Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-11186/2014 ~ М-9757/2014 от 03.10.2014

№2-11186/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г.Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лосевой Н.В.

при секретаре Рассоловой Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Федорова В.Г. к Администрации ..... области, Федорову Г.А., Федоровой Г.А., Федорову Л.Г. об оспаривании договора передачи квартиры в собственность, об обязании включить в число участников приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Федоров В.Г. обратился в суд с иском к Администрации ..... области, Федорову Г.А., Федоровой Г.А., Федорову Л.Г. об оспаривании договора передачи квартиры в собственность, об обязании включить в число участников приватизации.

Свои требования мотивировал тем, что на основании постановления Главы администрации ..... области от ДД.ММ.ГГГГ №, семье из четырех человек: Федоров Г.А., Федорова Г.А., Федоров Л.Г., Федоров В.Г. была передана в совместную собственность квартира №, расположенная по адресу: АДРЕС.

Вместе с тем ДД.ММ.ГГГГ. был заключен договор № о передачи квартиры в собственность на З-х человек: Федоров Г.А., Федорова Г.А., Федоров Л.Г.. ДД.ММ.ГГГГ, было выдано регистрационное удостоверение №, согласно которому собственниками указанной квартиры были также указаны только Федоров Г.А., Федорова Г.А., Федоров Л.Г.

Право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировано.

В связи с чем, истец обратился с указанным иском в суд.

Истец Федоров В.Г. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен.

Представитель ответчика Администрации ..... области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, представила суду отзыв на исковое заявление, в котором выражала несогласие с иском, просила о рассмотрении дела в свое отсутствии.

Ответчики Федоров Г.А., Федорова Г.А., Федоров Л.Г. в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, их представитель по доверенности Телегин А.Н. представил суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствии.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 53 ЖК РСФСР (действовавшего на момент заключения договора о приватизации) несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", действующей на время заключения договора приватизации в ДД.ММ.ГГГГ года и вплоть до ДД.ММ.ГГГГ, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 7 вышеуказанного Закона РФ передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи.

В силу ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Согласно ст. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ в редакции Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ по данной категории дел "поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст. 53 Жилищного кодекса РСФСР имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей долевой собственности на это помещение.

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещения представляет собой отдельную двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, площадью 50,5 кв.м., жилая площадь 29,8 кв.м. ( л.д.8)

На основании постановления Главы администрации ..... области от ДД.ММ.ГГГГ №, семье из четырех человек: Федоров Г.А., Федорова Г.А., Федоров Л.Г., Федоров В.Г. была передана в совместную собственность квартира №, расположенная по адресу: АДРЕС. ( л.д.11)

Однако, в соответствии с договором передачи квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ данная квартира была передана в общую совместную собственность без определения долей Федорова Г.А., Федоровой Г.А., Федорова Л.Г. ( л.д.12) на имя ответчиков выдано регистрационное удостоверение. ( л.д.13)

На момент заключения указанного договора в спорной квартире также проживал и был зарегистрирован Федоров В.Г., который на тот момент являлся несовершеннолетним, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Исходя из установленных обстоятельств, принимая во внимание, что истец имел право на участие в приватизации спорной квартиры, был включен в постановление Администрации ..... района от ДД.ММ.ГГГГ № однако, ошибочно не был указан в договоре о передачи квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ года, тем самым в приватизации участия не принимал и в число собственников спорной квартиры не вошел, что напрямую затрагивало его жилищные права.

На основании изложенного суд приходит к выводу, об удовлетворении требований истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, ГПК РФ, суд

решил:

Признать договор передачи № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части не включения Федорова В.Г., в указанный договор в качестве сособственника квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС.

Признать частично недействительным регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС.

Включить Федорова В.Г. в состав сособственников общей совместной собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС.

Определить доли Федорова В.Г., Федорова Г.А., Федоровой Г.А., Федорова Л.Г. по 1\4 доли каждому в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца с момента вынесения через Одинцовский городской суд.

Судья: Н.В.Лосева