Решение по делу № 2-5858/2013 ~ М-4174/2013 от 03.10.2013

Дело № 5858/2013г.

З А О Ч Н О Е

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

ДД.ММ.ГГГГ<адрес> суд <адрес>

в составе: председательствующего Сидоренко ЕА

при секретаре Крейтор ЮБ

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания <данные изъяты>» к ФИО2 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам,

У С Т А Н О В И Л:    

    ООО «Управляющая компания <данные изъяты>» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам.

Свои требования мотивировало тем, что ДД.ММ.ГГГГ общим собранием собственников помещений многоквартирного <адрес> в <адрес>, управляющей компанией выбрано ООО «УК <данные изъяты>» <адрес> (протокол № от 17.11.2006г.). Собственники многоквартирного жилого дома на общем собрании выбрали управляющую компанию - ООО УК «<данные изъяты>» <адрес>, утвердили плату за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере цен (тарифов) установленных решениями органов местного самоуправления (п. 5.1.3. договора). На момент заключения договора управления таким решением являлось решение Красноярского городского Совета от 28.12.2005г. №В-160.

Ответчик ФИО4 является собственником жилого помещения по адресу <адрес>.

На основании данных о состоянии финансово-лицевого счета у Ответчика имеется задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2012г по 31.08.2013г в размере 47 354,08 руб.

Просит взыскать с ФИО6 в пользу ООО УК «<данные изъяты>» <адрес> сумму задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2012г по 31.08.2013г в размере 47 354,08 руб., сумму пени по состоянию на 17.09.2013г в размере 2 849,87 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 706,12 руб.

    В судебное заседание стороны не явились, представитель истца ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствие в порядке заочного производства.

Ответчик Лемескин СЕ о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, извещение возвращено в суд по истечение срока хранения.

    При таких обстоятельствах, суд, принимая во внимание мнение представителя истца, не возражающего против рассмотрения дела в порядке заочного производства, находя ответчика надлежаще уведомленным, о времени и месте судебного заседания в связи с его уклонением от получения извещения, приходит к выводу о рассмотрении дела в силу ст.ст.117, 167 ГПК РФ в его отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 161, ст. 162 ЖК РФ и на основании протокола между собственниками <адрес> в <адрес> и ООО «УК <данные изъяты>» заключён договор управления многоквартирным домом. В соответствии п. 5 ст. 46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. В соответствии с заключенным договором ООО УК «<данные изъяты>» <адрес> за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Ст. 39 ЖК РФ также установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (пп. 1,2).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.5 п.1 ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В силу части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

Согласно части 3 статьи 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В ходе судебного разбирательства установлено, соответствии со ст. 161, ст. 162 ЖК РФ ДД.ММ.ГГГГ общим собранием собственников помещений многоквартирного <адрес> в <адрес>, управляющей компанией выбрано ООО «УК <данные изъяты>» <адрес> (протокол № от 17.11.2006г.). Собственники многоквартирного жилого дома на общем собрании выбрали управляющую компанию - ООО УК «<данные изъяты>» <адрес>, утвердили плату за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере цен (тарифов) установленных решениями органов местного самоуправления (п. 5.1.3. договора). На момент заключения договора управления таким решением являлось решение Красноярского городского Совета от 28.12.2005г. №В-160.

Ответчик ФИО4 является собственником жилого помещения по адресу <адрес>., что подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета от 17.09.2013г

На основании данных о состоянии финансово-лицевого счета у Ответчика имеется задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.06.2012г по 31.08.2013г в размере 47 354,08 руб.

Согласно условиям договора управления ООО УК «<данные изъяты>» <адрес> осуществляет содержание многоквартирного жилого дома и придомовой территории, а также управление многоквартирным домом. Выполняя обязанности по содержанию и ремонту общего имущества на основании договоров управления, заключенных согласно решению общего собрания с собственниками жилых помещений, управляющая организация тем самым оказывает услуги собственникам всех без исключения помещений в многоквартирном доме.

Доказательств того, что ответчик надлежащим образом исполнил свои обязанности, установленные законом и выше приведенным договором, последний суду не представил.

Проверив представленный расчет задолженности ответчика за указанный период, представленный истцом, суд находит его правильным, тарифы соответствуют выше приведенным актам органа местного самоуправления, в связи с чем с ответчика в пользу истца следует взыскать задолженность в сумме 47 354,08 руб.

В силу п.14 ст.155 ЖК РФ и п.6.2.2 приведенного договора обоснованы требования истца о взыскании с ответчиков пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на сегодняшний день (8,25%), от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, за период с ДД.ММ.ГГГГ по 17.09.2013г в размере 2 849,87 руб. согласно произведенного истцом расчета, с которым соглашается суд, поскольку является правильным.

В силу ст.98 ГПК РФ и ст.333.19 НК РФ в пользу истца следует взыскать уплаченную последним при предъявлении иска государственную пошлину с ответчиков в солидарном порядке в размере 1 706,12 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199,233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Взыскать с ФИО6 в пользу ООО «Управляющая компания <данные изъяты>» задолженность по жилищно-коммунальным услугам 47 354руб.08коп., пеню 2 849руб.87коп., государственную пошлину 1 706руб.12коп., а всего взыскать 51 910руб.07коп.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Федеральный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а ответчиком может быть подано заявление в Федеральный суд <адрес> об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Председательствующий: