Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-210/2020 ~ М-142/2020 от 04.03.2020

<данные изъяты>

Дело № 2-210/2020

УИД №

Мотивированное решение составлено: 03 июня 2020 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нижние Серги                     01 июня 2020 года

Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего Запретилиной О.Ю.,

при секретаре судебного заседания Майоровой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стахеевой Г.Т. к администрации Кленовского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Стахеева Г.Т. обратилась с иском к администрации Кленовского сельского поселения о признании права собственности по приобретательной давности на недвижимое имущество – жилой дом, расположенный под № по <адрес> в <адрес>.

В основание иска указала, что с супругом приехали на постоянное место жительства из <адрес> в 1996 году в <адрес>. В 2003 году с супругом расстались, проживала у тети в доме № в <адрес>. В сентябре 2004 года с разрешения ответчика поселилась в <адрес> слов ответчика ей было известно, что собственника у дома нет, правоустанавливающие документы на дом отсутствуют. Дом нуждался в капитальном ремонте. С момента вселения она построила новый двор, баню, переложила печь, произвела побелку, покраску в доме и дворе, поменяла на кухне окно, пробурила скважину, заменила прибор учета электроэнергии. С момента вселения несла расходы по оплате электроэнергии, вывозу ТБО. Тот факт, что пользовалась домом добросовестно, открыто и непрерывно могут подтвердить свидетели.

В судебном заседании истец Стахеева Г.Т. исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнив, что.

Представитель истца Треегубова Л.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, обосновав доводами, изложенными в исковом заявлении.

Ответчик – представитель администрации Кленовского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, указав, что против исковых требований не возражает.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Н.В.А. в судебном заседании против исковых требований не возражал, суду пояснил, что по <адрес> в <адрес> у него имеется жилой дом под номером пять. Ранее жилые дома № и № находились на одном земельном участке, расположенном по указанному адресу. Споров по жилому дому № по <адрес> в <адрес> не имеется, в том числе по границам земельного участка.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с ч.1 и ч.3 ст.234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что Стахеева Г.Т. фактически проживает по адресу: <адрес>, с сентября 2004 года по настоящее время. В похозяйственной книге запись не сделана, так как не были оформлены правоустанавливающие документы (л.д.№).

Стахеева Г.Т. с 27.09.1996 по 03.03.1999 работала скотницей в совхозе «<данные изъяты>» (трудовая книжка (л.д.№).

Спорный жилой дом, площадью 29,9 кв.м, 1953 года ввода в эксплуатацию, поставлен на кадастровый учет 30.05.2012 (л.д.№).

Стахеевой Г.Т. проведено межевание земельного участка по указанному выше адресу (кадастровый паспорт (л.д.№).

Согласно ответу ГКУ СО «<данные изъяты> лесничество» от 20.12.2019 № Стахеевой Г.Т., зарегистрированное по адресу: <адрес>, был заключен договор купли-продажи лесных насаждений для собственных нужд от 28.08.2019 (л.д.№).

31.07.2009 истцом установлен прибор учета электроэнергии в спорном жилом доме (л.д. №).

Согласно сведениям Нижнесергинского БТИ и РН от 13.03.2020 по данным учетно-технической документации, жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежит Н.В.А., правоустанавливающие документы отсутствуют (л.д. №).

Допрошенные в судебном заседании свидетели С.М.Г., Г.Г.И., подтвердили доводы, изложенные Стахеевой Г.Т., также пояснили, что Н.В.А. проживает в жилом <адрес> в <адрес>. Семья Н.В.А. никогда не проживали в спорном жилом доме.

Не доверять показаниям свидетелей оснований у суда не имеется. Их показания могут быть положены в основу решения наряду с иными доказательствами по делу.

Судом установлено, что более 15-ти лет истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом – жилым домом по адресу: <адрес>, что является основанием для признания за нею права собственности в силу приобретательной давности на указанное недвижимое имущество. Иных лиц, претендующих на указанное жилое помещение, судом не установлено.

Определением от 06.03.2020 истцу судом была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до вынесения судебного решения, в связи с чем, суд считает необходимым взыскать со Стахеевой Г.Т. в доход местного бюджета 5 825 рублей 29 копеек.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.218, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Стахеевой Г.Т. к администрации Кленовского сельского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество по приобретательной давности удовлетворить.

Признать за Стахеевой Г.Т. право собственности по приобретательной давности на недвижимое имущество – жилой дом, общей площадью 29,9 кв.метров, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Взыскать со Стахеевой Г.Т. государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 5 825 рублей 29 копеек.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда через Нижнесергинский районный суд.

Судья

О.Ю. Запретилина