Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2814/2021 ~ М-1897/2021 от 20.05.2021

Гражданское дело 2-2814/2021

54RS0№...-37

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июня 2021 г.                                                                                    г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе судьи Руденской Е.С., при секретаре Лукояновой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чеботарева И. С. к департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Чеботарев И.С. обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал, что в 2000 году он был принят в члены садоводческого товарищества «Энергостроитель». Как члену садоводческого товарищества ему был предоставлен земельный участок площадью 800 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> В 2020 году он обратился в Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области о предоставлении указанного выше земельного участка в собственность - бесплатно. ДД.ММ.ГГГГ ответчик отказал в предоставлении земельного участка в собственность бесплатно. Отказ мотивирован отсутствием договора аренды земельного участка с кадастровым номером №..., площадью 11,07 га. Истец считает отказ от предоставления земельного участка в собственность бесплатно незаконным. Земельный участок не является изъятым и не ограничен в обороте и в отношении его не принято решение о его резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Просит признать за собой право собственности на земельный участок площадью 805 кв.м., расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером 54:19:012101:836, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенным по адресу: <адрес> имеющий координаты характерных точек границ:

N_тчк	Х_м	Y_м
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

В судебное заседание истец Чеботарев И.С., представитель ответчика Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области, представитель третьего лица СНТ «Энергостроитель» не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.2 ст.15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд

Таким образом, существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что на основании Постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области «Об отводе земель предприятиям, организациям для общественных нужд на территории Новосибирского района» №... от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Энергостроитель» был отведен земельный участок площадью 13.3 га.

Согласно схеме расположения земельным участком СНТ «Энергостроитель» на кадастровом плане территории, земельный участок земельный участок по <адрес>, участок №..., площадью 805 кв.м., расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №..., предоставленного СНТ «Энергостроитель».

Кадастровым инженером ООО ЗКК «ГЕОСТАРТ» Матвеевой Т.В. определены границы земельного участка на местности в пределах фактического землепользования:

N_тчк	Х_м	Y_м
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Членской книжкой №... от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Чеботарев И.С. является членом СНТ «Энергостроитель», ему предоставлен земельный участок №... по <адрес>.

Таким образом, факт предоставления спорного земельного участка СНТ «Энергостроитель» и факт передачи его истцу объективно подтверждается имеющимися в деле письменными доказательствами.

Членская книжка садовода подтверждает доводы истца о том, что он несет расходы, связанные с членством в товариществе, а также связанные с содержанием участка.

Спорный земельный участок входит в границы СНТ «Энергостроитель» как было указано выше.

Каких-либо претензий к Чеботареву И.С. по поводу его владения и пользования спорным земельным участком не имеется. Лиц, которые бы оспаривали право истца на указанный участок, либо иным образом претендовали на него, судом не установлено; сведения о зарегистрированных правах и обременениях на спорный земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Таким образом, судом установлено, что Чеботарев И.С. является членом СНТ «Энергостроитель» непрерывно и открыто пользуется закрепленным за ним земельным участком с 2000 года, не изъятым из оборота, расположенным в границах указанного садоводческого товарищества.

СНТ «Энергостроитель» является добровольным садоводческим некоммерческим товариществом, созданным в результате слияния садового общества «Энергостроитель», зарегистрированного Исполкомом Новосибирского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ №..., и садового товарищества «Энергостроитель-2», зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ №... администрацией Новосибирского района Новосибирской области. На основании протокола №... собрания «Энергостроитель-2» от ДД.ММ.ГГГГ и протокола собрания «Энергостроитель» от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Энергостроитель» является правопреемником садового товарищества «Энергостроитель-2» и образовано на земельном массиве площадью 53 га.

Таким образом, СНТ «Энергостроитель» является правопреемником СНТ «Энергостроитель-2», организованного до января 2019 в целях садоводства и огородничества, которому был предоставлен для ведения уставной деятельности земельный участок.

Анализируя установленные в судебном заседании обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194,198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Чеботарева И. С. удовлетворить.

Признать за Чеботаревым И. С. право собственности на земельный участок площадью 805 кв.м., расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером №..., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенным по адресу: <адрес> имеющий координаты характерных точек границ:

N_тчк	Х_м	Y_м
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Новосибирский районный суд Новосибирской области.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья     «подпись»

Секретарь с/з        А.И. Лукоянова

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела №... в Новосибирском районном суде Новосибирской области.