Решение по делу № 2-3323/2011 ~ М-2322/2011 от 04.05.2011

Р Е Ш Е Н И Е С У Д А

Именем Российской Федерации

04 июля 2011 года Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Севериной М.Б.,

с участием адвоката Крылышкиной В.Г.,

при секретаре Великановой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску к , о прекращении права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета по месту жительства,

у с т а н о в и л:

обратился в суд с иском к , о признании утратившими право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета по месту жительства, обосновывая свои требования следующим.

Истцу на праве собственности принадлежат <данные изъяты> долей двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>-а, <адрес>, на основании договора дарения доли в праве общей собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 5 указанного договора дарения даритель обязался в течение 30 дней с момента государственной регистрации договора сняться с регистрационного учета. Однако по адресу: <адрес>-а, <адрес> зарегистрированы: и Как указывает истец, ответчики с ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивают. Истец просил суд признать и утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>-а, <адрес> снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец , надлежащим образом извещенный о явке в суд, в судебное заседание не явился. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца

Представитель истца – в суде иск . поддержала, уточнив требования и просит суд прекратить право пользования и жилым помещением по адресу: <адрес>-а, <адрес> снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу, просила иск удовлетворить, дала объяснения, аналогичные доводам искового заявления.

Ответчики и в судебное заседание не явились, место жительства ответчиков и неизвестно.

Представитель ответчиков и - адвокат иск о прекращении права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета по месту жительства не признала, ссылаясь на то, что ей неизвестна по настоящему делу позиция ответчиков, место жительства которых неизвестно.

Представитель третьего лица - Отдела Управления федеральной миграционной службы по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился, о явке в суд извещен. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица - Отдела Управления федеральной миграционной службы по <адрес> в <адрес>.

Выслушав объяснения представителя истца – , представителя ответчиков – адвоката , исследовав имеющиеся письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч.2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 2. ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из копий договора дарения доли в праве общей собственности на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. <данные изъяты>) усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между , с одной стороны, и , с другой стороны, заключен договор дарения доли в праве общей собственности на квартиру, согласно которому подарил, а принял в дар <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>-а, <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировал свое право собственности на <данные изъяты> долей указанной квартиры.

Из п. 5 указанного договора усматривается, что на момент подписания настоящего договора в квартире зарегистрирован по месту жительства даритель, который гарантирует, что он в установленном порядке снимается с регистрационного учета в течение 30 календарных дней с момента государственной регистрации настоящего договора.

Из копии финансового лицевого счета и выписки из домовой книги (л.д.<данные изъяты>) усматривается, что по адресу: <адрес>А, <адрес>, зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ , с ДД.ММ.ГГГГ

Как следует из исследованных судом письменных доказательств и объяснений представителя истца, ответчики и были зарегистрированы в жилом помещении по адресу: <адрес>-а, <адрес>, однако по указанному адресу не проживают с ДД.ММ.ГГГГ, не оплачивают коммунальные услуги.

Учитывая изложенное, суд считает установленным, что ответчики и , несмотря на их регистрацию по месту жительства по адресу: <адрес>-а, <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении не проживают, общего хозяйства с истцом не вели, обязанностей, вытекающих из пользования жилым помещением, не исполняли, никакого соглашения с собственником данного помещения – о порядке пользования жилым помещением не заключали.

Регистрация и по месту жительства в спорном жилом помещении не имеет правового значения для разрешения данного спора. С принятием Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25 июня 1993 года регистрация по месту жительства носит уведомительный характер. Регистрация или отсутствие регистрации по месту жительства не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, в том числе права на жилище.

Анализируя исследованные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для прекращения права пользования ответчиками и жилым помещением по адресу: <адрес>-а, <адрес>, в связи с тем, что произошел переход права собственности на <данные изъяты> долей указанной квартиры от к по договору дарения указанной комнаты.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования истца к , о прекращении права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета по месту жительства подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск к , о прекращении права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета по месту жительства удовлетворить.

Прекратить право пользования , жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>-а, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия , с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес>-а, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья:

Секретарь:

Решение суда вступило в законную силу – ДД.ММ.ГГГГ

Судья:

Секретарь:

Подлинное решение суда

находится в гражданском деле №

в Ногинском городском суде

Судья: