Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-50/2012 (2-1354/2011;) ~ М-873/2011 от 14.04.2011

Дело № 2-50-12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 октября 2012 года

Индустриальный районный суд г. Ижевска

Под председательством судьи Сутягиной С.А.,

при секретаре Рожиной О.А.,

с участием старшего помощника прокурора Индустриального района г. Ижевска Пушина И.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ОАО «Быстробанк» к Исаковой ФИО1, действующей в интересах себя и несовершеннолетних Шашова ФИО2, -Дата- года рождения, Чулкиной ФИО3, -Дата- года рождения, Мымриной ФИО5, действующей в интересах себя и несовершеннолетней Мымриной ФИО4, -Дата- года рождения, о выселении и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «Быстробанк» обратился в суд с иском к Шашовой М.А., действующей в интересах себя и несовершеннолетних Шашова ФИО2, -Дата- года рождения, Чулкиной ФИО3, -Дата- года рождения, Шашовой ФИО5, действующей в интересах себя и несовершеннолетней Шашовой ФИО4, -Дата- года рождения, о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: .... Иск мотивирован тем, что истец является собственником спорного жилья на основании решения Индустриального районного суда от -Дата-, которым обращено взыскание на жилье в связи с неисполнением обязательств по кредитному договору Шаклеиными, приобретшими спорную квартиру на кредитные средства ОАО «Быстробанка». Ответчики значатся зарегистрированными в спорной квартире, в связи с переходом права собственности утрачивают право пользования, их регистрация нарушает права истца как собственника данной квартиры. С -Дата- года на многократные предложения освободить квартиру ответчики не реагируют, представителей банка не пускают, на телефонные звонки не отвечают, на контакт не идут. Просит признать прекратившими ответчиков право пользования спорной квартирой, выселить их, снять с регистрационного учета, взыскать расходы по государственной пошлине.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены отдел по делам семьи и охране прав детства Администрации Индустриального района г. Ижевска, Осипов О.В., Чулкин О.Ф.

В судебном заседании представитель истца Насыров Т.Р., действующий по доверенности, на удовлетворении иск настаивал в полном объеме. Суду пояснил, что нарушаются права собственника, так как банк не имеет возможности реализовать квартиру. Кредитный договор признан недействительным.

В судебное заседание ответчики Исакова М.А., действующая в интересах себя и несовершеннолетних Шашова Б.О., -Дата- года рождения, Чулкиной Е.О., -Дата- года рождения, Мымрина Л.О., действующая в интересах себя и несовершеннолетней Мымриной П.А., -Дата- года рождения, извещенные о дне и месте рассмотрения спора надлежащим образом по адресу, указанному отделом адресно-справочной работы УФМС России по УР -Дата-, в суд не явились, причину уважительности неявки суду не сообщили.

Третьи лица Чулкин О.Ф., Осипов О.В., извещенные о дне и месте рассмотрения дела, в суд не явились.

Представитель третьего лица отдела по делам семьи и охране прав детства Администрации Индустриального района г. Ижевска Ковальчук Н.И. в суд не явилась, заявлением просила дело рассмотреть в ее отсутствие, указав, что ответчиков необходимо признать утратившими право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета, но отсрочить исполнение решение суда до предоставления родителям несовершеннолетних жилой площади.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

В заключении старший помощник прокурора Индустриального района г. Ижевска Пушин И.Ю. исковые требования поддержал в полном объеме.

Суд, исследовав обстоятельства дела, выслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судебным следствием установлено:

Спорная квартира по адресу: ... продана ответчиками Шаклеину В.А. и Шаклеиной У.В. по договору купли – продажи от -Дата-, Шашова М.А., Шашова Л.О., Чулкина Е.О., Шашов Б.О. обязались сняться с регистрационного учета, освободить отчуждаемую квартиру в течение 30 дней с даты подписания договора.

Решением Индустриального районного суда г. Ижевска от -Дата- иск ОАО «БыстроБанк» к Шаклеину В.А., Шаклеиной У.В. об обращении взыскания на заложенное имущество (трехкомнатную квартиру) по адресу: ... с публичных торгов удовлетворен, реализация указанной квартиры отсрочена на 6 месяцев.

Постановлением судебного пристава-исполнителя Индустриального района г. Ижевска от -Дата- трехкомнатная квартира по адресу: ... передана взыскателю ОАО «БыстроБанк» как нереализованное имущество должника Шаклеина В.А. во исполнение решения Индустриального районного суда г. Ижевска от -Дата- об обращении взыскания на заложенное имущество, акт передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга подписан -Дата-.

Собственником трехкомнатной ... является ОАО «БыстроБанк» (свидетельство о государственной регистрации права собственности выдано -Дата- Управлением Росреестра по УР)

Согласно свидетельства о заключении брака Шашовой М.А. присвоена фамилия Исакова после заключения брака с Исаковым А.Г. -Дата- (свидетельство о заключении брака 1-НИ № выдано -Дата- Управлением ЗАГС Администрации ... УР РФ)

Согласно сведениям из поквартирной карточки в спорном жилом помещении по адресу: ... значатся зарегистрированными: Шашов Б.О., -Дата- года рождения, с -Дата-, Чулкина Е.О., -Дата- года рождения, с -Дата-, Исакова (Шашова до заключения брака) М.А., -Дата- года рождения, с -Дата-, Мымрина (Шашова), -Дата- года рождения, с -Дата-, Мымрина (Шашова) П.А., -Дата- года рождения, с -Дата-.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским дела ВС УР от -Дата- решение Индустриального районного суда от -Дата-, которым договор купли – продажи квартиры по адресу: ... признан недействительным, применены последствия недействительности ничтожной сделки, право собственности на спорную квартиру ОАО «БыстроБанк» прекращено, отменено, вынесено новое решение, которым в удовлетворении иска Осипова О.В., действующего в интересах несовершеннолетнего Шашова Б.О., к Шашовой М.А., Шашовой Л.О., Шаклеину В.А., Шаклеиной У.В., ОАО «БыстроБанк» о признании недействительным договора купли-продажи квартиры по адресу: ..., применении последствий недействительности ничтожной сделки, признании недействительным акт и постановление от -Дата- о передаче нереализованного имущества должника взыскателю, прекращении права собственности ОАО «БыстроБанк» на спорную квартиру, аннулировании записи о регистрации права собственности, возвращении сторон в первоначальное положение отказано.

Удовлетворяя исковые требования, суд руководствовался действующим гражданским и жилищным законодательством РФ, положениями ст.ст. 209, 235 ч.1, 292 ч.2, 304 ГК РФ, ст. 30 ч.1,2, ст. 35 п.1 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 235 ч.1 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст. 292 ч. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу частей 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

На основании п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Кроме того, в силу ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица. Учитывая, что истец и ответчики были участниками спора, разрешенного определением апелляционной инстанции Верховного Суда от -Дата-, суд считает установленным, что собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: ... является ОАО «БыстроБанк», а договор купли – продажи спорной квартиры от -Дата- действителен.

Таким образом, оценив представленные истцом доказательства, принимая во внимание апелляционное определение судебной коллегии по гражданским дела ВС УР от -Дата-, которым подтверждено право собственности ОАО «БыстроБанк» на спорную квартиру по адресу: ..., суд делает вывод, что право пользования спорной квартирой по адресу: ... ответчиков Исаковой (Шашовой до заключения брака) М.А., действующей в интересах себя и несовершеннолетних Шашова Б.О., -Дата- года рождения, Чулкиной Е.О., -Дата- года рождения, Мымриной (Шашовой) Л.О., действующей в интересах себя и несовершеннолетней Мымриной (Шашовой) П.А., -Дата- года рождения, прекращено, поскольку они не являются собственниками указанной квартиры, какое-либо соглашение по пользованию спорным жилым помещением после смены собственника между сторонами не заключалось.

Поскольку право пользования спорным жильем ответчиков прекращено, Исакова (Шашова до заключения брака) М.А., Шашов Б.О., -Дата- года рождения, Чулкина Е.О., -Дата- года рождения, Мымрина (Шашова) Л.О., Мымрина (Шашова) П.А., -Дата- года рождения подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Поэтому решение суда об удовлетворении иска о выселении ответчиков из спорного жилья является основанием для снятия их с регистрационного учета по адресу: ....

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решении суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Размер госпошлины, подлежащей взысканию с ответчиков, составляет <данные изъяты> рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 233- 237,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ОАО «Быстробанк» к Исаковой ФИО1, действующей в интересах себя и несовершеннолетних Шашова ФИО2, -Дата- года рождения, Чулкиной ФИО3, -Дата- года рождения, Мымриной ФИО5, действующей в интересах себя и несовершеннолетней Мымриной ФИО4, -Дата- года рождения, о выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Исакову ФИО1, действующую в интересах себя и несовершеннолетних Шашова ФИО2, -Дата- года рождения, Чулкиной ФИО3, -Дата- года рождения, Мымрину ФИО5, действующую в интересах себя и несовершеннолетней Мымриной ФИО4, -Дата- года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением по адресу ....

Выселить Исакову ФИО1, действующую в интересах себя и несовершеннолетних Шашова ФИО2, -Дата- года рождения, Чулкиной ФИО3, -Дата- года рождения, Мымрину ФИО5, действующую в интересах себя и несовершеннолетней Мымриной ФИО4, -Дата- года рождения, из жилого помещения по адресу ....

Взыскать с Исаковой ФИО1 и Мымриной ФИО5 в пользу ОАО «БыстроБанк» в равных долях судебные расходы в виде государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Удмуртской Республики путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через суд, принявший решение по делу.

Резолютивная часть решения изготовлена судьей в совещательной комнате.

Мотивированное решение суда изготовлено судьей 06 ноября 2012 года.

Судья Сутягина С.А.