Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1046/2014 от 29.04.2014

       О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

29 апреля 2014 года                                                                            г. Тула

    Пролетарский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Шаховцева В.В.,

при секретаре Ивановской Л.А,,

с участием:

ответчиков Оганова А.А., Огановой М.А.,

рассмотрев в здании № 2 Пролетарского районного суда г. Тулы в открытом судебном заседание гражданское дело № 2-1046/2014 по иску ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Оганову А.А., Огановой М.А. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на имущество, взыскании судебных расходов,

установил:

        ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» (далее – агентство) обратилось в суд с данным иском, в котором просило суд:

        1. Взыскать с Оганова А.А. и Огановой М.А. в солидарном порядке задолженность по Договору займа, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составляет <данные изъяты>, в том числе остаток неисполненных обязательств по займу (основному долгу) – 1 <данные изъяты>, сумма начисленных, но неуплаченных процентов за пользование займом – <данные изъяты>, а также начисленные пени в размере <данные изъяты>, при этом Истец считает возможным уменьшить размер пени, подлежащих взысканию с Ответчиков до <данные изъяты>.

Таким образом, размер задолженности по Договору займа, подлежащий взысканию с Оганова А.А. и Огановой М.А. составляет <данные изъяты>

А также, начиная с ДД.ММ.ГГГГ:

- определить подлежащими выплате по день полного погашения обязательств по Договору займа или по день реализации Квартиры (в зависимости какое из событий наступит раньше) проценты за пользование займом в размере <данные изъяты> процентов годовых;

- определить подлежащими выплате пени за нарушение сроков возврата займа и уплаты процентов по нему в размере 0,2 % за каждый день просрочки, на сумму просроченного платежа, до даты вступления решения суда в законную силу.

2. Обратить взыскание на Квартиру, принадлежащую Ответчикам, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым (условным) номером №, определить способ реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену Квартиры в размере <данные изъяты>.

                    3. Взыскать с Ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

     В ходе судебного заседания истец Агентство и ответчики Оганов А.А., Оганова М.А. пришли к единому мнению о необходимости заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу в целях урегулирования возникшего гражданско - правового спора.

    Истец Агентство направило в суд подписанное мировое соглашение, по условиям которого:

    «Оганова М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, действующая за себя и как законный представитель от имени своих несовершеннолетних детей Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении серия № № выдано ДД.ММ.ГГГГ Вернадским отделом ЗАГС <адрес>, Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении серия № № выдано ДД.ММ.ГГГГ Гагаринским отделом ЗАГС <адрес>, Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении серия № № выдано ДД.ММ.ГГГГ Гагаринским отделом ЗАГС Управления ЗАГС <адрес>, зарегистрированных по адресу: <адрес>,

    Оганов А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>, зарегистрированный по адресу: <адрес>, в дальнейшем именуемые «Ответчики», с одной стороны,

    и ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», именуемое в дальнейшем «Истец», в лице представителя Моисеевой В.Н., действующей на основании доверенности от «ДД.ММ.ГГГГ г. № №, совместно именуемые в дальнейшем «Стороны»,

являющиеся сторонами по гражданскому делу по иску ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Огановой М.А., Оганову А.А., Оганову Р.А., Оганову Ю.А., Огановой Т.А. о взыскании задолженности по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ № № (далее – Договор займа) и об обращении взыскания на заложенное имущество, рассматриваемому Пролетарским районным судом города Тулы, заключили настоящее мировое соглашение о нижеследующем:

    Истцом в исковом заявлении заявлены требования:

    О взыскании с Огановой М.А. и Оганова А.А. задолженности по Договору займа, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>, в том числе остаток неисполненных обязательств по основному долгу - <данные изъяты>, сумма неуплаченных процентов за пользование займом - <данные изъяты>, а также начисленные пени в размере <данные изъяты>. При этом Истец считает возможным уменьшить размер пени, подлежащих взысканию до <данные изъяты>. Таким образом, размер задолженности по Договору займа, подлежащей взысканию составляет <данные изъяты>. А так же начиная с ДД.ММ.ГГГГ. и до даты вступления решения суда в законную силу, Истец просит определить подлежащими выплате проценты за пользование займом в размере <данные изъяты> процентов годовых.

    О расторжении Договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ с момента вступления решения суда в законную силу.

    Об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> определении способа реализации - с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость квартиры исходя из оценки, указанной в закладной – <данные изъяты>.

    О взыскании с Ответчиков в пользу Истца расходов по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

     Общий размер задолженности Ответчиков по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 <данные изъяты>, в том числе:

     Остаток задолженности по основному долгу - <данные изъяты>;

     Сумма начисленных, но неуплаченных Ответчиками процентов, начисленных на остаток задолженности по основному долгу - 359 <данные изъяты>;

    Неустойка (пени) в размере <данные изъяты>.

С размером Общей суммы задолженности Ответчики согласны и признают полностью требования Истца, установленные настоящим мировым соглашением (далее – Соглашение).

         Настоящее мировое соглашение заключается Сторонами в соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, а также с учетом ст. 101 ГПК РФ для целей устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления указанного выше иска.

        Стороны пришли к взаимному соглашению о том, что на Остаток задолженности по основному долгу, указанный в пункте 2.1. настоящего Соглашения, за вычетом фактически полученных Истцом от Ответчиков платежей в счет его погашения, Истцом ежемесячно на начало каждого месяца начисляются проценты по ставке <данные изъяты> процентов годовых.

    Базой для начисления процентов на Остаток задолженности по основному долгу, указанный в пункте 2.1. настоящего Соглашения, является действительное число календарных дней в году (365 или 366 дней соответственно).

    Проценты за месяц, в котором Ответчиками осуществлено полное погашение задолженности по основному долгу/полное досрочное погашение общей суммы задолженности, начисляются по ставке, действующей в соответствии с п. 4. настоящего Соглашения в период полного погашения Общей суммы задолженности, с первого числа месяца, в котором осуществлено полное погашение Суммы задолженности по основному долгу, до даты фактического получения Истцом суммы в счет полного погашения Суммы задолженности по основному долгу/полного досрочного погашения Общей суммы задолженности включительно.

        По настоящему мировому соглашению Ответчики обязуются:

    6.1.    В течение 30 (тридцати) календарных дней с даты утверждения судом настоящего мирового соглашения осуществить возврат Истцу уплаченной им при подаче искового заявления государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

    6.2.    Ежемесячно, но не позднее последнего дня каждого месяца, выплачивать Истцу (иному лицу, к которому перешли права по Закладной в установленном законом порядке) ежемесячные платежи (далее – Обязательные ежемесячные платежи) по возврату займа и уплате процентов по нему в следующем порядке:

    6.2.1. В размере <данные изъяты>, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., в том числе 3745<данные изъяты> в счет погашения задолженности по начисленным и неуплаченным Ответчиками процентам, указанным в п. 2.2. настоящего мирового соглашения.

    6.2.2. В размере <данные изъяты>, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (по дату полного исполнения обязательств по погашению остатка задолженности по основному долгу, указанному в п. 2.1. настоящего Соглашения и процентов, начисленных в соответствии с п. 4. настоящего Соглашения).

    7. В случае надлежащего исполнения Ответчиками условий п. 6. настоящего Соглашения (под надлежащим исполнением понимается отсутствие за период действия настоящего Соглашения фактов просрочки по исполнению обязательств, указанных в п. 6 настоящего Соглашения, сроком более 30 (тридцати) календарных дней) Ответчики освобождаются от уплаты неустойки, указанной в п. 2.3 настоящего Соглашения. При этом у Ответчиков возникает обязанность по уплате налога на доходы физических лиц, исходя из суммы прощаемого в соответствии с настоящим мировым соглашением долга.

    8. В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения Ответчиками условий п. 6.1. и/или п. 6.2. настоящего Соглашения в части своевременного возмещения Истцу расходов по уплате государственной пошлины, а также внесения обязательных ежемесячных платежей неустойка, указанная в п. 2.3. настоящего Соглашения, подлежит оплате Ответчиками в срок до ДД.ММ.ГГГГ. При этом под ненадлежащим исполнением понимается допущение Ответчиками за период действия настоящего Соглашения хотя бы одного факта просрочки по исполнению обязательств, указанных в п. 6 настоящего Соглашения, сроком более 30 (тридцати) календарных дней.

9. Датой уплаты каждого ежемесячного платежа является последний календарный день каждого месяца, а в случае, если последний день месяца приходится на нерабочий день – первый следующий за ним рабочий день. Поступление ежемесячного платежа в период с первого по последнее число календарного месяца является надлежащим исполнением обязательств. При этом вне зависимости от даты поступления ежемесячного платежа в течение календарного месяца сумма платежа не изменяется.

        10. В период действия настоящего Соглашения в случае недостаточности внесенных Ответчиками денежных средств для исполнения обязательств по Договору займа и настоящему Соглашению в полном объеме устанавливается следующая очередность погашения требований Истца (иного лица, к которому перешли права по Закладной в установленном законом порядке) за счет поступающих от Ответчиков платежей:

    в первую очередь – просроченные в период действия настоящего Соглашения платежи в счет возврата начисленных в соответствии с п.4. настоящего Соглашения процентов в составе Обязательного ежемесячного платежа;

    во вторую очередь – платежи в счет возврата процентов, начисленных на просроченную в период действия настоящего Соглашения часть остатка суммы займа в составе Обязательного ежемесячного платежа;

    в третью очередь – просроченные платежи в счет частичного погашения обязательств по уплате остатка процентов, указанных в п. 2.2. настоящего соглашения, в составе Обязательного ежемесячного платежа;

    в четвертую очередь – просроченные в период действия настоящего Соглашения платежи в счет возврата остатка суммы займа в составе Обязательного ежемесячного платежа;

    в пятую очередь – платеж в счет погашения процентов, начисленных в соответствии с п.4. настоящего Соглашения на остаток суммы займа за текущий процентный период;

    в шестую очередь – платеж в счет погашения части остатка процентов, указанных в п. 2.2. настоящего Соглашения; подлежащей уплате в текущем процентном периоде;

    в седьмую очередь – платеж в счет возврата части остатка суммы займа, подлежащей уплате в текущем процентном периоде;

    в восьмую очередь – платеж в счет досрочного погашения остатка процентов, указанных в п. 2.2. настоящего Соглашения;

    в девятую очередь – платеж в счет досрочного возврата остатка суммы займа;

    в десятую очередь – платеж в счет погашения неустойки (пени).

    11.    Настоящим Ответчики дают свое согласие на предоставление и получение Истцом информации об Ответчиках в любых бюро кредитных историй в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

    12.    Подписав настоящее Соглашение, Ответчики выражают свое безусловное письменное согласие на предоставление Истцом переданной Ответчиками в рамках Договора займа и настоящего Соглашения информации третьим лицам, включенным в перечень партнеров Истца, открытый доступ к которому обеспечен на официальном сайте Истца (<данные изъяты>), в целях исполнения условий Договора займа и настоящего Соглашения, а также на обработку Истцом и указанными в настоящем пункте третьими лицами персональных данных Ответчиков, указанных в Договоре займа, настоящем Соглашении и в иных документах, полученных для целей заключения и исполнения Договора займа и настоящего Соглашения, в том числе в целях:

- оповещения Ответчиков об изменениях в продуктовой линейке, новых продуктах, услугах и работе Истца;

- направления уведомлений и требований Истца (в том числе с использованием электронных видов связи: СМС-сообщения, сообщения на адрес электронной почты и иное);

- контроля за своевременным исполнением обязательств Ответчиками по Договору займа и настоящему Соглашению;

- реализации функций по сбору, хранению и обновлению сведений, подлежащих предоставлению Истцу Ответчиками.

Указанное в настоящем пункте письменное согласие сохраняет силу в течение всего срока действия Договора займа и настоящего Соглашения.

13. Платежи, предусмотренные Договором займа и настоящим Соглашением, Ответчики обязуются осуществлять по следующим реквизитам Истца:

Наименование получателя:

ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию»

Местонахождение: <адрес>

Почтовый адрес: <адрес>

ИНН/КПП: №

Расчетный счет: №

в ОАО АКБ «<данные изъяты>»

БИК: №

Корреспондентский счет: № в ОПЕРУ <данные изъяты>

    14.    Настоящее Соглашение действует до даты полного исполнения Ответчиками обязательств по Договору займа и настоящему Соглашению.

    15.    Во всем, что прямо не предусмотрено настоящим Соглашением, правоотношения сторон регламентируются условиями Договора займа.

    16.    Настоящее Соглашение не влечет обеспечение новых требований или увеличение объема требований, уже обеспеченных по Договору займа.

        Стороны согласны с условиями настоящего Соглашения и подтверждают, что его условия соответствуют их намерениям и не ущемляют их права и законные интересы.

    18.    При неисполнении или ненадлежащем исполнении (в том числе при допущении просрочки уплаты на срок более 30 (тридцати) календарных дней) Ответчиками обязательств, предусмотренных пунктом 6 (шесть) настоящего Соглашения, Истец (иное лицо, к которому перешли права по Закладной в установленном законом порядке) вправе обратиться за получением исполнительного листа в Пролетарский районный суд г. Тулы.

В рамках исполнительного производства осуществляется реализация заложенного недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Реализация квартиры осуществляется путем проведения публичных торгов.

Начальная продажная стоимость квартиры определяется в соответствии со ст. 54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в размере 80 (восьмидесяти) процентов от рыночной оценки недвижимого имущества, указанной в Закладной (<данные изъяты>.), а именно в сумме <данные изъяты>.

Размер суммы, подлежащей взысканию, определяется в соответствии с условиями настоящего Соглашения.

        19. В случае, указанном в п. 18 настоящего Соглашения, из стоимости заложенного недвижимого имущества, в пользу Истца (иного лица, к которому перешли права по Закладной в установленном законом порядке) взыскиваются следующие суммы, за вычетом фактически полученных Истцом (иным лицом, к которому перешли права по Закладной в установленном законом порядке) от Ответчиков сумм в счет их погашения:

            19.1. Остаток основного долга, указанный в п. 2.1. настоящего Соглашения;

            19.2. Неуплаченные Ответчиками проценты за пользование займом, начисленные по ставке, установленной пунктом 4. настоящего Соглашения до даты реализации недвижимого имущества или полного возврата основного долга в зависимости от того, какая из дат наступит ранее;

            19.3. Остаток процентов, указанных в п. 2.2. настоящего Соглашения;

            19.4. Неустойка (пени), указанная в п. 2.3. настоящего Соглашения;

            19.5. Государственная пошлина, указанная в п. 6.1. настоящего Соглашения.

20. При недостаточности средств, полученных из стоимости заложенного недвижимого имущества, реализованного в соответствии с пунктом 18 настоящего Соглашения, для полного удовлетворения требований Истца (иного лица, к которому перешли права по Закладной в установленном законом порядке), установленных в пункте 19 настоящего Соглашения, остаток неисполненных обязательств подлежит взысканию с Ответчиков за счет их иного имущества и доходов.

        21.    Сторонам разъяснены и понятны последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.

        22. Настоящее Мировое соглашение составлено в четырех экземплярах: два экземпляра - для Ответчиков, один – для Истца, один - для Пролетарского районного суда г. Тулы.

        23. Настоящее мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Пролетарским районным судом г. Тулы».

           Ответчики Оганов А.А. и Оганова М.А. просили утвердить направленное истцом мировое соглашение и прекратить производство по делу, подписав в судебном заседании направленное Агентством мировое соглашение.

    Согласно ч. 1 ст. 173 ГПК РФ в случае, если мировое соглашение выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

    Условия мирового соглашения выражены    письменно и приобщены к материалам дела.

    Ответчикам Огановым А.А. и Огановой М.А. судом    под роспись было разъяснено, что согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. Также им было разъяснено, что согласно ст. ст. 220, 221 ГПК РФ в случае утверждения мирового соглашения производство по гражданскому делу будет прекращено, а повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

    Ответчики Оганов А.А. Оганова М.А.      пояснили, что нормы законодательства им понятны, мировое соглашение заключено ими добровольно и осознано. Указанное нашло свое отражение в представленных сторонами суду заявлениях. Достигнутое мировое соглашение позволяет полностью урегулировать возникший гражданско – правовой спор, регламентирует весь объем спорных правоотношений, возникших между сторонами.

    Проверив представленные документы, суд считает, что достигнутое сторонами мировое соглашение не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц,      является инструментом разрешения возникшего между сторонами гражданско-правового спора, отражает принцип диспозитивности гражданского процесса.

      Стороны нашли взаимоприемлемый выход из конфликтной ситуации, реализовали своё право на заключение мирового соглашения, предусмотренное ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, их волеизъявление было добровольным и осознанным.

    Доверенность от ДД.ММ.ГГГГ, выданная ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» Моисеевой В.Н., предусматривает её право н заключение мирового соглашения.

    В связи с изложенным, суд считает необходимым утвердить мировое соглашение.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39,    101,    173, 220, 221 ГПК РФ, суд

определил:

    I. Утвердить мировое соглашение, заключенное ДД.ММ.ГГГГ    между истцом ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» и ответчиками Огановой М.А. и Огановым А.А..

    По условиям достигнутого сторонами ДД.ММ.ГГГГ мирового соглашения:

    «Оганова М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, действующая за себя и как законный представитель от имени своих несовершеннолетних детей Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении серия № выдано ДД.ММ.ГГГГ Вернадским отделом ЗАГС <адрес>, Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении серия № № выдано ДД.ММ.ГГГГ Гагаринским отделом ЗАГС <адрес>, Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, свидетельство о рождении серия № № выдано ДД.ММ.ГГГГ Гагаринским отделом ЗАГС Управления ЗАГС <адрес>, зарегистрированных по адресу: <адрес>,

    Оганов А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>, зарегистрированный по адресу: <адрес> в дальнейшем именуемые «Ответчики», с одной стороны,

    и ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию», именуемое в дальнейшем «Истец», в лице представителя Моисеевой В.Н., действующей на основании доверенности от «ДД.ММ.ГГГГ г. № №, совместно именуемые в дальнейшем «Стороны»,

являющиеся сторонами по гражданскому делу по иску ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Огановой М.А., Оганову А.А., Оганову Р.А., Оганову Ю.А., Огановой Т.А. о взыскании задолженности по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ № № (далее – Договор займа) и об обращении взыскания на заложенное имущество, рассматриваемому Пролетарским районным судом города Тулы, заключили настоящее мировое соглашение о нижеследующем:

    Истцом в исковом заявлении заявлены требования:

    О взыскании с Огановой М.А. и Оганова А.А. задолженности по Договору займа, которая по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 <данные изъяты>, в том числе остаток неисполненных обязательств по основному долгу - <данные изъяты>, сумма неуплаченных процентов за пользование займом - <данные изъяты>, а также начисленные пени в размере <данные изъяты>. При этом Истец считает возможным уменьшить размер пени, подлежащих взысканию до <данные изъяты>. Таким образом, размер задолженности по Договору займа, подлежащей взысканию составляет 2 <данные изъяты>. А так же начиная с ДД.ММ.ГГГГ. и до даты вступления решения суда в законную силу, Истец просит определить подлежащими выплате проценты за пользование займом в размере <данные изъяты> процентов годовых.

    О расторжении Договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ с момента вступления решения суда в законную силу.

    Об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> определении способа реализации - с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость квартиры исходя из оценки, указанной в закладной – <данные изъяты>.

    О взыскании с Ответчиков в пользу Истца расходов по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

     Общий размер задолженности Ответчиков по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>, в том числе:

     Остаток задолженности по основному долгу - <данные изъяты>;

     Сумма начисленных, но неуплаченных Ответчиками процентов, начисленных на остаток задолженности по основному долгу - <данные изъяты>;

    Неустойка (пени) в размере <данные изъяты>.

С размером Общей суммы задолженности Ответчики согласны и признают полностью требования Истца, установленные настоящим мировым соглашением (далее – Соглашение).

         Настоящее мировое соглашение заключается Сторонами в соответствии со ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, а также с учетом ст. 101 ГПК РФ для целей устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления указанного выше иска.

        Стороны пришли к взаимному соглашению о том, что на Остаток задолженности по основному долгу, указанный в пункте 2.1. настоящего Соглашения, за вычетом фактически полученных Истцом от Ответчиков платежей в счет его погашения, Истцом ежемесячно на начало каждого месяца начисляются проценты по ставке <данные изъяты> процентов годовых.

    Базой для начисления процентов на Остаток задолженности по основному долгу, указанный в пункте 2.1. настоящего Соглашения, является действительное число календарных дней в году (365 или 366 дней соответственно).

    Проценты за месяц, в котором Ответчиками осуществлено полное погашение задолженности по основному долгу/полное досрочное погашение общей суммы задолженности, начисляются по ставке, действующей в соответствии с п. 4. настоящего Соглашения в период полного погашения Общей суммы задолженности, с первого числа месяца, в котором осуществлено полное погашение Суммы задолженности по основному долгу, до даты фактического получения Истцом суммы в счет полного погашения Суммы задолженности по основному долгу/полного досрочного погашения Общей суммы задолженности включительно.

        По настоящему мировому соглашению Ответчики обязуются:

    6.1.    В течение 30 (тридцати) календарных дней с даты утверждения судом настоящего мирового соглашения осуществить возврат Истцу уплаченной им при подаче искового заявления государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

    6.2.    Ежемесячно, но не позднее последнего дня каждого месяца, выплачивать Истцу (иному лицу, к которому перешли права по Закладной в установленном законом порядке) ежемесячные платежи (далее – Обязательные ежемесячные платежи) по возврату займа и уплате процентов по нему в следующем порядке:

    6.2.1. В размере <данные изъяты>, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., в том числе <данные изъяты> в счет погашения задолженности по начисленным и неуплаченным Ответчиками процентам, указанным в п. 2.2. настоящего мирового соглашения.

    6.2.2. В размере <данные изъяты>, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (по дату полного исполнения обязательств по погашению остатка задолженности по основному долгу, указанному в п. 2.1. настоящего Соглашения и процентов, начисленных в соответствии с п. 4. настоящего Соглашения).

    7. В случае надлежащего исполнения Ответчиками условий п. 6. настоящего Соглашения (под надлежащим исполнением понимается отсутствие за период действия настоящего Соглашения фактов просрочки по исполнению обязательств, указанных в п. 6 настоящего Соглашения, сроком более 30 (тридцати) календарных дней) Ответчики освобождаются от уплаты неустойки, указанной в п. 2.3 настоящего Соглашения. При этом у Ответчиков возникает обязанность по уплате налога на доходы физических лиц, исходя из суммы прощаемого в соответствии с настоящим мировым соглашением долга.

    8. В случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения Ответчиками условий п. 6.1. и/или п. 6.2. настоящего Соглашения в части своевременного возмещения Истцу расходов по уплате государственной пошлины, а также внесения обязательных ежемесячных платежей неустойка, указанная в п. 2.3. настоящего Соглашения, подлежит оплате Ответчиками в срок до ДД.ММ.ГГГГ. При этом под ненадлежащим исполнением понимается допущение Ответчиками за период действия настоящего Соглашения хотя бы одного факта просрочки по исполнению обязательств, указанных в п. 6 настоящего Соглашения, сроком более 30 (тридцати) календарных дней.

9. Датой уплаты каждого ежемесячного платежа является последний календарный день каждого месяца, а в случае, если последний день месяца приходится на нерабочий день – первый следующий за ним рабочий день. Поступление ежемесячного платежа в период с первого по последнее число календарного месяца является надлежащим исполнением обязательств. При этом вне зависимости от даты поступления ежемесячного платежа в течение календарного месяца сумма платежа не изменяется.

        10. В период действия настоящего Соглашения в случае недостаточности внесенных Ответчиками денежных средств для исполнения обязательств по Договору займа и настоящему Соглашению в полном объеме устанавливается следующая очередность погашения требований Истца (иного лица, к которому перешли права по Закладной в установленном законом порядке) за счет поступающих от Ответчиков платежей:

    в первую очередь – просроченные в период действия настоящего Соглашения платежи в счет возврата начисленных в соответствии с п.4. настоящего Соглашения процентов в составе Обязательного ежемесячного платежа;

    во вторую очередь – платежи в счет возврата процентов, начисленных на просроченную в период действия настоящего Соглашения часть остатка суммы займа в составе Обязательного ежемесячного платежа;

    в третью очередь – просроченные платежи в счет частичного погашения обязательств по уплате остатка процентов, указанных в п. 2.2. настоящего соглашения, в составе Обязательного ежемесячного платежа;

    в четвертую очередь – просроченные в период действия настоящего Соглашения платежи в счет возврата остатка суммы займа в составе Обязательного ежемесячного платежа;

    в пятую очередь – платеж в счет погашения процентов, начисленных в соответствии с п.4. настоящего Соглашения на остаток суммы займа за текущий процентный период;

    в шестую очередь – платеж в счет погашения части остатка процентов, указанных в п. 2.2. настоящего Соглашения; подлежащей уплате в текущем процентном периоде;

    в седьмую очередь – платеж в счет возврата части остатка суммы займа, подлежащей уплате в текущем процентном периоде;

    в восьмую очередь – платеж в счет досрочного погашения остатка процентов, указанных в п. 2.2. настоящего Соглашения;

    в девятую очередь – платеж в счет досрочного возврата остатка суммы займа;

    в десятую очередь – платеж в счет погашения неустойки (пени).

    11.    Настоящим Ответчики дают свое согласие на предоставление и получение Истцом информации об Ответчиках в любых бюро кредитных историй в порядке, предусмотренном действующим законодательством РФ.

    12.    Подписав настоящее Соглашение, Ответчики выражают свое безусловное письменное согласие на предоставление Истцом переданной Ответчиками в рамках Договора займа и настоящего Соглашения информации третьим лицам, включенным в перечень партнеров Истца, открытый доступ к которому обеспечен на официальном сайте Истца (<данные изъяты>), в целях исполнения условий Договора займа и настоящего Соглашения, а также на обработку Истцом и указанными в настоящем пункте третьими лицами персональных данных Ответчиков, указанных в Договоре займа, настоящем Соглашении и в иных документах, полученных для целей заключения и исполнения Договора займа и настоящего Соглашения, в том числе в целях:

- оповещения Ответчиков об изменениях в продуктовой линейке, новых продуктах, услугах и работе Истца;

- направления уведомлений и требований Истца (в том числе с использованием электронных видов связи: СМС-сообщения, сообщения на адрес электронной почты и иное);

- контроля за своевременным исполнением обязательств Ответчиками по Договору займа и настоящему Соглашению;

- реализации функций по сбору, хранению и обновлению сведений, подлежащих предоставлению Истцу Ответчиками.

Указанное в настоящем пункте письменное согласие сохраняет силу в течение всего срока действия Договора займа и настоящего Соглашения.

13. Платежи, предусмотренные Договором займа и настоящим Соглашением, Ответчики обязуются осуществлять по следующим реквизитам Истца:

Наименование получателя:

ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию»

Местонахождение: <адрес>

Почтовый адрес: <адрес>

ИНН/КПП: №

Расчетный счет: №

в ОАО АКБ «<данные изъяты>»

БИК: №

Корреспондентский счет: № в <данные изъяты>

    14.    Настоящее Соглашение действует до даты полного исполнения Ответчиками обязательств по Договору займа и настоящему Соглашению.

    15.    Во всем, что прямо не предусмотрено настоящим Соглашением, правоотношения сторон регламентируются условиями Договора займа.

    16.    Настоящее Соглашение не влечет обеспечение новых требований или увеличение объема требований, уже обеспеченных по Договору займа.

        Стороны согласны с условиями настоящего Соглашения и подтверждают, что его условия соответствуют их намерениям и не ущемляют их права и законные интересы.

    18.    При неисполнении или ненадлежащем исполнении (в том числе при допущении просрочки уплаты на срок более 30 (тридцати) календарных дней) Ответчиками обязательств, предусмотренных пунктом 6 (шесть) настоящего Соглашения, Истец (иное лицо, к которому перешли права по Закладной в установленном законом порядке) вправе обратиться за получением исполнительного листа в Пролетарский районный суд г. Тулы.

В рамках исполнительного производства осуществляется реализация заложенного недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

Реализация квартиры осуществляется путем проведения публичных торгов.

Начальная продажная стоимость квартиры определяется в соответствии со ст. 54 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в размере 80 (восьмидесяти) процентов от рыночной оценки недвижимого имущества, указанной в Закладной (<данные изъяты>, а именно в сумме 1 <данные изъяты>.

Размер суммы, подлежащей взысканию, определяется в соответствии с условиями настоящего Соглашения.

        19. В случае, указанном в п. 18 настоящего Соглашения, из стоимости заложенного недвижимого имущества, в пользу Истца (иного лица, к которому перешли права по Закладной в установленном законом порядке) взыскиваются следующие суммы, за вычетом фактически полученных Истцом (иным лицом, к которому перешли права по Закладной в установленном законом порядке) от Ответчиков сумм в счет их погашения:

            19.1. Остаток основного долга, указанный в п. 2.1. настоящего Соглашения;

            19.2. Неуплаченные Ответчиками проценты за пользование займом, начисленные по ставке, установленной пунктом 4. настоящего Соглашения до даты реализации недвижимого имущества или полного возврата основного долга в зависимости от того, какая из дат наступит ранее;

            19.3. Остаток процентов, указанных в п. 2.2. настоящего Соглашения;

            19.4. Неустойка (пени), указанная в п. 2.3. настоящего Соглашения;

            19.5. Государственная пошлина, указанная в п. 6.1. настоящего Соглашения.

20. При недостаточности средств, полученных из стоимости заложенного недвижимого имущества, реализованного в соответствии с пунктом 18 настоящего Соглашения, для полного удовлетворения требований Истца (иного лица, к которому перешли права по Закладной в установленном законом порядке), установленных в пункте 19 настоящего Соглашения, остаток неисполненных обязательств подлежит взысканию с Ответчиков за счет их иного имущества и доходов.

        21.    Сторонам разъяснены и понятны последствия утверждения мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ.

        22. Настоящее Мировое соглашение составлено в четырех экземплярах: два экземпляра - для Ответчиков, один – для Истца, один - для Пролетарского районного суда г. Тулы.

        23. Настоящее мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Пролетарским районным судом г. Тулы».

         II. Производство по гражданскому делу № по иску ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Оганову А.А., Огановой М.А. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на имущество, взыскании судебных расходов           прекратить в связи с утверждением мирового соглашения.

    Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

      III. В случае неисполнения мирового соглашения в добровольном порядке исполнять его принудительно, в порядке, предусмотренном Федеральным Законом РФ «Об исполнительном производстве».

    На определение может быть подана частная жалоба в Тульский областной суд через Пролетарский районный суд г. Тулы в течение 15 дней.

    Председательствующий