Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-239/2020 ~ М-13/2020 от 09.01.2020

    РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    13 мая 2020 года                                       г. Чапаевск Самарской области

    Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

    председательствующего : судьи                         Канафьевой Н.П.,

              при секретаре                                                        Щовой Н.В.,

              с участием:

              истца- Горбачевой Г.М., ее представителя – Горбачевой Л.В.,

              третьего лица – Загаринского А.Н.,

              рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-239/20 по иску Горбачевой Г.М. к КУМИ администрации городского округа Чапаевск Самарской области, Крайнюковой Г.А., Потяйкину А.С. о признании права собственности на объект недвижимости,

    Установил:

        Горбачева Г.М. обратилась в суд с иском к КУМИ администрации городского округа Чапаевск Самарской области, Крайнюковой Г.А., Потяйкину А.С. о признании права собственности на объект недвижимости.

Требования мотивированы тем, что на основании личного заявления в <Дата обезличена> г. истцу Горбачевой Г.М. руководителем <Данные изъяты> был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>.

За счет собственных средств истцом был построен гараж, но за давностью, документация на строительство гаража не сохранилась.

На протяжении всех этих лет истец открыто, добросовестно владеет, пользуется и распоряжается указанным имуществом, как своей собственностью, несет бремя содержания и сохранения имущества в надлежащем состоянии.

Согласно технической документации: объект — гараж (инвентарный <Номер обезличен>), расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, по данным технической инвентаризации от <Дата обезличена> имеет размеры: по наружному обмеру <Данные изъяты> м, что соответствует площади <Данные изъяты> кв.м; по внутреннему обмеру <Данные изъяты> м, что соответствует площади <Данные изъяты> кв.м. Правоустанавливающие документы на гараж отсутствуют. Гараж находится в градостроительной зоне П 2 (Коммунально-складская зона), основным видом разрешенного использования которой является — объекты гаражного назначения.

Гараж соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает прав, охраняемых законом интересов других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

     Истец просила суд: признать за Горбачевой ФИО14, право собственности на гараж, инвентарный <Номер обезличен>, расположенный по адресу: <Адрес обезличен> по наружному обмеру площадью – <Данные изъяты> кв.м., по внутреннему обмеру- <Данные изъяты>.м.

    Истец Горбачева Г.М. и ее представитель в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

    Представитель ответчика КУМИ администрации г.о. Чапаевска в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, разрешение спора оставила на усмотрение суда.

    Ответчики Потяйкин А.С., Крайнюкова Г.А. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признали в полном объеме.

    Третье лицо - Загаринский А.Н. в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, не возражал против их удовлетворения судом. Суду пояснил, что его интересы в данном споре не затронуты.

    В соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд рассмотреть дело в их отсутствие и направить им копии решения суда. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

    Исследовав материалы дела, с учетом признания ответчиком, заявленных исковых требования, суд считает, что заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме. Выводы суда основаны на следующем:

Судом установлено, что на основании личного заявления в <Дата обезличена> г. истцу Горбачевой Г.М. руководителем <Данные изъяты> был предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: <Адрес обезличен>

Согласно технической документации судом установлено: объект — гараж (инвентарный <Номер обезличен>), расположенный по адресу: <Адрес обезличен>, по данным технической инвентаризации от <Дата обезличена> имеет размеры: по наружному обмеру <Данные изъяты> м, что соответствует площади <Данные изъяты> кв.м.; по внутреннему обмеру <Данные изъяты>, что соответствует площади <Данные изъяты> кв.м. Правоустанавливающие документы на гараж отсутствуют. Гараж находится в градостроительной зоне П 2 (Коммунально-складская зона), основным видом разрешенного использования которой является — объекты гаражного назначения.

Гараж соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает прав, охраняемых законом интересов других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Данные сведения подтверждаются информацией МКУ «УАиГ» <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, справкой Ф<Номер обезличен> ГУП СО «ЦТИ» от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, техническим паспортом здания инв. <Номер обезличен>,

    В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

    В соответствии с ч.2 ст. 3 Федерального закона №169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» разрешение на строительство не требуется в случае, если строительные работы не влекут за собой изменений внешнего архитектурного облика, сложившейся застройки города или иного населенного пункта и их отдельных объектов и не затрагивают характеристик надежности, безопасности зданий, сооружений и инженерных коммуникаций. П.п.3 п.2 ст. 3 поименованного закона гласит, что строительство любого объекта должно вестись при наличии разрешения собственника земельного участка. И или здания сооружения и с соблюдением градостроительных норм и правил. Земельный участок предоставлен предыдущему правообладателю в соответствии с законом.

                 Из смысла ст. 222 ГК РФ, усматривается, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

    Истец с момента возведения гаража открыто владеет, пользуется и распоряжается спорным объектом недвижимости, несет бремя по его содержанию и сохранению в надлежащем состоянии, спорный гараж соответствует всем строительным требованиям и нормам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

    При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. 218, 222 ГК РФ, ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд.

    Р Е Ш И Л:

                ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░15 ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░16, ░░░░░░░░░ ░░░17 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░18, ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ – <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

     ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░ ░░░░░░░░░░> ░░░░

    ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░                           ░.░. ░░░░░░░░░

    ░░░░░ ░░░░░:                         ░.░.░░░░░░░░░

    ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-239/20 <░░░░░ ░░░░░░░░░>