Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6/2013 (2-304/2012;) ~ М-328/2012 от 22.11.2012

Дело №2-6/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 января 2013 года р.п.Майна

Майнский районный суд Ульяновской области под председательством судьи Глухова А.В., при секретаре Чагаевой Т.Е,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации муниципального образования «Майнское городское поселение» Майнского района Ульяновской области к Каракозову Н.Н., Каракозовой Л.А. о признании договора социального найма недействительным, признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, и иску Каракозова Н.Н., Каракозовой Л. А. к Администрации муниципального образования «Майнское городское поселение» Майнского района Ульяновской области, муниципальному учреждению комитету по Управлению муниципальной собственностью и земельным отношениям администрации муниципального образования «Майнское городское поселение» Майнского района Ульяновской области о признании членами семьи нанимателя, права на жилплощадь, права общей долевой собственности в порядке приватизации жилого помещения и земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация муниципального образования «Майнское городское поселение» Майнского района Ульяновской области обратилось в суд с иском к Каракозову Н.Н., Каракозовой Л.А. о признании договора социального найма от 28.06.2012 года *** недействительным, признании Каракозова Н.Н. и Каракозовой Л.А. не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, ***, и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указано, что договор социального найма от 28.06.2012 года *** был заключен с нарушением действующего законодательства и является недействительны по следующим основаниям. В соответствии с действующим Жилищным законодательством Российской Федерации договор социального найма заключается с гражданами, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, а также на основании решения органа местного самоуправления о признании граждан таковыми. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления на основании заявлений данных граждан. С заявлениями о принятии на учет должны быть представлены документы, подтверждающие право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Решение о принятии на учет или об отказе в принятии на учет принимается по результатам рассмотрения заявления о принятии на учет и иных представленных документов. В соответствии с п.п. 1,3 ст.57 ЖК РФ, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления исключительно гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности, либо в ином предусмотренном законом порядке. При этом, исходя из положений п.4 указанной статьи, основанием заключения соответствующего договора социального найма являются только те решения о предоставлении жилого помещения, которые приняты с соблюдением требований Жилищного кодекса РФ. Однако, Каракозов Н.Н. с заявлением в администрацию МО «Майнское городское поселение» о принятии его на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении не обращался, в списках граждан, нуждающихся в жилых помещениях не значился. Решение о постановке Каракозова Н.Н. на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении не принималось. На момент заключения договора – 28.06.2012 года Каракозов Н.Н. был зарегистрирован по адресу: *** на территории муниципального образования «Майнское городское поселение» не проживал. В настоящее время Каракозов Н.Н. и Каракозова Л.А. зарегистрированы по адресу: ***, ***, но фактически не проживали и не проживают в спорном жилом помещении. Согласно ч.1 ст.17 ЖК РФ, жилое помещение непосредственно предназначено для проживания граждан, однако ***, *** пустует, в то время, как в администрации МО «Майнское городское поселение» на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении состоят 17 граждан, которые ожидают своей очереди на получение муниципального жилья. Таким образом, Каракозов Н.Н. и Каракозова Л.А. не приобрели права пользования муниципальным жилым помещением, расположенным по адресу: ***, ***.

Каракозов Н.Н. и Каракозова Л.А. обратились в суд с иском, уточненным и дополненным в судебном заседании, к Администрации МО «Майнское городское поселение» Майнского района Ульяновской области, о признании Каракозова Н.Н. и Каракозовой Л.А. членами семьи Ф.Е.И.., признании за Каракозовым Н.Н. и Каракозовой Л.А. права на жилую площадь по адресу: ***, ***, и признании за Каракозовой Л.А. в порядке приватизации право общей долевой собственности на 60/100 доли земельного участка, и 59/100 доли жилого дома, расположенных по адресу: ***, ***. В обосновании заявленных требований указали, что 03.05.2012 года Каракозов Н.Н. и Каракозова Л.А. вселились в дом по *** по просьбе Ф.Е.И., троюродного брата Каракозова Н.Н., так как пожилой инвалид остался в доме один, пережив родителей, не имел других родственников и нуждался в постоянном уходе. Принимая во внимание состояние здоровья Ф.Е.И., супруги Каракозовы переехали к нему в дом на постоянное место жительство, стали жить одной семьей, вести общее хозяйство, несли совместные расходы. Ф.Е.И. также просил Каракозовых прописаться в доме и приватизировать его на трех членов семьи: Каракозова Н.Н., Каракозову Л.И. и Ф.Е.И. 02.06.2012 года Каракозов Н.Н. обратился в администрацию ***, где получил перечень документов для приватизации. 10.06.2012 года семья планировала идти в паспортный стол для постановки на регистрационный учет Каракозова Н.Н. и Каракозовой Л.А. по месту постоянного жительства, но утром Ф.Е.И. экстренно увезли в больницу, а 16.06.2012 года он скончался. Каракозовы организовали похороны и все связанные с погребением ритуальные мероприятия. В администрации *** Каракозов Н.Н. объяснил, что после смерти Ф.Е.И. остается проживать постоянно в его доме. 28.06.2012 года был заключен договор социального найма, на основании которого 10.07.2012 года супруги Каракозовы были зарегистрированы по месту постоянного жительства по адресу: ***, ***. В соответствии с п.1 ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Согласно договору *** найма жилого помещения от 28 июня 2012 года заключенного с администрацией муниципального образования «Майнское городское поселение», Каракозов Н.Н. и Каракозова Л.А. приобрели право на бессрочное владение и пользование доли жилого дома с долей земельного участка, находящихся в муниципальной собственности по адресу: в порядке приватизации право общей долевой собственности на 60/100 доли земельного участка, и 59/100 доли жилого дома, расположенных по адресу: ***, ***.***. Супруги Каракозовы решили воспользоваться своим законным правом на приватизацию занимаемого ими на законном основании жилого помещения, собрав при этом все необходимые документы и справки, подали заявление 11.09.2012, входящий номер 60 о приватизации жилого помещения и земельного участка. Однако 20.10.2012 года получили отказ в приватизации.

В ходе подготовки гражданского дела к судебному разбирательству, к участию в деле в качестве соответчика было привлечено муниципальное учреждение комитет по Управлению муниципальной собственностью и земельным отношениям администрации муниципального образования «Майнское городское поселение» Майнского района Ульяновской области.

Определением Майнского районного суда Ульяновской области от 17 декабря 2012 года гражданские дела объединены в одно производство.

Представитель администрации МО «Майнское городское поселение» - Носкова Е.В., в судебном заседании поддержала заявленные требования, возражая против требований Каракозова Н.Н. и Каракозовой Л.А. о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации жилого помещения и земельного участка, суду пояснила, что договор социального найма от 28.06.2012 года *** был заключен с нарушением действующего законодательства, и соответственно является недействительным. Каракозовы на учете как нуждающиеся в жилом помещении не состояли, в администрацию с заявлением о постановке их на учет не обращались, малоимущими они не являются, в спорном жилом помещении ранее не проживали, как и не проживают в квартире в настоящее время.

Представитель муниципального учреждения комитета по Управлению муниципальной собственностью и земельным отношениям администрации муниципального образования «Майнское городское поселение» Майнского района - Казакова М.И. исковые требования администрации муниципального образования «Майнское городское поселение» поддержала в полном объеме, возражая против требований Каракозова Н.Н. и Каракозовой Л.А. о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации жилого помещения и земельного участка, суду пояснила, что Каракозовы фактически в спорном жилом помещении не проживали и не проживают в настоящее время, коммунальные услуги не оплачивают, в списках нуждающихся в жилом помещении не значатся. Договор социального найма с Каракозовым Н.Н. был заключен с нарушением жилищного законодательства Российской Федерации. 30 мая 2012 года она была в квартире Ф.Е.И., последний в доме был один, посторонних лиц в квартире не было, как и не было Каракозовых.

В судебном заседании представитель Каракозовых - Благодерова Е.В. дополнительные исковые требования поддержала в полном объеме и суду пояснила, что Каракозов Н.Н. и Каракозова Л.А. вселились в спорное жилое помещение на законных основаниях, как члены семьи Ф.Е.И. Договор 94-2012 найма жилого помещения от 28 июня 2012 года был заключен с ними администрацией муниципального образования «Майнское городское поселение», как с членами семьи умершего Ф.Е.И. Просит требования Каракозова Н.Н., Каракозовой Л.А. удовлетворить, в иске администрации муниципального образования «Майнское городское поселение» отказать.

Каракозов Н.Н. в судебном заседании требования Администрации муниципального образования «Майнское городское поселение» не признал, свои исковые требования поддержал в полном объеме, суду пояснил, что в жилом доме по адресу: ***, ***.***, проживал его троюродный брат – Ф.Е.И., они с женой вселились в спорное жилое помещение по просьбе брата, так как он нуждался в постоянном уходе. 16 июня 2012 года Ф.Е.И. умер, они занимались его похоронами и поминками. После смерти Ф.Е.И., с ним был заключен договор социального найма, как с членом семьи нанимателя жилого помещения, в соответствии с которым он приобрел право на бессрочное владение и пользование доли жилого дома с долей земельного участка, находящихся в муниципальной собственности по вышеуказанному адресу. В спорную квартиру он зарегистрировал свою супругу Каракозову Л.И. В квартире проживал до 30 августа 2012 года, после чего находился на стационарном лечении. В настоящее время они решили приватизировать спорное жилое помещение, но получили отказ в приватизации.

Каракозова Л.А. требования Администрации муниципального образования «Майнское городское поселение» не признала, свои требования, изложенные в исковом заявлении и дополнительные требования к Администрации МО «Майнское городское поселение» поддержала в полном объеме и суду пояснила, что Ф.Е.И.- троюродный брат её мужа Каракозова Н.Н. Ф.Е.И. в спорной квартире проживал один. В начале мая 2012 года она вместе со своим мужем Каракозовым Н.Н. приехала к Ф.Е.И., где с согласия Ф.Е.И. стали проживать в его квартире, привезли мебель. Они ухаживали за Ф.Е.И., так как он с трудом передвигался по дому, у него больные ноги. В начале июня 2012 года она уехала в г. Ульяновск, а муж остался жить в квартире Ф.Е.И. 16 июня 2012 года Ф.Е.И. умер, она с мужем его похоронила. При жизни Ф.Е.И. хотел, чтобы её муж Каракозов Н.Н. жил в его квартире, однако все это документально не успели оформить. После смерти Ф.Е.И. был заключен договор найма жилого помещения, они в спорной квартире жили до конца августа 2012 года, а после этого Каракозова Н.Н. положили в больницу на стационарное лечение, а она ухаживала за ним, в связи с этим они временно в спорной квартире не проживали, и поэтому не оплачивали коммунальные услуги.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной миграционной службы по Ульяновской области ТП УФМС России по Ульяновской области в Майнском районе в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Третье лицо Малышева Г.В. в судебном заседании пояснила, что Ф.Е.И. проживал один по адресу: ***, ***. Его родственники - Каракозов Н.Н. и Каракозова Л.А. приезжали к нему на выходные, а когда он болел в мае 2012 года, Каракозовы проживали вместе с ним около полутора месяцев, ухаживали за ним, так как Ф.Е.И. не мог самостоятельно передвигаться. В июне 2012 года Ф.Е.И. умер, Каракозовы занимались похоронами. После смерти Ф.Е.И. они продолжали проживать в его квартире до конца августа 2012 года.

Третьи лица – Майданов И.В., Майданов А.И., надлежаще извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, возражений по заявленным требованиям суду не представили.

Выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Часть 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации предусматривает осуществление судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно ст. 70 Жилищного Кодекса Российской Федерации наниматель вправе с согласия членов своей семьи вселить в жилое помещение других граждан в качестве совместно проживающих с ним членов своей семьи. Статьей 67 Жилищного Кодекса Российской Федерации прямо предусмотрено право нанимателя вселить в занимаемое жилое помещение иных лиц.

В соответствии с п.1 ст.69 Жилищного Кодекса Российской Федерации, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснению, содержащемуся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Из ордера *** от 23 июня 1962 года видно, что Ф.И.М. дано право на занятие жилого помещения в доме по адресу: ***.

В соответствии со свидетельством о рождении *** Каракозова А.Н. родилась 16 августа 1921 года, родители: отец – К. Н.В., мать – К. А.А..

Из свидетельства о браке *** Ф.И.М. и К. А.Н. заключили брак 14 июля 1944 года, после заключения брака присвоены фамилии: мужу – Ф., жене – Ф..

Согласно выписке из домовой книги *** (ранее ***) по *** (ранее ***) в ***, в указанном жилом доме были зарегистрированы Ф.И.М., ***, Ф.А.Н., ***, К.А.А., ***, и Ф.Е.И., *** года рождения.

Как следует из свидетельства о смерти *** *** Ф.Е.И., *** года рождения, умер16 июня 2012 года.

Распоряжением Главы администрации МО «***» ***-р/о от *** в собственность муниципального образования «Майнское городское поселение» безвозмездно передано имущество муниципального образования «***» согласно приложению, в том числе жилой дом по адресу ***.

Согласно договору найма жилого помещения *** от 28 июня 2012 года Комитет по управлению муниципальной собственностью и земельным отношениям Администрации муниципального образования «Майнское городское поселение», в лице председателя комитета У.Н.А., действующего на основании Положения « О муниципальном учреждении комитета по управлению муниципальной собственностью и земельным отношениям Администрации муниципального образования «Майнское городское поселение» и доверенности *** от 10.12.2009 года, заключил с Каракозовым Н.Н. договор, в соответствии с которым Каракозову Н.Н. предоставлена в бессрочное владение и пользование доля жилого дома по адресу: ***, ***, для проживания.

Из акта приема – передачи жилого помещения по договору найма следует, что комитет по управлению муниципальной собственностью и земельным отношениям Администрации муниципального образования «Майнское городское поселение», в лице председателя комитета У.Н.А., действующего на основании Положения « О муниципальном учреждении комитета по управлению муниципальной собственностью и земельным отношениям Администрации муниципального образования «Майнское городское поселение» и доверенности *** от 10.12.2009 года, именуемый в дальнейшем наймодатель, с одной стороны, передает долю жилого дома с долей земельного участка, общей площадью 39,46 кв.м., под жилье на основании договора найма от *** *** и гражданин Каракозов Н.Н., именуемый в дальнейшем наниматель с другой стороны, принимает долю жилого дома с долей земельного участка общей площадью 39,46 кв.м, расположенного по адресу: ***, майнский район, ***.

Из домовой книги на *** в *** следует, что в указанном жилом доме зарегистрированы Каракозов Н.Н., Каракозова Л.А., сведений о регистрации других лиц в домовой книге не имеется.

Согласно сведениям с ТП УФМС по Ульяновской области в Майнском районе (дело *** том 12 за июль 2012 года) на основании личного заявления, договора социального найма *** от 28 июня 2012 года, письменного согласия наймодателя, Каракозов Н.Н., Каракозова Л.А. зарегистрированы 10 июля 2012 года по адресу: ***, ***.

Ранее значится адрес проживания: ***.

Как следует из договора купли-продажи ***7 от 22 июля 2003 года Каракозова Л.А. продала К.Д.Н. квартиру, расположенную по адресу: ***.

Свидетель У.Н.А. в судебном заседании пояснил, что до сентября 2012 года он работал председателем МУ комитета по управлению муниципальной собственностью и земельным отношениям администрации муниципального образования «Майнское городское поселение». Собственником жилого помещения по адресу: ***, является муниципальное образование «Майнское городское поселение». В данной квартире проживал Ф.Е.И. В 2012 году в спорной квартире проживал Каракозов Н.Н., он ухаживал за Ф.Е.И., так как последний был лежачий. В 2011 году Каракозов Н.Н. также находился в квартире Ф.Е.И. После смерти Ф.Е.И. с Каракозовым Н.Н. был заключен договор социального найма вышеуказанного жилого помещения, поскольку он был уверен, что Каракозов Н.Н. являлся членом семьи Ф.Е.И., так как при жизни проживал с последним. Кроме этого с его письменного согласия Каракозов Н.Н. и его супруга Каракозова Л.А. были зарегистрированы в спорном жилом помещении.

Из показаний свидетелей К.В.Ф., Д.А.Н. в судебном заседании, допрошенных по ходатайству представителя Каракозовых, следует, что Ф.Е.И. проживал с ними по соседству в ***. Каракозов Н.Н. является родственником Ф.Е.И. Он приезжал к нему вместе с женой, а с мая 2012 года Каракозов стал проживать у Ф.Е.И., так как тот плохо передвигался и нуждался в уходе. Каракозовы привезли мебель, которую они помогли занести в квартиру Ф.Е.И. 16 июня 2012 года Ф.Е.И. умер, а Каракозовы занимались его похоронами. Они проживали в его квартире до августа 2012 года.

Допрошенная в качестве свидетеля по ходатайству представителя истца Я.Т.С. в судебном заседании показала, что она знала Ф.Е.И., так как приносила последнему домой его пенсию, который он получал ежемесячно 23 числа. В спорной квартире Ф.Е.И. проживал один, он передвигался с трудом по дому. В последний раз пенсию она ему приносила 23 мая 2012 года, в квартире Ф.Е.И. был один. Со слов соседей ей известно, что родственников у него не было.

Свидетель Щ.Н.В. в судебном заседании показала, что 30 мая 2012 года она вместе с К.М.И. заходила в квартиру Ф.Е.И. по адресу: ***.***. В квартире видела лишь одного Ф.Е.И., посторонних лиц в доме не видела. В квартире была полная антисанитария, территория перед домом была заросшая бурьяном.

Из показаний свидетеля Ш.Е.В. в судебном заседании следует, что Ф.Е.И. она знала хорошо, он жил один в квартире. Около 2,5 лет она ухаживала за ним: стирала, покупала продукты. Умер Ф.Е.И. 16 июня 2012 года, на похоронах она не была, родственников его не видела.

Совокупностью исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что Каракозов Н.Н. и Каракозова Л.А. являясь родственниками Ф.Е.И., вселились в спорное жилое помещение в мае 2012 года как члены семьи нанимателя Ф.Е.И. с его согласия, проживали совместно с Ф.Е.И. при его жизни, ухаживали за ним. Остались проживать в спорном помещении и после смерти Ф.Е.И. Выезд Каракозовых из жилого помещения в августе 2012 года носит временный характер, в связи с нахождением Каракозова Н.Н. в лечебном учреждении на стационарном лечении, что подтверждается представленными медицинскими документами, исследованными в судебном заседании. Намерений отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма у них не имеется.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 (в ред.от.11.06.2008) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В силу ст. 4 названного Закона, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно справке *** от 27 июля 2012 года, выданной администрацией МО «Майнское городское поселение» ***, Каракозов Н.Н. и Каракозова Л.А. зарегистрированы по адресу: ***, ***, с 10 июля 2012 года по настоящее время.

Из справки Майнского участка ОГУП БТИ *** от 24 декабря 2012 года следует, что сведения об участии в приватизации Каракозова Н.Н., Каракозовой Л.А. отсутствуют.

Из выписки единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 28 декабря 2012 года *** следует, что Каракозову Н.Н. принадлежат следующие объекты недвижимого имущества: жилой дом, общая долевая собственность, доля в праве 44/100, по адресу: *** на основании решений *** районного суда *** от 04.05.2007 года, от 05.10.2007 года от 24.07.2008 года; земельный участок, общая долевая собственность, доля в праве 628/3000 по адресу: ***, на основании решения *** районного суда *** от 05.10.2007 и определения Ленинского районного суда *** от 01.04.2010 года.

Определением *** районного суда *** от 1 апреля 2010 года разъяснено решение Ленинского районного суда *** от 5 октября 2007 года и признано за Каракозовым Н.Н. в порядке приватизации (бесплатной передачи) право общей долевой собственности в размере 913/3000 долей на земельный участок общей площадью 4216 кв.м, под жилым домом и нежилым зданием по адресу: ***.

Из выписки единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 28 декабря 2012 года *** следует, что Каракозовой Л.А. принадлежат следующие объекты недвижимого имущества: квартира собственность на основании договора купли-продажи от 26.02.1999 года ***, расположенная по адресу: ***, *** ***; 3-х комнатная квартира собственность на основании договора мены от *** ***, расположенная по адресу: ***.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 18 декабря 2012 года *** в ЕГРПН в сведения о правах на объект недвижимого имущества жилой дом по адресу: ***, ***, с кадастровым номером ***, общей площадью – 66,80 кв.м., правообладателем значится муниципальное образование «Майнское городское поселение» Майнского района Ульяновской области

Таким образом, анализ перечисленных выше доказательств свидетельствует о том, что истцы Каракозовы занимают жилое помещение на основании договора социального найма в доме, относящемся к жилищному фонду, подлежащему приватизации.

Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. установлен исчерпывающий перечень оснований, по которым гражданам Российской Федерации может быть отказано в приватизации занимаемых жилых помещений.

Спорное жилое помещение в перечень помещений, приватизация которых запрещена, не входит, статуса служебного, специализированного жилья, общежития не имеет.

Согласно техническому паспорту домовладения, составленному Ульяновским областным государственным унитарным предприятием бюро технической инвентаризации по состоянию на 21 января 2010 года, жилой *** в р.*** имеет кадастровый номер ***, общую площадь – 66,80 кв.м, в том числе жилую – 43,81 кв.м. Общая площадь квартиры № 2 – 39,46 кв.м., в том числе жилая – 27,61 кв.м. В сведениях о принадлежности жилого дома значится – Администрация муниципального образования «Майнское городское поселение».

В соответствии кадастровым паспортом земельный участок, расположенный по адресу: ***, ***, общей площадью 2220,2 кв.м., имеет кадастровый номер ***.

Оснований, по которым истцу Каракозовой Л.А. может быть отказано в приватизации занимаемого жилого помещения, судом не установлено. Ранее она правом на приватизацию жилого помещения не пользовалась.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования Каракозова Н.Н. и Каракозовой Л.А. к Администрации МО «Майнское городское поселение» *** о признании Каракозова Н.Н. и Каракозовой Л.А. членами семьи Ф.Е.И., признании за Каракозовым Н.Н. и Каракозовой Л.А. права на жилую площадь по адресу: ***, р.***, и признании за Каракозовой Л.А. в порядке приватизации право общей долевой собственности на 60/100 доли земельного участка, и 59/100 доли жилого дома, расположенных по адресу: ***, ***, подлежат удовлетворению.

Требование Администрации МО «Майнское городское поселение» *** о признании договора социального найма от 28.06.2012 года *** недействительным, признании Каракозова Н.Н. и Каракозовой Л.А. не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***, ***, а соответственно и требование о снятии с регистрационного учета, удовлетворению не подлежат.

В соответствии с п. 1 ст. 17 Федерального закона № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 г., вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░ ░.░.░..

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***, ░.***.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 60/100 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ (░░░ ░░░░░░░░) ░░░░░░░: ***, ░ 59/100 ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ (░░░ ░░░░░░░░) ░░░░░░░ ***, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***, ***.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 25 ░░░░░░ 2012 ░░░░

░░░░░: ░.░. ░░░░░░