Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-731/2012 ~ М-460/2012 от 28.02.2012

Копия

Дело № 2-731/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 апреля 2012 года город Красноярск

Кировский районный суд города Красноярска в составе:

председательствующего - судьи Корчинской И.Г.,

с участием истца К.Е.Ф.

представителя ответчика М.С.В. - адвоката Кировской коллегии адвокатов Красноярского края Токмаковой Т.В., представившей ордер № 4094 и удостоверение № 694,

при секретаре Плотниковой А.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению К.Е.Ф., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего К.В.Е. к М.С.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

К.Е.Ф., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего К.В.Е., обратился в суд с исковым заявлением к М.С.В. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением квартирой № в <адрес> в <адрес>, снятии ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Свои требования истец мотивировал тем, что на основании договора купли-продажи жилого помещения от 21.02.2008 г. является собственником 1/2 доли однокомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, собственником второй 1/2 доли квартиры является несовершеннолетний сын К.В.Е.. Ответчик М.С.В. является знакомой, с которой он проживал с 2008 г. по 2009 г. В сентябре 2009 г. он был осужден по ч.1 ст.111 УК РФ к 2 годам лишения свободы, в мае 2011 г. освободился из мест лишения свободы. Ответчик в июле 2009 г. выехала из жилого помещения, забрав свои вещи, в квартире с этого времени не появляется. Препятствий в проживании ответчика по месту регистрации он не чинил. Обязанность по оплате за коммунальные услуги ответчик не выполняет.

В судебном заседании истец К.Е.Ф., действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего К.В.Е. поддержал исковые требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика М.С.В., адвокат Кировской коллегии адвокатов Красноярского края Токмакова Т.В. исковые требования не признала, в связи с невозможностью согласования с ответчиком позиции по делу.

Представители третьего лица УФМС по <данные изъяты>, ООО УК <данные изъяты>» в судебное заседание не явились, были извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав участников процесса, находит требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации», к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, последний применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п. 1 ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 1, ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК. В соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании…

Согласно ч.ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 «Правил регистрации граждан на территории РФ…», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что истец К.Е.Ф. и его несовершеннолетний сын ФИО8 В.Е. являются собственниками по 1/2 доли каждый <адрес> в <адрес>. Квартира приобретена ими на основании договора купли-продажи от 21.02.2008 г. На основании указанного договора право собственности было зарегистрировано Управлением <данные изъяты>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Квартира состоит из одной комнаты, общей площадью 34,7 кв.м., жилой площадью 16,5 кв.м.

Истец К.Е.Ф. зарегистрировал ответчицу в спорной квартире. Согласно выписке из домовой книги и финансово лицевого счета от 24 февраля 2012 года на регистрационном учете по адресу <адрес> состоят истец К.Е.Ф. с 21.03.2008 г., несовершеннолетний ФИО8 В.Е. с 21.03.2008 г., ответчик М.С.В. с 11.04.2008 г. Ответчик М.С.В. в июле 2009 г. выехала из квартиры в неизвестном направлении. С регистрационного учета не снялась. Вещей, принадлежащих ответчице в квартире нет, притязаний на квартиру ответчица не высказывала. Коммунальные платежи не оплачивала.

Факт не проживания ответчика в спорном помещении с июля 2009 г. подтверждается актом о не проживании от 20.02.2012 г. подписанного соседями, чьи подписи удостоверены ООО УК <данные изъяты>

Таким образом, судом достоверно установлено, что М.С.В. в спорном жилом помещении не проживает более 2 лет, членом семьи заявителя не является, бремя расходов по содержанию квартиры не несет, попыток вселения в данное помещение на протяжении длительного времени не предпринимала, место ее жительства в настоящее время неизвестно. Кроме того, отсутствуют сведения, что не проживание ответчицы в обозначенной комнате было вынужденным.

Факт регистрации М.С.В. в спорном жилом помещении сам по себе, не может свидетельствовать о наличии у нее права на него, поскольку регистрация является административным актом и не порождает жилищных прав. Данных о том, что ответчица обращалась в соответствующие органы, а также в суд за реализацией каких-либо своих прав в отношении спорного жилого помещения судом не установлено.

При таких обстоятельствах суд, полагает необходимым признать М.С.В. утратившей право пользования обозначенной квартирой и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать М.С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять М.С.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Настоящее решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Кировский районный суд г. Красноярска.

Председательствующий Корчинская И.Г.