Решение по делу № 2-1675/2020 ~ М-505/2020 от 29.01.2020

2-1657/20

Решение

Именем Российской Федерации

г.Химки, <адрес>                15 сентября 2020 года

Химкинский городской суд <адрес>    составе председательствующего судьи С.В. Молчанова при секретаре И.А, Березневой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ СН «Соколово» к ФИО1 о взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, судебных расходов,

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199ГПК РФ

решил:

взыскать в пользу СНТ СН «Соколово» с ФИО1 задолженность за содержание инфраструктуры и имущества товарищества за период с января 2019 года по январь 2020 года в сумме 81900, расходы по оплате госпошлины в сумме 2657 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья                                      С.В. Молчанов

2-1657/20

Решение

Именем Российской Федерации

г.Химки, <адрес> <дата>

Химкинский городской суд <адрес>    составе председательствующего судьи С.В. Молчанова при секретаре И.А, Березневой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ СН «Соколово» к ФИО1 о взыскании задолженности за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, судебных расходов,

установил

ДНТ СН «Соколово» обратилось в Химкинский городской суд <адрес> с иском к ФИО1 о взыскании платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 является собственником земельного участка, находящегося в границах ДНТ СН «Соколово», пользуется объектами инфраструктуры, однако оплаты за преиод с января 2019 года по январь 2020 года не производит.

Представитель истца в судебное заседание явился, требования поддержал.

Ответчик и ее представитель в суд не явился, иск не признал.

Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела и представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Так, СНТ СН «Соколово» является собственником земельного участка с кадастровым номером 50:09:00500712:1566, общей площадью 72837 +/- 189 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, сельское поселение Соколовское, в районе д. Соколово, земельного участка с кадастровым номером 50:09:0050712:678, общей площадью 55025+/-164 кв.м., распложенного по почтовому адресу ориентира: <адрес>, <адрес>, с/пос. Соколовское, в районе д. Соколово, земельный участок 326 расположен в юго-восточной части кадастрового квартала 50:09:0050712.

ФИО1 является собственником земельного участка площадью 1 675 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, сельское поселение Соколовское, д. Соколово, земельный участок 71

СНТ СН «Соколово» создано <дата> и действует на основании Устава, утвержденного общим собранием учредителей ДНТ СН «Соколово», оформленного протоколом № 1 от <дата>.

В соответствии с п. 2.1 Устава товарищество создано для реализации прав его членов на получение и оформление дачных земельных участков, владение, пользование и распоряжение данными земельными участками, строительства на них жилых домов, подведения и пользования инженерными и иными коммуникациями, пользования землями и инфраструктурой общего пользования товарищества.

Согласно п. 3.11 Устава граждане, ведущие дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории товарищества вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования товарищества за плату на условиях договоров, заключенных с товариществом в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов товарищества. Размер платы за пользование имуществом товарищества и общим имуществом членов товарищества для лиц, ведущих индивидуальное хозяйство, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов товарищества.

На общем собрании учредителей ДНТ СН «Соколово», оформленного протоколом 22.08.2017для текущего содержания и текущего ремонта территории и инфраструктуры товарищества было привлечено в качестве управляющей компании ООО УК «Усадьба Соколово».

<дата> между истцом и ООО УК «Усадьба Соколово» заключен договор № 22-08-17 управления коттеджным поселком «Усадьба Соколово», в соответствии с условиями которого управляющая компания обязалась своими силами и/или силами привлеченных специализированных организаций предоставлять товариществу услуги по управлению и эксплуатации коттеджного поселка, а товарищество обязалось принимать и оплачивать оказанные услуги.

Решением общего собрания учредителей ДНТ СН «Соколово» от <дата> утвержден ежемесячный членский взнос для членов ДНТ в размере 6 300 руб. 00 коп. за каждый земельный участок независимо от его площади, находящейся в собственности граждан, расположенных на территории товарищества, а также утвержден размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНТ СН «Соколово» (возместительного платежа) для граждан ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке в размере 6300 руб. 00 коп. за каждый земельный участок независимо от его площади, находящейся в собственности граждан, расположенных на территории товарищества., с <дата>.

<дата> ответчику посредством почтовой связи направлено уведомление о необходимости внесения оплаты за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования между ответчиком, как лицом, ведущим дачное хозяйство в индивидуальном порядке, оставленное той без удовлетворения.

Согласно статье 30 Конституции Российской Федерации никто не может быть принужден к вступлению в какое-либо объединение или пребыванию в нем.

В связи с этим граждане вправе по своему усмотрению в любой момент прекратить свое членство в садоводческом или огородничеством

товариществе, оставаясь при этом собственником земельного участка, расположенного в границах территории садоводства и огородничества.

Аналогичные положения, предусматривающие ведение садоводства и огородничества в индивидуальном порядке, были предусмотрены Федеральным законом от <дата> № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», действовавший в спорный период с февраля 2018 года по декабрь 2018 года.

Согласно п. 2 ст. 8 указанного Федерального закона граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

Аналогичные положения о внесении платы за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном для уплаты взносов членами товарищества, закреплены в Федеральном законе от <дата> № 217-ФЗ (ред. от <дата>) «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», вступившего в силу с <дата> г.

На основании изложенного, учитывая, что ответчиком не оспаривается факт пользования объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования ДНТ СН «Соколово», суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований, определив ко взыскании с ФИО1 в пользу истца задолженность за период с января 2019 года по январь 2019 года в размере 81900 руб. 00 коп., согласно представленному истцом расчету.

Как следует из материалов дела, предметом деятельности СНТ СН «Соколово» является организация рационального владения и пользования общим имуществом членов товарищества, благоустройство территории товарищества.

Между ООО УК «Усадьба Соколово» и подрядными организациями, осуществляющими работы по обслуживанию инфраструктуры ДНТ СН «Соколово» и различных коммуникаций, были заключены договоры, согласно которым управляющая компания приняла на себя все права и обязанности заказчика по вышеуказанным договорам, и в соответствии с целями создания СНТ СН «Соколово» осуществляет мероприятия по совершенствованию указанной инфраструктуры и обслуживанию объектов общего пользования на территории СНТ СН.

Материалами подтвержден факт несения СНТ СН «Соколово» расходов по содержанию общего имущества СНТ СН, а именно дорог, сетей электроснабжения и водоснабжения, вывозу мусора, уборке и охране территории.

Поскольку ФИО1 не заключила с истцом и/или с ООО УК «Усадьба Соколово» соответствующий договор, пользуясь при этом объектами инфраструктуры истца, которые в свою очередь не являются безвозмездными, у ответчика ввиду неисполнения своей обязанности по внесению ежемесячных платежей, размер которых установлен не оспоренными в установленном порядке решениями общего собрания членов СНТ СН «Соколово», возникла задолженность в спорном размере.

Доводы ответчика о том, что она своевременно оплачивает эксплуатационные затраты в НП «Соколово», не могут служить основанием для освобождение от платы в пользу истца, не паредставляется сделать вывод о том, что плата в НП «Соколово» является платой за пользование инфраструктурой поселка и обслуживание его коммуникацией и оборудования.

В силу ст. 98 ГПК РФ также подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины в размере 2657 руб. Руководствуясь ст.ст. 194 – 199ГПК РФ

решил:

взыскать в пользу СНТ СН «Соколово» с ФИО1 задолженность за содержание инфраструктуры и имущества товарищества за период с января 2019 года по январь 2020 года в сумме 81900, расходы по оплате госпошлины в сумме 2657 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья                                      С.В. Молчанов