Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-325/2020 ~ М-126/2020 от 28.01.2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 марта 2020 г.                         с. Красный Яр

Судья Красноярского районного суда Самарской области Козлов А.Н.

при секретаре Вертянкиной В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-325/2020 по иску Моськина ФИО6 к администрации муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок и определении местоположения его границ,

УСТАНОВИЛ:

Истец Моськин ФИО6 обратился в Красноярский районный суд <адрес> с указанным иском и просит признать за ними право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: <адрес> участок №, в границах согласно координат, содержащихся в схеме кадастрового инженера ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ.

Свои требования Моськин ФИО6 мотивирует тем, что ему на основании постановления Новосемейкинского поселкового Совета от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен земельный участок для садоводства площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес> №, о чем было выдано свидетельство № о праве собственности на указанный земельный участок. По его заказу были выполнены кадастровые работы специалистами ООО «Гармония», определена фактическая площадь земельного участка. В настоящее время истец намерен оформить право собственности на земельный участок в установленном законом порядке, для чего обратился с заявлением в Управление Росреестра по <адрес>. Однако регистрация права собственности была приостановлена, поскольку в ГФД отсутствует второй экземпляр указанного свидетельства о праве собственности на землю. В связи с изложенным, истец вынужден обратиться в суд с указанным иском.

В судебное заседание представитель истца, действующая на основании доверенности, исковые требования Моськина ФИО6 поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

Представители ответчика- администрации муниципального района <адрес> и привлеченных судом к участию в деле в качестве ответчиков администрации городского поселения Новосемейкино муниципального района <адрес> и Комитета по управлению муниципальной собственностью муниципального района <адрес> в судебное заседание не явились, представил письменные отзывы на исковое заявление, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица- Управления Росреестра по самарской области в судебное заседание не явился по неизвестной причине, извещался надлежащим образом, об отложении дела не просил, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав отзывы ответчиков и материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Моськина ФИО6 подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В судебном заседании установлено, что истцу Моськину ФИО6 на основании постановления администрации Новосемейкинского поселкового Совета от ДД.ММ.ГГГГ № был предоставлен в собственность земельный участок для садоводства площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданным ДД.ММ.ГГГГ администрацией Новосемейкинского поселкового Совета. На обороте указанного свидетельства имеется надпись, согласно которой следует: «Дописанному: №, 0,06 га, ДД.ММ.ГГГГ- верить», заверено подписью главы администрации поселения Новосемейкино ДД.ММ.ГГГГ и скреплено печатью администрации.

Из сообщения межмуниципального отдела по Красноярскому, Елховскому районам Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правоудостоверяющие документы на земельный участок по адресу: <адрес> на имя Моськина ФИО6 в архиве правоудостоверяющих документов отсутствует. Однако имеется список членов СТ № треста «Промстрой» массива «Водинский», в котором указан Моськин ФИО6, как владелец земельного участка № на основании свидетельства №.

Также факт предоставления указанного земельного участка истцу подтверждается заключением правления СНТ «Водино» от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что Моськин ФИО6 является членом СНТ с 1992 г. (ранее СТ № треста «Промстрой»), пользуется закрепленным за ним земельным участком № площадью 600 кв.м.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок, площадью 600 кв.м., категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>» участок № внесен в государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый №, правообладатель Моськин ФИО6 на основании свидетельства о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимого имущества в ЕГРН отсутствуют, граница земельного участка не установлена в соответствие с требованиями земельного законодательства.

В настоящее время земельному участку присвоен новый адрес, что подтверждается выпиской из постановления администрации г.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, из которой следует, что в связи с проведением инвентаризации и изменением названий СДТ, земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес> на имя Моськина ФИО6 присвоен адрес: <адрес>, муниципальный район Красноярский, городское поселение <адрес> участок №.

Моськин ФИО6 обратился в Управление Росреестра Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для осуществления государственной регистрации прав на земельный участок. Однако, им было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ № по причине того, что второй экземпляр выше указанного свидетельства отсутствует в архиве правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов.

В соответствие с ч.3 ст.6 Земельного кодекса РФ Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ч. 8 ст. 22 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее Закон) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 ФЗ № при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В целях уточнения местоположения границы и площади земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру ООО «Гармония» ФИО4, которой были проведены кадастровые работы и составлены схема расположения границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и заключение кадастрового инженера от 03.03.20120 г.

Из заключения кадастрового инженера следует, что кадастровые работы выполнялись в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Местоположение границ уточняемого земельного участка было определено в результате проведенной топографо-геодезической съемки на местности по фактическим границам земельного участка, закрепленным на местности объектами искусственного происхождения (забор). В результате проведенных работ по межеванию данного земельного участка были получены координаты узловых и поворотных точек границ, при внесении которых выявлено, что фактическая площадь земельного участка соответствует документам и составляет 600 кв.м. Заказчиком кадастровых работ был предоставлен план границ земельного участка - выкопировка из план-схемы СНТ «Водино» (ранее сад.тов. № треста «Промстрой») по состоянию на 1992 год, выкопировка заверена Председателем правления СНТ «Водино». Конфигурация (внешний контур) земельного участка соответствует предоставленному графическому материалу, возражения о местоположении границы с кадастровым номером № у смежных землепользователей отсутствуют.

В результате выезда на местность было установлено, что границами данного земельного участка являются заборы, существующие на местности более 15 лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения (ограждения, деревянные столбы), позволяющие определить местоположение границ земельного участка.

Согласно письма Федеральной кадастровой палаты от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка <адрес>» участок № в соответствии с представленным каталогом координат, пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на кадастровый учет, не выявлено.

В соответствии с ч.1 ст. 59 ЗК РФ признание права собственности на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 указанного ФЗ если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Анализируя представленные по делу доказательства, суд считает, что в судебном заседании установлено и не вызывает сомнения, что администрацией Новосемейкинского поселкового Совета на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ № истцу Моськину ФИО6 был предоставлен в собственность земельный участок для ведения садоводства, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю №. Указанным земельным участком истец открыто и добросовестно пользуется с 1992 г. по настоящее время, является членом СНТ «Водино», что подтверждается заключением правления СНТ, земельный участок сформирован, поставлен на государственный кадастровый учет, его границы определены, установлена его фактическая площадь 600 кв.м., что соответствует сведениям правоустанавливающего документа и ЕГРН. И в силу ст. 218 ГК РФ у истца возникло право собственности на указанный земельный участок.

Также суд приходит к выводу, что в судебном заседании достоверно установлено, что спорный земельный участок, принадлежащий истцу, существует на местности в указанных границах более 15 лет, местоположение границ земельного участка не изменялось и соответствует местоположению, определенному в результате межевания и отраженному в представленной истцом схеме расположения границ земельного участка, выполненной кадастровым инженером ООО «Гармония» ФИО4 23.01.2020г. Спор по границам отсутствует, что подтверждается заключением кадастрового инженера, актом согласования границ земельного участка, сведениями ФФГБУ «ФКП Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> об отсутствии пересечений границ указанного земельного участка со смежными участками.

Таким образом, с учетом изложенного суд считает, что истцом представлены достаточные доказательства, позволяющие определить местоположение границ земельного участка на местности 15 и более лет, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает исковые требования Моськина ФИО6 о признании за ним права собственности на земельный участок и определении местоположения его границ обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Моськина ФИО6 удовлетворить.

Признать за Моськиным ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером № категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> земельный участок №.

Определить местоположение границ указанного земельного участка в соответствии с каталогом координат характерных точек границ земельного участка, указанных в схеме расположения границ земельного участка, выполненной кадастровым инженером ООО «Гармония» ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН об указанном земельном участке.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Самарский областной суд через Красноярский районный суд со дня принятия решения судом.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья -                  Козлов А.Н.