Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-57/2017 (2-981/2016;) ~ М-926/2016 от 13.12.2016

дело № 2-57/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

09 января 2017 года п. Шушенское

Шушенский районный суд Красноярского края в составе:

Председательствующего судьи Кононова С.С.

при секретаре Черемных Т.С.,

с участием помощника прокурора Шушенского района Алейниковой Е.Н. (по поручению прокурора)

представителем истца Греб О.А., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Шушенского района к Канаева Н.А., Романова К.Е. о выселении и снятии с регистрационного учета с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Шушенского района обратилась в суд с иском к Канаевой Н.А., Романовой К.Е., в котором просила выселить Канаеву Н.А., Романову К.Е. из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью 38,1 кв.м. с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 41,7 кв.м., снять Канаеву Н.А., Романову К.Е. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Свои требования истец мотивировал тем, что ответчики проживают в квартире общей площадью 38,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма жилого помещения. Данный многоквартирный жилой дом №, в котором находится спорное жилое помещение, в установленном законом порядке, признан аварийным и подлежащим сносу. В соответствии с Постановлением Правительства Красноярского края от 06.05.2013 № 228-п «Об утверждении региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае на 2013 - 2017 годы», в Шушенском районе утверждена Муниципальная программа «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан Шушенского района». Решением Шушенского поселкового Совета депутатов от 15.05.2015 № 89-172 от муниципального образования «поселок Шушенское» переданы муниципальному образованию «Шушенский район» полномочия по обеспечению мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда. Ответчикам распределена квартира № по адресу: <адрес>, общей площадью 41,7 кв.м.. Предоставляемое ответчикам по договору социального найма другое жилое помещение отвечает требованиям статьи 89 ЖК РФ. 05.12.2016 в адрес Канаевой Н.А. направлено уведомление о том, что ее семье предложена для переселения вышеуказанная квартира, о необходимости заключения соглашения о переселении, однако Канаева Н.А. в администрацию Шушенского района не обратилась. Каким-либо другим способом связаться с ответчиками не получилось.

Представитель истца администрации Шушенского района Греб О.А. в судебное заседание заявленные требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора – отделение по вопросам миграции МО МВД России «Шушенский», администрации поселка Шушенское в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие их представителей.

Ответчики Канаева Н.А., Романова К.Е. в судебное заседание не явились, извещались судом по известным суду адресам.

Судом определено, что неявка в судебное заседание и не получение ответчиками судебного извещения о дате судебного заседания является правом ответчика, данное обстоятельство не препятствует суду рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав заключение помощника прокурора Шушенского района Алейниковой Е.Н., полагавшей заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, дав им юридическую оценку с учётом установленных фактических обстоятельств дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с пунктом 1 статьи 85 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в случае если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В силу ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Пунктом 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14 от 02.07.2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", предусмотрено, что по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст. 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования данного жилого помещения по назначению судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям ст. 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат в коммунальной квартире.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что Канаева Н.А. и члену ее семьи - Романова К.Е. ДД.ММ.ГГГГ рождения, на основании договора социального найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда в РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2-х комнат общей площадью 38,1 кв.м. по адресу: <адрес>.

Согласно финансово-лицевому счету от 09.11.2016, на регистрационном учете по данному адресу состоят: с ДД.ММ.ГГГГ Канаева Н.А., ДД.ММ.ГГГГ рождения, с ДД.ММ.ГГГГ Романова К.Е. ДД.ММ.ГГГГ рождения.

Отсутствие сведений о зарегистрированных правах на данный объект недвижимого имущества, подтверждаются уведомлением № от 23.12.2016.

Жилой дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежит сносу, что подтверждается постановлением администрации поселка Шушенское № 617а от 16.06.2009, актом обследования многоквартирного жилого дома и заключением о проведении его оценки за № 09-04-19/27 от 02.06.2009.

Решением Шушенского поселкового Совета депутатов № 89-172 от 15.05.2015 переданы от муниципального образования «поселок Шушенское» муниципальному образованию «Шушенский район» полномочия по обеспечению мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в рамках подпрограммы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в поселке Шушенское на 2014-2017 годы», и заключено соглашение о передаче полномочий.

В рамках реализации муниципальной программы «Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем граждан Шушенского района» на 2014-2017 годы», подпрограмма «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Шушенском районе» на 2014-2017 годы, 18 марта 2016 года между администрацией Шушенского района и Обществом с ограниченной ответственностью «Шушенское Строительное Управление» заключен муниципальный контракт № на участие в долевом строительстве многоквартирного жилого дома (тридцать квартир) по адресу: <адрес>

Согласно Приложению № 1 «Список граждан, переселяемых из аварийного жилья в жилой дом № <адрес>» Постановления администрации поселка Шушенское № 880 от 23.11.2016, квартира № общей площадью 41,7 кв.м. по указанному адресу, распределена ответчикам.

Правообладателем квартиры № <адрес>, является муниципальное образование Шушенский район, и квартире присвоен кадастровый номер №, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имуществом и сделок с ним от 23.12.2016.

В адрес Канаевой Н.А. администрация Шушенского района письмом № от 05.12.2016 направила уведомление, что ее семье предложена для переселения вышеуказанная квартира, о необходимости заключения соглашения о переселении из аварийного жилья в данную квартиру. Однако Канаева Н.А. в администрацию Шушенского района для заключения соглашения не обратилась.

Двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>, в которой проживают ответчики, благоустроенная, составляет по площади 38,1 кв.м., тогда как предоставляемое ответчикам благоустроенное жилое помещение по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 41,7 кв.м.. То есть условия проживания в предоставляемой квартире не ухудшаются по сравнению с прежними, а напротив улучшаются.

Принимая во внимание, что жилое помещение предоставляется ответчикам не в целях улучшения их жилищных условий, а в связи с невозможностью проживания в ранее предоставленном жилом помещении, предоставленная ответчикам квартира отвечает всем требованиям, предъявляемым законом к жилым помещениям, предоставляемым в связи с выселением, является благоустроенной, находится в районе проживания ответчиков, отвечает санитарным нормам и техническим требованиям, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Шушенского района удовлетворить.

Выселить Канаева Н.А., Романова К.Е. из квартиры общей площадью 38,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма общей площадью 41,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Снять Канаева Н.А., Романова К.Е. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шушенский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий С.С. Кононов

Заочное решение на 11.01.2017 не вступило в законную силу.