Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-972/2014 (2-3891/2013;) ~ М-3518/2013 от 10.12.2013

Дело №2-972-14 Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 апреля 2014 года

Индустриальный районный суд г. Ижевска

Под председательством судьи Сутягиной С.А.,

при секретаре Рожиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суворовой Е.В., Суворова Д.А. к Перейра ВЕА о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Суворова Е.В., Суворов Д.А. обратились в суд с иском к Абашеву А.А., Абашеву А.А., Перейра Вириату Е.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: .... Исковое требования мотивированы тем, что -Дата- истцы приобрели по договору купли-продажи спорное помещение. Ответчики по условиям договора обязались освободить жилое помещение, сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента подписания договора, но обязательство не выполнили. В связи со сменой собственника просят снять ответчиков с регистрационного учета, так как они утратили право пользования квартирой.

В судебном заседании от -Дата- от истца Суворовой Е.В., действующей по доверенности и за Суворова Д.А., поступило заявление о прекращении производства по делу в части требований, заявленных в Абашеву А.А., Абашеву А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета в связи с добровольным исполнением требований. Определением Индустриального районного суда г.Ижевска производство по делу по иску Суворовой Е.В., Суворова Д.А. к Абашеву А.А., Абашеву А.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением прекращено.

В судебном заседании Суворова Е.В. настаивала на удовлетворении иска.

Истец Суворов Д.А., извещенный о дне и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть в его отсутствие. Суд определил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик Перейра ВЕА извещенный по последнему известному месту жительства, в суд не явился, иное место жительства его неизвестно, судом привлечен к участию в деле адвокат в порядке ст.50 ГПК РФ.

Адвокат Чванов С.П. в судебном заседании просил в удовлетворении иска отказать, так как мнение ответчика по делу ему неизвестно.

Свидетель ФИО1 в судебном заседании пояснил, что приходится отцом ответчиков Абашеевых Артема и Ефима, Арсений - внук. Место жительства Ефима ему неизвестно, так как свидетель развелся с женой, детей разделили. Сын Артем проживал со свидетелем, в 2003 году Дарья увезла Ефима в другую страну (сначала в Португалию, потом в Лондон). Место их жительства в настоящее время свидетелю неизвестно.

Свидетель ФИО2 суду пояснил, что является риэлтором, занимался продажей спорной квартиры с октября по ноябрь 2013 года. В данной квартире фактически проживали Абашевы Артем и Дарья, Артем проживал постоянно, Дарья – временно. Дарья и Ефим сейчас проживают в Лондоне, но точного адреса свидетель не знает. При заключении договора договорились, что Дарья снимет Ефима с регистрационного учета в течение 14 дней, но этого не сделала.

Выслушав пояснения сторон, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд пришел к выводу об удовлетворении иска.

Судебным следствием установлено:

Суворова Е.В. и Суворов Д.А. являются собственниками жилого помещения по адресу: ... (1/5 и 4/5 доли соответственно) на основании договора купли-продажи от -Дата- года, заключенного между Перейра ВДА, Абашеевым А.А., Абашеевым А.В., с одной стороны, и Суворовой Е.В. и Суворовым Д.А., с другой стороны.

-Дата- между продавцом и покупателем подписан акт передачи квартиры, в котором указано, что квартира передана покупателю, денежный расчет произведен полностью.

-Дата- в установленном законом порядке Управлением Росреестра по УР зарегистрировано право собственности на квартиру по адресу: ... за Суворовой Е.В. на 1/5 долю, за Суворовым - 4/5 долей в праве общей долевой собственности.

Из поквартирной карточки на спорное жилое помещение по адресу: ... усматривается, что обязательство по снятию с регистрационного учета Перейра ВЕА, -Дата- года рождения, не исполнено, с регистрационного учета не снят.

Право собственности Абашева А.В., Абашеевой (<данные изъяты>) Д.А., Абашева А.А. на указанную квартиру возникло на основании договора обмена жилыми помещениями с Абашеевым В.М., Абашеевой Т.М. от -Дата-, то есть совершенного еще до рождения Перейра ВЕА, -Дата- года рождения.

Удовлетворяя исковые требования, суд руководствовался требованиями ст.288,292 ч.2, 309,310 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст.292 ч.2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Ст. 310 ГК РФ предусматривает недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

Как видно из материалов дела, между сторонами состоялся договор купли-продажи жилого помещения, по условиям которого право собственности перешло к истцам, а право собственности сына продавца на спорное жилье прекращено. Обязательство об оплате приобретенного имущества исполнено истцом. Продавец своего обязательства по договору не выполнил.

Таким образом, по условиям договора, заключенного между истцами и продавцом, Перейра ВЕА, -Дата-, должен сняться с регистрационного учета по адресу: ... в течение 14 дней со дня государственной регистрации права собственности. Данный срок истек. Поэтому требования истца законны и обоснованны, подлежат удовлетворению в полном объеме.

При переходе права собственности на квартиру не может быть сохранено право пользование членов семьи предыдущего собственника жилого помещения.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поэтому при удовлетворении иска о признании Перейра ВЕА утратившим право пользования жильем подлежит удовлетворению и иск о снятии его с регистрационного учета по адресу: ...78.

Доводы представителя Чванова С.П. о недоказанности исковых требований несостоятельны, ничем не обоснованы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 288, 292 ч.2, 309, 310 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Суворовой Е.В., Суворова Д.А. к Перейра ВЕА о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Перейра ВЕА утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Решения суда является основанием для снятия с регистрационного учета Перейра ВЕА по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики через Индустриальный районный суд г.Ижевска в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Решение суда изготовлено судьей в совещательной комнате.

Судья С.А. Сутягина