Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2786/2012 ~ М-2527/2012 от 28.08.2012

Дело № 2-2786/12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 октября 2012 года город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего - судьи Бохолдиной Е.Г.,

при секретаре Малышевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш дом» к Ермакову В.В., Нариц Ю.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ООО Управляющая компания «Наш дом» обратилось в суд с иском к Ермакову В.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указало, что является управляющей организацией и осуществляет оказание услуг по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг многоквартирного дома № *** по улице *** в городе Мурманске. Ответчик является собственником жилого помещения № *** в указанном доме, однако свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем, за период с октября 2010 года по 31 июля 2012 года образовалась задолженность в размере *** рубля. Просило взыскать с ответчика указанную сумму задолженности, а также расходы по оплате государственной пошлины – *** рублей и судебные расходы по отправке заказной корреспонденции – *** рублей.

Определением суда от 20 сентября 2012 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена Нариц Ю.В.

В ходе судебного разбирательства истцом были уточнены исковые требования, просил взыскать с ответчиков сумму образовавшейся задолженности, а также расходы по уплате государственной пошлины и отправке почтовой корреспонденции.

Представитель истца ООО Управляющая компания «Наш дом» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик Ермаков В.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, телефонограмма в деле.

Ответчик Нариц Ю.В. в судебное заседание не явилась, о дате времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление о согласии с исковыми требованиями, просила дело рассмотреть в свое отсутствие.

Исследовав материалы гражданского дела, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьёй 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи.

Судом установлено, что ответчик Ермаков В.В. на основании договора купли-продажи от 15 октября 2010 года является собственником *** квартиры, расположенной по адресу: ***.

В указанном жилом помещении с 08 декабря 2010 года зарегистрированы и проживают: Нариц Ю.В., *** года рождения, и несовершеннолетняя Е.А.В., *** года рождения.

В соответствии с положениями статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно требованиям частей 1 и 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу положений частей 7, 10 данной статьи собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии со статьёй 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно статье 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

19 декабря 2009 года в форме заочного голосования было проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома по адресу: ***, на котором управляющей организацией для управления данным многоквартирным домом также было выбрано ООО УК «Наш дом», на основании которого 01 февраля 2010 года был заключен договор управления многоквартирным домом с одним из собственников помещений в данном многоквартирном доме.

Согласно представленному договору управления многоквартирным домом ООО УК «Наш дом» осуществляет оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, обеспечивает предоставление коммунальных услуг и осуществляет иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В силу раздела 3 договора, собственники обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно представленному истцом расчету задолженности, размер задолженности ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 октября 2010 года по 31 июля 2012 года составляет *** рубля.

Согласно статье 21 Гражданского кодекса Российской Федерации способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Учитывая, что Е.А.В. является несовершеннолетней, бремя содержания данного жилого помещения, общего имущества многоквартирного жилого дома и оплаты коммунальных услуг несут Ермаков В.В. и Нариц Ю.В.

Сведений о том, что задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг на день рассмотрения дела погашена, ответчиками не представлено, а судом не добыто.

Таким образом, ответчики свои обязательства по содержанию жилья в полном объеме не исполняют: не вносит оплату за жилье и коммунальные услуги.

Размер задолженности подтвержден истцом документально, ответчиками не оспорен, в связи с чем, указанная в расчете сумма задолженности принимается судом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчики, на которых в силу закона возложена обязанность своевременно и полном объеме вносить плату за жилье и коммунальные услуги, в период с 01 октября 2010 года по 31 июля 2012 года ненадлежащим образом исполняли свои обязанности, в связи с чем, образовавшаяся за указанный период задолженность в общей сумме *** рубля подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке.

В соответствии со статьёй 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В статьи 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации указано, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска в суд ООО Управляющая компания «Наш дом» уплатило государственную пошлину в размере *** рублей. Таким образом, учитывая положения статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в указанном размере по *** рублей с каждого.

Кроме того, с целью урегулирования спора в досудебном порядке истец направлял в адрес ответчиков предупреждение о необходимости погашения суммы задолженности. Стоимость почтовых расходов составила *** рублей.

Указанные расходы признаются судом расходами, связанными с рассмотрением настоящего гражданского дела, подтверждены истцом документально, в связи с чем, подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца по *** рубля.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш дом» к Ермакову В.В., Нариц Ю.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Ермакова В.В., Нариц Ю.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш дом» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 октября 2010 года по 31 июля 2012 года в размере *** рубля.

Взыскать с Ермакова В.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш дом» расходы по уплате государственной пошлины в сумме *** рублей, почтовые расходы в сумме *** рубля, а всего *** рубля.

Взыскать с Нариц Ю.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш дом» расходы по уплате государственной пошлины в сумме *** рублей, почтовые расходы в сумме *** рубля, а всего *** рубля.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Мурманский областной суд, через Ленинский районный суд города Мурманска, в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судебные постановления могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что лицами, участвующими в деле, и иными лицами, если их права и законные интересы нарушены судебными постановлениями, были исчерпаны иные способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.

Судья подпись Е.Г. Бохолдина

Решение вступило в законную силу 07.11.2012