требования истицы о признании за ней права собственности на спорное домовладение в порядке наследования являются обоснованными и такими, что подлежат удовлетворению.

           Руководствуясь ст.ст. 8, 12, 218, 549-551, 1141-1142, 1152-1153 ГК РФ, ст.ст.2, 6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", ст.ст. 12, 55, 56, 167, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Ковальчук Т.Г. удовлетворить.

Признать за Ковальчук Т.Г. право собственности на жилой <адрес> общей площадью – 46,3 кв.м., в том числе жилой – 26,4 кв.м., и надворные постройки, расположенные по адресу: Республика Крым, <адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Крым через Красногвардейский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия.

Судья:                                                                       И.В. Шевченко