Заочное решение по делу № 2-782/2016 ~ М-561/2016 от 09.03.2016

Дело ...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокузнецк                                8 апреля 2016 года

Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Замуленко И.В.

при секретаре Герман К.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Ацтек-3» к Лахтину Н.А. о взыскании задолженности за жилищные услуги,

УСТАНОВИЛ:

истец – ООО «Ацтек-3» обратился в суд с иском к Лахтину Н.А., которым просит взыскать задолженность по жилищным услугам в сумме 51 704 рублей 29 коп., пеню за просрочку оплаты жилищных услуг в сумме 8 229 рублей 08 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 1 998 рублей.

    Свои требования мотивировал тем, что ... на основании решения общего собрания собственников помещений ... по ул. ... заключен договор на обслуживание, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома с ООО «Ацтек-3». Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. Лахтин Н.А. является собственником встроенного нежилого помещения магазин ... кв.м., расположенного по адресу: ..., ул. ..., ..., согласно свидетельству о государственной регистрации права ... от ...., зарегистрированного по адресу ..., ..., .... Размер платы за услуги и работы по содержанию и текущему ремонту имущества в многоквартирном доме установлен решением общего собрания, которое является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. Протоколом общего собрания собственников от ... было принято решение об утверждении тарифов с .... Протоколом общего собрания собственников от ... было принято решение утвердить с ... новый тариф. Сумма задолженности за период с ... по ... составляет 51 704 рублей 29 коп., а именно: ремонт - 16 949, 90 рублей, содержание - 34 171, 48 рублей, доп. содержание - 582, 91 рублей.

Представитель истца ООО «Ацтек-3» Вуколова Н.А., действующая по доверенности от ... (л.д. 33) исковые требования поддержала, дала показания аналогичные изложенным в исковом заявлении.

    Ответчик Лахтин Н.А. в суд не явился, о слушании дела извещен.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

    В соответствии с п. 2,3 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения, включает в себя:

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

- плату за коммунальные услуги.

    В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Размер платы за услуги и работы по содержанию жилья, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме устанавливается по решению общего собрания собственников помещений дома и является обязательным для всех собственников, в том числе для тех, которые не принимали участие в голосовании.

    Судом установлено, что между ООО «Ацтек-3» и собственниками жилых (нежилых) помещений в многоквартирном доме по адресу ..., ул. ... заключен договор управления многоквартирным домом от ..., согласно которому ООО «Ацтек-3» обязуется выполнять работы и оказывать услуги по содержанию и ремонту общего имущества, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме.

    Указанное обстоятельство подтверждается протоколом проведения общего собрания собственников помещений по адресу ..., ул. ... от ... (л.д. 22), договором на облуживание, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома от ... с перечнем услуг по содержанию (л.д. 12, 13).

    Протоколом общего собрания собственником ... от ... установлены новые тарифы на содержание и ремонт жилого помещения, включая в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом (л.д. 24, 25) и заключен новый договор управления многоквартирным домом от ... (л.д. 14-19).

    Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ... (л.д. 7) ответчик Лахтин Н.А. является собственником нежилого помещения общей площадью ... кв.м. расположенного по адресу ..., ул. ....

    На основании произведенного ООО «Ацтек-3» расчета исковых требований (л.д. 4, 5) ответчик Лахтин Н.А. имеет задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с ... по ... год в размере 51 704 рублей 29 коп, пеня 8 229, 08 рублей.

    Суд пришел к выводу, что представленный ООО «Ацтек-3» расчет исковых требований соответствует установленным тарифам, ответчиком не оспаривается, следовательно, принят судом как верный.

    Иного судом не установленного и доказательств обратного суду не представлено, на основании чего исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу, которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ.

Поскольку истец понес расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в суд в сумме 2 028 рублей 88 коп., что подтверждается платежным поручением (л.д. 6), поскольку исковые требования удовлетворены полностью, эти расходы подлежат взысканию в пользу истца с ответчика Лахтина Н.А.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 223-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Взыскать с Лахтина Н.А., ... года рождения, уроженца ... в пользу ООО «Ацтек-3» задолженность по жилищным услугам в сумме 51704 рубля 29 коп., пеню в сумме 8229 рублей 08 коп. и расходы по госпошлине в сумме 1998 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Кемеровский облсуд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.        

Судья                          И.В. Замуленко

    Мотивированное решение изготовлено 11 апреля 2016 года