Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-724/2015 ~ М-692/2015 от 16.06.2015

Дело № 2-724/2015 год                                    к о п и я

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Собинка                                 12 августа 2015 года

Собинский городской суд Владимирской области в составе:

Судьи:             Степановой И.В.

При секретаре:         Мешковой Г.Е.

С участием истца:        Рябовой О.В.

представителя истца:     Минор П.И.

третьего лица:         Шибанова В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело дела по иску Рябовой О.В. к Дутикову В.А. о признании права собственности на земельный участок; прекращении права на 1/2 долю в общей долевой собственности на земельный участок и снятии его с кадастрового учета,

у с т а н о в и л:

Рябова О.В. обратилась в суд с иском к Дутикову В.А., о признании за ней права собственности на земельный участок площадью 1300 кв. метров с кадастровым номером NN, расположенный по адресу <...>, прекращении ее права на ? долю в собственности на земельный участок площадью 2600 кв. метров с кадастровым номером NN, расположенный по тому же адресу, по тем основаниям, что участок 1300 кв. метров был предоставлен в собственность ее отцу Дутикову В. А., необоснованно был учтен в ГКН не как самостоятельный объект, а как ? доля в собственности на участок площадью 2600 кв. метров с кадастровым номером NN, в связи с чем по договору дарения, заключенному между ней и отцом, ей была подарена ? доля в собственности на земельный участок площадью 2600 кв. метров, зарегистрировано право ее собственности на долю в указанном участке, тогда как фактически в собственности отца состоял и был подарен ей отдельный участок площадью 1300 кв. метров.

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных исковых требований на предмет спора, истец указала Управление Росреестра по Владимирской области, ФГБУ Федеральная кадастровая палата Росреестра в лице филиала по Владимирской области, Шибанову Т.А., указанную в сведениях ФГБУ в качестве собственника второй половины земельного участка площадью 2600 кв. метров.

    В связи с получением данных о смерти Шабановой Т.А., в ходе производства по делу к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований, привлечен правопреемник умершей – ее супруг Шибанов В.М., принявший ее наследство.

    В судебном заседании истец Рябова О.В. и ее представитель Минор П.И. иск поддержали в полном объеме, пояснив, что Дутиков В.А. и Шибанова Т.А. являлись родными братом и сестрой. Постановлением администрации МО Колокшанское сельское поселение от 11 ноября 1992 года каждому из них были предоставлены в собственность отдельные земельные участки площадью по 1300 кв. метров, являвшиеся смежными между собой, о чем им были выданы свидетельства о праве собственности на землю. Дутиков В.А. пользовался своим участком, за постановкой его на кадастровый учет не обращался, права собственности на него не регистрировал. По неизвестным ему причинам в органах ГКН были учтены не отдельные участки, предоставленные в собственность ему и Шибановой, а один участок площадью 2600 кв. метров, как объект долевой собственности его и Шибановой с указанием доли каждого из них по ?. 26 апреля 2012 года Дутиков подарил истцу свой земельный участок, однако предметом договора дарения была указана ? доля в собственности на земельный участок площадью 2600 кв. метров с кадастровым номером NN, расположенный в <...>, в связи с чем за Рябовой было зарегистрировано право собственности на ? долю указанного участка. Фактически ? доля в собственности на земельный участок площадью 2600 кв. метров является отдельным земельным участком площадью 1300 кв. метров, поскольку документом, подтверждающим право на участок и право на долю является один документ – свидетельство на право собственности на землю № 290, выданное на имя Дутикова В.А. 11 ноября 1992 года, которое представлено в дело. Данное свидетельство выдано на основании Постановления администрации Колокшанского сельского Совета от 11 ноября 1992 года. Постановления о предоставлении Дутикову В.А. и Шибановой Т.А. земельного участка площадью 2600 кв. метров в общую долевую собственность не выносилось и свидетельства на такой участок не выдавались. Фактически участка площадью 2600 кв. метров не существует. Поскольку такой участок учтен в сведениях ГКН истец просит снять его с кадастрового учета, прекратить ее право на ? долю в собственности на земельный участок площадью 2600 кв. метров, признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1300 кв. метров.

Ответчик Дутиков В.А., извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил заявление о признании иска и рассмотрении дела в его отсутствие.

Третье лицо Шибанов В.М. с заявлением согласился, пояснил что с 1979 по 2012 годы он состоял в зарегистрированном браке с Шибановой Т.А., которая приходилась родной сестрой Дутикову В.А. На основании заявления Шибановой Т.А. был предоставлен земельный участок в <...> площадью 1300 кв. метров, на который выдано свидетельство на право на землю и который они использовали. Данный участок располагался сзади участка Дутикова В.А., каждый из собственников использовал свой участок самостоятельно. Это были единственные участки, которые имели Шибанова Т.А. и Дутиков В.А. в д. Колокша, о предоставлении им в долевую собственность участка площадью 2600 кв. метров в дер.Колокша ему ничего неизвестно. 19 октября 2003 года его супруга Шибанова Т.А. умерла, наследство после нее приняли он и их сын, Шибанов А.В., им было выдано свидетельство о праве на наследство на земельный участок площадью 1300 кв. метров в д.Колокша, а позднее сын подарил ему унаследованную после матери долю. В настоящее время он является собственником участка площадью 1300 кв. метров в <...> с кадастровым номером NN, владеет и пользуется им; его право собственности на данный участок зарегистрировано; регистрации права на ? долю в собственности на земельный участок площадью 2600 кв. метров за ее покойной женой и им не производилась.

Представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Владимирской области, ФГБУ ФКП Росреестра в лице филиала по Владимирской области, извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Заслушав объяснения истца и ее представителя, третьего лица, исследовав письменные доказательства, материалы дел правоустанавливающих документов на земельные участки с кадастровыми номерами NN и NN, суд признает иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 209, 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц..

Согласно ст.ст. 244, 245 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

    В соответствии с представленным кадастровым паспортом земельного участка с кадастровым номером NN, расположенного по адресу <...> площадью 2600 кв. метров, он учтен в ГКН с 11 ноября 1992 года, как объект общей долевой собственности Дутикова В.А. и Шибановой Т.А. /л.д.8/.

Между тем, правоустанавливающий и правоподтверждающий документы на данный участок отсутствуют.

В соответствии с представленными истцом и третьим лицом Шибановым В.М. постановлением администрации Колокшанского сельского Совета Собинского района Владимирской области от 11 ноября 1992 года, свидетельствами о праве собственности на землю, вышеназванным постановлением в собственность Шибановой Т.А. и Дутикова В.А. были предоставлены земельные участки площадью по 1300 кв. метров каждый, расположенные в <...>, о чем на имя каждого из них были выданы свидетельства на право собственности на землю № 289 и 290 /л.д.6, 44/.

18 марта 2009 года было зарегистрировано право Дутикова В.А. на ? долю в собственности на земельный участок с кадастровым номером NN площадью 2600 кв. метров, расположенный по адресу <...>, о чем выдано свидетельство о регистрации. В качестве основании возникновения права в нем указано свидетельство на право собственности на землю от 11 ноября 2011 года № 290 /л.д.7/. Как было указано выше, в действительности данное свидетельство № 290 выдано Дутикову В.А. на земельный участок площадью 1300 кв. метров в <...>. Имея намерение на безвозмездное отчуждение принадлежащего ему земельного участка площадью 1300 кв. метров дочери, Дутиков В.А. 26 апреля 2012 года заключил с Рябовой О.В. договор дарения, предметом которого явилась ? доля в собственности на земельный участок с кадастровым номером NN площадью 2600 кв. метров расположенный в <...>, после чего было зарегистрировано право собственности Рябовой О.В. на указанную долю в земельном участке 2600 кв.метров. /л.д.21-23/.

В представленном в деле Перечне ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала NN по состоянию на 2004 год под порядковым номером 426 указан земельный участок площадью 2600 кв. метров, состоящий в общей долевой собственности Дутикова В.А., Шибановой Т.А. Основанием возникновения права собственности на него указаны свидетельства на право собственности на землю от 11 ноября 1992 года № 290 и № 289, что подтверждает, что в качестве участка площадью 2600 кв. метров были учтены два отдельных земельных участка по 1300 кв. метров каждый и свидетельствует об отсутствии одного объекта общей долевой собственности Дутикова В.А. и Шибановой Т.А. – земельного участка площадью 2600 кв. метров.

В соответствии с кадастровым планом земельного участка с кадастровым номером NN, площадью 1300 кв. метров, расположенного в <...>, данный участок был учтен в ГНК на 24 ноября 2003 года, как объект права собственности Шибановой Т.А., что соответствовало правоустанавливающему и правоподтверждающему документу на данный участок /л.д.45/.

Согласно свидетельству о праве на наследство после смерти Шабановой Т.А. ее наследники Шибанов В.М. и Шибанов А.В. унаследовали именно участок площадью 1300 кв. метров, принадлежащий ей на основании свидетельства № 289, который впоследствии перешел в собственность третьего лица Шибанова В.М., владеющего им до настоящего времени /л.д.35-44/.

По объяснениям последнего, ни Шибанова Т.А., ни он, ни другие лица из числа наследников умершей ? доли в собственности на земельный участок площадью 2600 кв. метров в <...> не имели, такого права не регистрировали.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что в действительности земельного участка площадью 2600 кв. метров в <...>, как объекта общей долевой собственности Рябовой О.В. и другого лица не существует, имеется лишь зарегистрированное право собственности Рябовой О.В. на ? долю данного объекта.

В соответствии со ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Поскольку в суде установлено, что правопредшественнику Рябовой О.В. – Дутикову В.А. предоставлен в собственность самостоятельный объект – земельный участок площадью 1300 кв. метров в <...>, право на который подтверждалось свидетельством на право собственности на землю № 290; именно данный объект Дутиков В.А. подарил своей дочери, что усматривается из п. 2 договора дарения /л.д.10/, суд приходит к выводу, что право Рябовой О.В. на ? долю в собственности на земельный участок площадью 2600 кв. метров с кадастровым номером NN, расположенный по адресу <...>, подлежит прекращению с признанием за истцом права собственности на земельный участок площадью 1300 кв. метров в <...>, с кадастровым номером NN.

В соответствии со ст. 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 9, 11 - 21.1, 25 - 30 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости. Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 13 - 20, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пункте 9 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пунктах 21, 21.1 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решения суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника поставленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

В суде установлено, что в ГКН учтен как объект недвижимости земельный участок площадью 2600 кв. метров с кадастровым номером NN, расположенный по адресу <...>, состоящий в общей долевой собственности Дутикова В.А., Шабановой Т.А., тогда как в действительности такого объекта недвижимости не существует.

По объяснениям истца и ее представителя, ввиду наличия зарегистрированного права Рябовой О.В. на ? долю в собственности на данный участок снять его с кадастрового учета по заявлению Рябовой О.В. невозможно.

С учетом изложенного, положений вышеприведенных норм ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», суд признает необходимым принять решение о снятии вышеуказанного земельного участка с кадастрового учета в судебном порядке.

На основании изложенного, суд признает необходимым иск удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Рябовой О.В. удовлетворить.

Признать за Рябовой О.В. право собственности на земельный участок площадью 1300 кв. метров с кадастровым номером NN, расположенный по адресу <...>.

Прекратить право Рябовой О.В. на ? долю в собственности на земельный участок площадью 2600 кв. метров с кадастровым номером NN, расположенный по адресу <...>.

Снять с кадастрового учета земельный участок площадью 2600 кв. метров с кадастровым номером NN, расположенный по адресу <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

    Судья /подпись/ И.В. Степанова