Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4328/2015 ~ М-2170/2015 от 26.02.2015

РЕШЕНИЕ

ИменемРоссийскойФедерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Одинцовский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Сакаль Е.С.

при секретаре Хмелевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романова И.А. к Администрации ..... муниципального района ..... области, Потребительскому гаражно – строительному кооперативу «ответчик» о признании права собственности на земельный участок;

у с т а н о в и л:

истец предъявил иск к ответчикам, просил признать право собственности на земельный участок площадью 23+/- 3 кв.м с кадастровым номером К№, местоположением: АДРЕС. Как основание требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ. решением исполнительного комитета ..... городского совета депутатов трудящихся № «Об организации кооператива по строительству и эксплуатации гаража в АДРЕС, и утверждении Устава кооператива» образован гаражный кооператив «ответчик». В кооперативе имеется 20 одноэтажных гаражных боксов. Строительство гаражей было начато в ДД.ММ.ГГГГ году, для чего кооперативу был предоставлен земельный участок в бессрочное пользование 980 кв.м. Гаражи построены за счет средств членов кооператива. В ДД.ММ.ГГГГ года гаражи были зарегистрированы в Межрайонном бюро технической инвентаризации общей площадью 464,3 кв.м., размещены на земельном участке площадью 1052 кв.м, (план земельного участка БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г.). С этой площади кооперативом оплатил налог на на землю. Приняты гаражи в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ (акт государственный приемки здания). Истец является членом потребительского гаражного строительного кооператива ответчик» (ПГСК «ответчик»), за ним закреплен гаражный бокс № площадью 18,9 кв.м., расположенный на земельном участке К№, площадью 23+/- 3 кв.м. Данный гаражный бокс принадлежит истцу на праве собственности.

Представитель Администрации ..... муниципального района ..... области с иском не согласился.

Представитель Потребительского гаражно – строительного кооператива «ответчик» с иском согласился.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу статьи 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с Порядком выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, утвержденным "наименование" ДД.ММ.ГГГГ г., основанием для приватизации земельных участков, которые выделялись гражданам ранее ДД.ММ.ГГГГ, являются выданные в тот период документы. Прежде всего, это государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, а при их отсутствии - земельно-шнуровые и похозяйственные книги, другие документы, имеющиеся в районных комитетах по земельной реформе и землеустройству, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства или у самих землепользователей.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям урегулированы в статье 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

Пунктом 3 статьи 28 указанного федерального закона закреплено право граждан на приватизацию своих садовых или дачных земельных участков, находящихся в их постоянном (бессрочном) пользовании или в пожизненном наследуемом владении.

Граждане, обладающие такими земельными участками, вправе зарегистрировать права собственности на них в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации). Принятия решений о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков не требуется.

В соответствии с пунктом 4 статьи 28 названного федерального закона в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу указанного федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Из материалов рассматриваемого дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. решением исполнительного комитета ..... городского совета депутатов трудящихся № «Об организации кооператива по строительству и эксплуатации гаража в АДРЕС, и утверждении Устава кооператива» образован гаражный кооператив «ответчик». В кооперативе имеется 20 одноэтажных гаражных боксов. Строительство гаражей было начато в ДД.ММ.ГГГГ году, для чего кооперативу был предоставлен земельный участок в бессрочное пользование 980 кв.м. Гаражи построены за счет средств членов кооператива. В ДД.ММ.ГГГГ года гаражи были зарегистрированы в Межрайонном бюро технической инвентаризации общей площадью 464,3 кв.м, размещены на земельном участке площадью 1052 кв.м, (план земельного участка БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ г.). С этой площади кооперативом оплатил налог на землю. Приняты гаражи в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ (акт государственный приемки здания). Истец является членом потребительского гаражного строительного кооператива ответчик» (ПГСК «ответчик»), за ним закреплен гаражный бокс № площадью 18,9 кв.м., расположенный на земельном участке К№, площадью 23+/- 3 кв.м. Данный гаражный бокс принадлежит истцу на праве собственности.

Таким образом, испрашиваемый земельный участок входит в состав территории ПГСК «ответчик», данное некоммерческое объединение создано в ДД.ММ.ГГГГ году, до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", то есть до ДД.ММ.ГГГГ г.; истец является членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

Следовательно, истцу правомерно выделен спорный земельный участок, вследствие чего у органа местного самоуправления имелись все предусмотренные пунктом 4 статьи 28 указанного федерального закона основания для передачи в собственность бесплатно занимаемого земельного участка.

Руководствуясь нормами Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", а также ранее действовавшим законодательством, заявленные требования законны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л :

признать за Романовым И.А. право собственности на земельный участок площадью 23+/- 3 кв.м с кадастровым номером К№, местоположением: АДРЕС».

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в апелляционную инстанцию Московского областного суда через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: