Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4330/2010 ~ М-3903/2010 от 27.10.2010

        Дело № 2-4330/2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Смоленск                    01 декабря 2010 года

Промышленный районный суд города Смоленска

в составе:

председательствующего судьи Шахурова С.Н.,

с участием прокурора Калимуллиной К.В.,

при секретаре             Мартыновой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шипко Н.А. к Лукомскому Г.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Шипко Н.А. обратилась в суд с иском к Лукомскому Г.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, ссылаясь на то, что является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. С 2006 г. по данному адресу зарегистрирован ответчик, с которым она проживала в гражданском браке. В январе 2010 г. Лукомский добровольно выехал из спорного жилого помещения, забрав все свои вещи. Поскольку ответчик в спорной квартире не проживает, членом ее семьи не является, коммунальные платежи не оплачивает, считает, что факт его регистрации в квартире является формальным, не влекущим никаких правовых последствий. Вместе с тем, этот же факт препятствует ей в реализации прав собственника.

Просит суд признать ответчика утратившим право пользования квартирой <адрес> и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истица заявленные требования поддержала по вышеизложенным основаниям.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, сведений об уважительности причины неявки суду не представили.

Третье лицо - Управление федеральной миграционной службы РФ по Смоленской области в Промышленном районе г. Смоленска в судебное заседание явку своего представителя не обеспечило, письменного отзыва по существу заявленных требований не представило.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика, представителя третьего лица.

Суд, выслушав объяснения истицы, свидетеля, заключение прокурора об удовлетворении заявленных требований, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288, 290 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в УФРС по Смоленской области ДД.ММ.ГГГГ, истице на праве собственности принадлежит <адрес>. Истица в квартире зарегистрирована с 02.08.2005 г.

29.08.2006г. на указанной жилой площади с согласия собственника квартиры Шипко Н.А. зарегистрирован ответчик Лукомский Г.В. как иное лицо.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истицы, письменными материалами дела: свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, лицевым счетом №, справкой ЖЭУ №.

В обоснование заявленных требований истица ссылается на то, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, поскольку членом ее семьи не является, по месту регистрации не проживает, оплату за жилье и коммунальные услуги не производит.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из пояснений истицы следует, что с января 2010 года Лукомский Г.В. никаких обязанностей по договору найма спорного жилого помещения не исполняет, каких-либо соглашений, устанавливающих иной порядок пользования этим жильем, он с истицей не заключал. В настоящее время стороны вместе не проживают, совместного хозяйства не ведут, общего имущества не имеют, какой-либо взаимной заботы в отношении друг друга не проявляют.

Свидетель ФИО1 суду пояснила, что состоит с истицей в дружеских отношениях с 2004 года, с ответчиком также была знакома. В период с февраля по октябрь 2010 года она проживала в квартире истицы. За указанный период Лукомский в квартире не появлялся, не звонил, его личных вещей в квартире не имеется.

Оценив приведенные доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению в том, что ответчик, не являясь членом семьи собственника, не проживая в спорной квартире, утратил право пользования жилым помещением. Факт его регистрации в квартире является формальным, не влекущим никаких правовых последствий.                                       

При таких обстоятельствах ответчик Лукомский Г.В. подлежит признанию судом утратившим право пользования спорной квартирой, что влечет за собой снятие его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Согласно пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.95г. № 713 (в ред. от 14.08.2002г.), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, суд находит исковые требования Шипко Н.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Шипко Н.А. удовлетворить.

Признать Лукомского Г.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Лукомского Г.В. снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

                     Судья      С.Н. Шахуров