Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3567/2019 ~ М-2094/2019 от 13.03.2019

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Шлыковой Т.М.,

при секретаре Халиной Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску Камерсан Е. С. к Матвеевой Г. Н., Городской Управе <адрес>, Управлению архитектуры и градостроительства <адрес> об изменении статуса жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в суд с иском к Городской Управе <адрес>, Матвеевой Г.Н. об изменении статуса дома расположенного по адресу: <адрес>А с «многоквартирный жилой дом» на «жилой дом»; изменении статуса квартир № в жилом доме по адресу: <адрес>А на части жилого дома.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Росреестра по <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ участию в деле в качестве соответчика привлечено Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений <адрес>.

Истец Камерман Е.С. в судебное заседание не явилась, направила представителя.

Представитель истца по доверенности Лисняк И.Е. иск поддержала, по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик Матвеева Г.Н. в судебное заседание не явилась, направила заявление по признании исковаых требований.

Ответчики Городская управа <адрес>, Управление архитектуры и градостроительства <адрес>, извещавшиеся надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направили.

Третье лицо Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, в судебное заседание представителя не направило, извещено надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, инвентарное дело на <адрес>А по <адрес>, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>А, состоит из трех жилых помещений.

Истец Камерман Е.С. является собственником <адрес>А по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, на основании решения Калужского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Матвеева Г.Н. является собственником <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м и <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м в <адрес>А по <адрес>, на основании договора на передачу квартиры (комнат) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № и договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН.

Каждая из вышеназванных квартир является изолированным жилым помещением, имеющим отдельный вход, автономные инженерные коммуникации (отопление, электроснабжение, водоснабжение и водоотведение), что подтверждается техническими паспортами на указанные жилые помещения.

Согласно ч. 1 ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, квартира, часть квартиры, комната. В силу ч. 2 ст. 16 Кодекса жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Под частью жилого дома или квартиры следует считать несколько комнат этого дома или квартиры, являющихся объектом жилищных прав.

Исходя из приведенных положений закона под частью жилого дома надлежит рассматривать предназначенную для удовлетворения связанных с проживанием нужд и состоящую из комнат и помещений вспомогательного использования часть жилого здания, не связанную в использовании с иными помещениями этого жилого здания и оборудованную автономными коммуникациями (то есть изолированную в использовании часть жилого здания).

По смыслу ст. 16 Жилищного кодекса РФ вопрос об отнесении того или иного объекта жилищного права к одному из предусмотренных данной статьей видов жилых помещений подлежит разрешению с учетом технических характеристик этого объекта.

На основании имеющихся доказательств судом установлено, что <адрес>, №, № в <адрес>А по <адрес> имеют отдельные выходы на прилегающий земельный участок. Общее имущество, характерное для многоквартирного жилого дома (лестничные пролеты, клетки и марши, технические этажи), в вышеуказанном доме отсутствует.

Учитывая технические характеристики жилого дома, его месторасположение, суд приходит к выводу о том, что спорные квартиры, находящиеся в данном жилом доме, не отвечают требованиям квартиры, а фактически являются частями указанного жилого дома.

Изменение юридического статуса жилого помещения предоставит возможность истцам оформить права на прилегающий к их части жилого дома земельный участок и не повлечет нарушения прав и интересов других лиц.

На основании вышеизложенного, в соответствии с требованиями ст.ст. 11, 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>░ ░ «░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░» ░░ «░░░░░ ░░░».

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ №, №, № ░ ░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░