Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5363/2012 ~ М-3259/2012 от 23.04.2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской районный суд Московской области

в составе председательствующего судьи     Орской Т.А.

при секретаре                     Докторовой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Даниловой И.С., Данилов С.В., выступающих в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 к "ответчик", Комиссии по жилищным вопросам Правительства ....., третьему лицу Администрация ..... района, Администрация Городского поселения ....., опекунскому совету о признании незаконным отказа комиссии по жилищным вопросам Правительства ....., о признании незаконным решения ДЖП и ЖФ ..... и заключении договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа по программе «.....»

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском. В обоснование своих требований указали следующее. ДД.ММ.ГГГГ между Кондрашиной И.С. (Даниловой И.С.) и Даниловым С.В. заключен брак. ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ родился ФИО1. Истцы указали, что их семья проживала в однокомнатной квартире по адресу: АДРЕС, которая принадлежит на праве собственности матери истицы (ФИО3).

ДД.ММ.ГГГГ в целях улучшения жилищных условий между Даниловой И.С. и ЗАО «наименование» были заключены два договора о долевом участии в строительстве жилого дома по адресу: АДРЕС., строительный условный номер квартиры № и №. Обязательства по договору не исполнены, квартиры не предоставлены, денежные средства не возвращены. Для внесения денежных средств истцами продано единственное жилье. ДД.ММ.ГГГГ Данилова И.С. признана потерпевшей по уголовному делу №.

ДД.ММ.ГГГГ решением управления социальной защиты населения ..... района семья истцов признана малоимущей для постановки на учет нуждающимися в жилом помещении. Распоряжением главы района от ДД.ММ.ГГГГ № заявители: Данилова И.С., ФИО3 (мать), ФИО2 (дочь), ФИО1 (сын) признаны нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, а также приняты на жилищный учет с номером 2010-19.

ДД.ММ.ГГГГДаниловой И.С. написано заявление на заключение договора купли-продажи жилой площади с рассрочкой платежа в рамках программы «.....».

ДД.ММ.ГГГГ Управление ДЖП и ЖФ ..... сообщило истцам, что они могут приобрести квартиру по договору купли-продажи с рассрочкой платежа, для чего им необходимо явиться в Управление ДЖП и ЖФ ......

ДД.ММ.ГГГГ истицей Даниловой И.С. написано заявление на имя Префекта СЗАО ..... с просьбой предоставить ходатайство для ДЖП и ЖФ ..... о предоставлении квартиры в СЗАО ...... Префектурой СЗАО ..... направлено ходатайство от ДД.ММ.ГГГГ на имя Мэра Москвы ФИО4. ДД.ММ.ГГГГ проведено совещание по вопросу решения проблемы «обманутых дольщиков», по итогам встречи принято решение о формировании списков граждан на получение жилой площади в ДД.ММ.ГГГГ

Истцами написано заявление о включении в список граждан, претендующих на предоставление жилой площади в домах, предусмотренных к вводу в ДД.ММ.ГГГГ Префект СЗАО ..... просил рассмотреть вопрос о предоставлении семье истцов квартиры во внеочередном порядке. Истцам предложили приобрести 3-х комнатную квартиру общей площадью 77,7 кв.м., расположенную по адресу: АДРЕС. Истцы получили смотровой ордер, квартира была без отделки, в связи с этим истцами написано письмо об отказе от квартиры.

Однако через несколько дней истцам сообщили, что сделают ремонт и они согласились приобрести квартиру, подписав смотровой ордер. ДД.ММ.ГГГГ истцы написали письменное заявление о согласии на предоставление жилого помещения по договору купли-продажи с рассрочкой платежа.

ДД.ММ.ГГГГ вопрос о предоставлении семье жилого помещения рассмотрен на заседании Комиссии по жилищным вопросам Правительства ....., комиссией рекомендовано: «отказать в улучшении жилищных условий вне очереди». На основании рекомендаций Комиссии по жилищным вопросам ДЖП и ЖФ ..... истцам отказано в предоставлении жилого помещения по договору купли-продажи с рассрочкой платежа. На обращение о повторном рассмотрении на заседании комиссии вопроса о предоставлении жилья истцам отказано.

Истцы просят признать решение комиссии по жилищным вопросам Правительства ..... об отказе в улучшении жилищных условий вне очереди (протокол №) от ДД.ММ.ГГГГ незаконным;

признать решение ДЖП и ЖФ ..... от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в предоставлении жилого помещения по договору купли-продажи с рассрочкой платежа незаконным;

обязать руководителя ДЖП и ЖФ ..... заключить договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа, расположенной по адресу: АДРЕС

В судебном заседании истцы требования поддержали в полном объеме.

Представители ответчиков и третьих лиц в судебное заседание не прибыли, о дате судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии с положениями ст.ст.233-235 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав сторону истца, изучив материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с Государственной программой ..... на среднесрочный период (ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ.) «.....» и постановлением Правительства ..... от ДД.ММ.ГГГГ жилые помещения из жилищного фонда города ..... могут предоставляться в рамках подпрограммы на льготных условиях (молодым семьям) путем заключения договора:

- найма в бездотационных домах;

- купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа или с использованием ипотечного жилищного кредитования.

Согласно п. 3.7 Положения о комиссии по жилищным вопросам в компетенцию комиссии входит: изменение нормативного размера первоначального взноса, вносимого гражданами, состоящими на жилищном учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, а также гражданам - участникам Московской программы ".....", при предоставлении им жилых помещений по договору купли-продажи, в том числе с рассрочкой платежа, с использованием собственных и заемных средств, досрочный выкуп таких жилых помещений.

При заключении договора купли-продажи с рассрочкой платежа по программе «Молодой семье – доступное жилье» комиссия не рассматривает вопрос предоставления очередного или внеочередного предоставления жилья.

В случае с истцами речь идет о предоставлении жилого помещения на основании программы «.....».

Согласно п. 12 Положения о комиссии по жилищным вопросам установлено, что заключение Комиссии носит рекомендательный характер для органов исполнительной власти города ....., уполномоченных федеральным законодательством и законодательством города ..... принимать решения по соответствующим жилищных вопросам. Комиссия по жилищным вопросам Правительства Москвы не является органом государственной власти города ....., властными полномочиями не располагает и не может принимать решения по соответствующим жилищных вопросам.

В соответствии с Положением о порядке и условиях купли-продажи с рассрочкой платежа жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ право заключать договоры купли-продажи с рассрочкой платежа на жилые помещения, принадлежащие на праве собственности городу ....., предоставляется Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города ......

В ходе судебного разбирательства установлено.

Согласно свидетельству истцы заключили брак ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).

ДД.ММ.ГГГГ родилась дочь ФИО2 (л.д.20), ДД.ММ.ГГГГ родилс я сын ФИО1 (л.д.21).

В целях постановки на учет нуждающихся в жилых помещениях Решением № от ДД.ММ.ГГГГ истцы признаны малоимущими (л.д.22).

Согласно извещению № от ДД.ММ.ГГГГ истцы с ДД.ММ.ГГГГ признаны нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма приняты на учет, учетному делу присвоен № (л.д.24).

ДД.ММ.ГГГГ Данилова И.С. подала начальнику Управления "ответчик" заявление на заключение договора купли-продажи жилой площади с рассрочкой платежа в рамках Московской программы «.....» (л.д.25).

Письмом №(53) от ДД.ММ.ГГГГ семье Даниловой И.С. разрешено приобрести квартиру по договору купли-продажи с рассрочкой платежа (л.д.28).

ДД.ММ.ГГГГ Префект СЗАО ..... обратился к мэру ..... с просьбой рассмотреть варианты решения жилищной проблемы семьи истцов (л.д.30).

ДД.ММ.ГГГГ истица Данилова И.С. признан потерпевшей в связи с причинением имущественного ущерба (л.д.27).

ДД.ММ.ГГГГ Начальник управления реализации жилищных программ письмом сообщил истцам, что в соответствии с рекомендациями комиссии предоставление семье истцов жилого помещения по договору купли-продажи с рассрочкой платежа невозможно (л.д.32).

Из представленных суду единого жилищного документа (л.д.39-41), каточки учета (л.д.42-43) следует, что ФИО1 ФИО2, Данилова И.С., ФИО3 зарегистрированы по адресу: АДРЕС однокомнатной квартире, которая является собственностью ФИО3

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что иск подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-197 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Иск Даниловой И.С., Данилов С.В., выступающих в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 к Департаменту жилищной политики и жилищного фонда ....., Комиссии по жилищным вопросам Правительства ....., третьему лицу Администрация ..... района, Администрация Городского поселения ....., опекунскому совету о признании незаконным отказа комиссии по жилищным вопросам Правительства ....., о признании незаконным решения ДЖП и ЖФ ..... и заключении договора купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа по программе «.....» удовлетворить.

Признать решение комиссии по жилищным вопросам Правительства ..... об отказе в улучшении жилищных условий вне очереди (протокол №) от ДД.ММ.ГГГГ незаконным;

Признать решение ДЖП и ЖФ ..... от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в предоставлении жилого помещения по договору купли-продажи с рассрочкой платежа незаконным;

Обязать руководителя ДЖП и ЖФ ..... заключить договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа, расположенной по адресу: АДРЕС

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья