Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-175/2013 ~ М-124/2013 от 18.02.2013

Дело № 2-175/2013

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем РФ

03 апреля 2013 года

Каменский районный суд Свердловской области

в составе:

председательствующего судьи Горбуновой О.Н.,

с участием помощника прокурора Каменского района

Свердловской области Валль М.Н.,

при секретаре Курочкиной Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Степановой С.Ю., действующей за себя и свою несовершеннолетнюю дочь, С.П.А., и Кузьминой Е.А. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Яцульчак М.А. является собственником квартиры по <адрес>. Свидетельство о государственной регистрации права выдано <*** г.> на основании договора купли-продажи от <*** г.>

В спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают Степанова С.Ю., Кузьмина Е.А. и несовершеннолетняя С.П.А., <*** г.>.р., в добровольном порядке указанное жилое помещение не освобождают.

Яцульчак М.А. обратилась в суд с иском к Степановой С.Ю., действующей за себя и несовершеннолетнюю дочь, С.П.А., и Кузьминой (Степановой) Е.А. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Ванеев А.В. исковые требования поддержал, просил прекратить право пользования Степановой С.Ю., Кузьминой Е.А. и несовершеннолетней С.П.А., <*** г.>.р., жилым помещением по <адрес>, и выселить их из указанной квартиры.

В обоснование исковых требований представитель истца Ванеев А.В. пояснил, что по договору купли – продажи от <*** г.> Яцульчак М.А. в собственность приобретена <адрес>, данное право зарегистрировано <*** г.> В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики, они по указанному адресу проживают и в добровольном порядке не освобождают квартиру. По условиям договора купли-продажи за зарегистрированными в вышеуказанном жилом помещении Степановой С.Ю., Кузьминой Е.А. и несовершеннолетней С.П.А. право пользования жилой площадью не сохраняется. Регистрация и проживание в спорном жилом помещении ответчиков мешает собственнику пользоваться и распоряжаться квартирой в своих интересах. Считает, что правовых оснований для проживания и регистрации ответчиков в <адрес>, не имеется, право пользования ответчиков указанным жилым помещением следует прекратить и выселить их из занимаемого жилого помещения.

Ответчики Степанова С.Ю. и Кузьмина Е.А. в судебное заседание не явились по неизвестным суду причинам, о дне слушания были извещены надлежащим образом, лично под расписку.

При таких обстоятельствах судом дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Допрошенные в судебном заседании <*** г.> ответчики Степанова С.Ю. и Кузьмина Е.А. исковые требования не признали, ссылаясь на то обстоятельство, что прежнему собственнику спорного жилого помещения К.А.В. выплачивалась стоимость квартиры по <адрес>, с целью оформления впоследствии на С.А.В., мужа Степановой С.Ю., права собственности на данную квартиру. Однако каких-либо договоров либо документов в получении К.А.В. денежных средств в счет стоимости квартиры между Куркиным и Степановыми не оформлялось.

Каких-либо доказательств в обоснование возражений по иску суду ответчиками не представлено.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Свидетельством о государственной регистрации права от <*** г.> (л.д.8), выданным на основании договора купли-продажи от <*** г.> (л.д.9) подтверждается, что собственником <адрес>, является Яцульчак М.А.

Истец Яцульчак М.А. в соответствии со ст.209 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ имеет право владения, пользования и распоряжения спорным имуществом.

Согласно ст. 292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Справкой Р-ой сельской администрации (л.д.10) подтверждается, что ответчики и несовершеннолетняя С.П.А. были зарегистрированы в указанной квартире в тот период, когда собственником спорного жилого помещения являлся К.А.В., который предоставил им право пользования вышеуказанным жилым помещением, и проживают по данному адресу по настоящее время, каких-либо отношений найма жилого помещения между истцом Яцульчак М.А. и ответчиками не складывалось.

Каких-либо доказательств того, что у ответчиков возникло право собственности на квартиру по <адрес>, суду не представлено.

Поскольку право собственности на жилое помещение по <адрес> перешло к Яцульчак М.А., она вправе пользоваться и распоряжаться указанной квартирой по своему усмотрению, какого-либо соглашения у истца с ответчиками о пользовании спорным жилым помещением нет. Условиями договора купли-продажи вышеуказанного жилого помещения от <*** г.>, заключенного между К.А.В. и Яцульчак М.А., (л.д.9) не предусмотрено, что за ответчиками и несовершеннолетним ребенком сохраняется право пользования жилой площадью. Следовательно, правовых оснований для дальнейшего пользования квартирой по <адрес> у ответчиков и несовершеннолетней С.П.А. не имеется, их право пользования должно быть прекращено, и в соответствии с ч.1 ст. 35 ЖК РФ они полежат выселению из спорного жилого помещения.

Руководствуясь ст.ст. 195-199, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Степановой С.Ю., действующей за себя и свою несовершеннолетнюю дочь, С.П.А., и Кузьминой Е.А. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.

Прекратить право пользования Степановой С.Ю., Кузьминой Е.А. и несовершеннолетней С.П.А. квартирой №*** в <адрес>.

Выселить Степановой С.Ю., Кузьминой Е.А. и несовершеннолетнюю С.П.А., <*** г.>.р., из жилого помещения, расположенного по <адрес>.

Взыскать со Степановой С.Ю. и Кузьминой Е.А. в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 200 (двухсот) рублей в равных долях.

Ответчиками может быть подано заявление об отмене заочного решения в Каменский районный суд Свердловской области в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Каменский районный суд Свердловской области в течение месяца по истечении срока для подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения.

Мотивированное решение изготовлено <*** г.>.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: О.Н. ГОРБУНОВА