Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9659/2010 ~ М-9768/2010 от 12.10.2010

2-9659/2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ.

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кузьминой А.В.,

при секретаре Олейник Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баранова Д.В. к ООО «ответчик» о признании права собственности на жилое помещение,

                                       УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с требованиями о признании права собственности на однокомнатную квартиру №..., общей площадью жилых помещений 55,60 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС. Свои требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ. между «3-е лицо 1» и Истцом был заключен Договор №..., в соответствии с п. 1.1. которого ответчик передал истцу права на результат инвестиционной деятельности, а именно: право требования (инвестиционные права) на получение в собственность вышеназванной квартиры. Истец полностью оплатил стоимость квартиры, которая составляет 3 453 756 руб. 35 коп., что подтверждается Актом реализации от ДД.ММ.ГГГГ. Договора №... передачи прав на результат инвестиционной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ., ответчик передал истцу, спорную квартиру №... по акту приема-передачи. Однако ответчиком и третьим лицом (ООО «3-е лицо 1») не исполнены обязательства, предусмотренные п. 2.2.5 Договора №... от ДД.ММ.ГГГГ.., и п.3.3 Договора соинвестирования №..., а именно: не подготовлен и не передан пакет документов, необходимый для государственной регистрации права собственности истца на спорную квартиру. Таким образом, ущемлены права истца, как собственника.

           Истец  - Баранов Д.В. в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы Стремилову В.Г.

Представитель истца по доверенности Стремилов В.Г. в судебное заседание не явился, в представленном суду заявлении просил о рассмотрении дела в отсутствии.

           Ответчик - представитель ООО «ответчик» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в представленном суду заявлении просили о рассмотрении дела в отсутствии, против удовлетворения исковых требований не возражали.

            3-е лицо – представитель ООО «3-е лицо 1»  в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в представленном суду заявлении просили о рассмотрении дела в отсутствии, против удовлетворения исковых требований не возражали.

3-е лицо – представитель ГНУ "3-е лицо 2" в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в представленном суду заявлении просили о рассмотрении дела в отсутствии, против удовлетворения исковых требований не возражали.

         Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон, извещенных о времени и месте слушания дела.

Изучив материалы дела, считает требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности может быть приобретено на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Между ГНУ "3-е лицо 2" и ООО «ответчик» был заключен инвестиционный контракт №... от ДД.ММ.ГГГГ. о застройке земельных участков, расположенных по адресу: АДРЕС л.д.24-31).

ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «ответчик» и ООО «3-е лицо 1» был заключен Договор соинвестирования №....

ДД.ММ.ГГГГ.. между истцом и ООО «3-е лицо 1» заключен Договор №....

ДД.ММ.ГГГГ. был подписан Акт реализации Договора №... передачи прав на результат инвестиционной деятельности.

ДД.ММ.ГГГГ. ООО «ответчик» передало Истцу по Акту приема-передачи вышеуказанную квартиру №....

          На основании Постановления Администрации городского поселения ... №... от ДД.ММ.ГГГГ. дому №... присвоен почтовый адрес: АДРЕС л.д. 46-47). 

Истец выполнил полностью взятые на себя обязательства по Договору. Материальных претензий по расчетам стороны по договору не предъявляют.

Постановлением Администрации ... района №... от ДД.ММ.ГГГГ. утверждено разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома, где расположена квартира истца л.д. 32).                                                                                                              

Согласно техническому паспорту квартира №..., АДРЕС, состоит из одной комнаты, общей площадью помещения 52,9 кв.м. л.д.20-23).

  В соответствии с положениями ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

ООО «ответчик», ООО «3-е лицо 1» в свою очередь не выполнили взятые на себя обязательства, по оформлению документов, в соответствии с которыми производится государственная регистрация права на недвижимое имущество.  

          В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

           Суд, оценивая собранные по делу доказательства, в их совокупности, приходит к выводу, что исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

            На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

                                               Р Е Ш И Л :

Признать заБарановым Д.В. право собственности на квартиру №..., расположенную по адресу: АДРЕС

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий: