Решение по делу № 2-3507/2015 ~ М-3231/2015 от 03.06.2015

Дело № 2-3507(1)/2015

Решение

Именем Российской Федерации

23 июня 2015 года                     г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Савенковой Н.В.,

при секретаре Шиковой И.В.,

с участием представителя ответчика ГСК «Ракета» Кляйна В.Я.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1, ФИО5 к Гаражно – строительному кооперативу «Ракета», администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на гаражи,

установил:

Щербаков И.В., Михайлова В.П., Зыбина Л.В., Гузева Е.В., Решетникова Л.В. обратились в суд с иском к Гаражно – строительному кооперативу «Ракета», администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на гаражи. Требования мотивируют тем, что являются членами ГСК «Ракета» и владеют гаражами № расположенными по адресу: <адрес> В полном размере внесли паевые взносы за принадлежащие им гаражи. В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области в государственной регистрации права собственности на гаражи им отказано в связи с отсутствием у регистрирующего органа факта создания ГСК «Ракета» указанных объектов недвижимости. Просят признать право собственности за Щербаковым И.В. на нежилое здание гаража № №, за Михайловой В.П. – на нежилое здание № № за Зыбиной Л.В. на нежилое здание № №, за Гузевой Е.В. на нежилое здание № №, за Решетниковой Л.В. – на нежилое здание гаража № расположенные по адресу: <адрес>

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены в установленном законом порядке. Причины неявки суду не сообщили.

Представитель ответчика ГСК «Ракета» Кляйн В.Я. исковые требования признал.

Представитель ответчика Администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен в установленном законом порядке. Просил рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии с действующим законодательством.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В силу ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с п. 1, п. 3 ст. 25.3 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание. Документом, подтверждающим факт создания объекта недвижимого имущества на предназначенном для ведения дачного хозяйства или садоводства земельном участке либо факт создания гаража или иного объекта недвижимого имущества (если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества не требуется в соответствии с законодательством Российской Федерации выдача разрешения на строительство) и содержащим описание такого объекта недвижимого имущества, является декларация о таком объекте недвижимого имущества.

Судом установлено, что на основании постановления Администрации г. Энгельса Саратовской области от 18 марта 1996 года № 586 ГСК «Ракета» передан в аренду сроком с 01 января 1996 года по 01 января 2016 года земельный участок площадью 6769 кв.м. для эксплуатации выстроенных гаражей.

Щербаков И.В., Михайлова В.П., Зыбина Л.В., Гузннва Е.В., Решетникова Л.В. являются членами ГСК «Ракета», владеет и пользуется соответственно нежилыми зданиями гаражей № № по адресу: <адрес>, пай полностью выплачен.

Истцам отказано в приеме документов для выдачи разрешения на строительство/реконструкцию объекта капитального строительства: гаражи, расположенные на земельном участке по адресу: <адрес> в связи с непредоставлением заявителями документов, предусмотренных пунктом 2.6.3 административного регламента (а именно: градостроительного плана земельного участка; правоустанавливающих документов на земельный участок; материалов, содержащихся в проектной документации).

В соответствии со ст. 222 ГПК РФ объект недвижимости, построенный при отсутствии необходимых разрешений на строительство, признается самовольной постройкой. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно техническому заключению основные строительные конструкции спорных гаражей в ГСК «Ракета» по адресу: <адрес> в целом находятся в работоспособном состоянии с физическим износом 20 % и не представляют угрозу для жизни и здоровья граждан.

Согласно ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в которой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечение обороны страны и безопасности государства. При таких обстоятельствах суд не находит оснований, по которым право собственности истца должно быть ограничено.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд считает исковые требования истцов о признании права собственности на нежилые здания гаражей подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 11, 12, 56, 198-199 ГПК РФ, суд    

решил:

░░░░░░░░ ░░ ░░░2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░ ░░░3 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░ ░░░4 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░ ░░░5 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░

░░░░░

░░░░░ ░.░.░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░░