Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-729/2017 ~ М-381/2017 от 13.03.2017

Дело № 2-729/17

                    Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2017 года             г. Елизово Камчатского края

Елизовский районный суд Камчатского края в составе:

Председательствующего судьи Цитович Н.В.

При секретаре Головановой И.Е.,

с участием:

представителя истца Беликовой О.А.,

представителя ответчика Седова А.П.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Партнер» к Поляковой ФИО7 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

    Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Партнер» обратилось в суд с указанным иском, по изложенным в нем основаниям, с учетом уточнения исковых требований в редакции, действующей на момент рассмотрения и разрешения дела по существу, просило суд взыскать с ответчика Поляковой В.В. сумму задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 марта 2015 года по 29 февраля 2016 года в размере 46 751 рубль 06 копеек, пени за период с 10 февраля 2016 года по 29 февраля 2016 года в размере 296 рублей 54 копейки и судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 642 рубля, поскольку Полякова В.В. является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с 04 февраля 2015 года по настоящее время, в спорный период не производила оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, оказываемые ей истцом, в результате чего образовалась указанная в иске задолженность.

В судебном заседании представитель истца Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Партнер» Беликова О.А. заявленные исковые требования с учетом их уточнения поддержала по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика Седов А.П. иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Партнер» не признал, поскольку Полякова В.В. является нанимателем спорного жилого помещения только с 04 марта 2016 года, в то время как задолженность ей выставляется за период с 01 марта 2015 года по 29 февраля 2016 года, в спорный период ответчик не проживала в данном жилом помещении и не была в нем зарегистрирована, поскольку проживала и была зарегистрирована по другому адресу, где и оплачивала коммунальные услуги.

Ответчик Полякова В.В. в судебном заседании не участвовала, извещена, просила дело рассмотреть без ее участия.

Третье лицо Департамент управления жилищным фондом администрации Петропавловск-Камчатского городского округа, будучи извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание своего представителя не направил.

Выслушав представителей истца и ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В рассматриваемом случае для ответчика документом, порождающим ее права и обязанности в отношении жилого помещения, будет являться договор социального найма.

По договору социального найма жилого помещения согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма по смыслу части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации обязан: обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуг.

На основании статьи 63 (часть 1) Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Согласно ст.100 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса, если иное не установлено другими федеральными законами.

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По общему правилу, установленному в части 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (часть 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из представленных ответчиком документов видно, что с 08 декабря 2001 года по настоящее время Полякова В.В. зарегистрирована в <адрес> <адрес> (л.д.118).

Согласно данным справки о задолженности. у Поляковой В.В. как нанимателя служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, имеется задолженность по оплате коммунальных платежей за период с 01 марта 2015 года по 29 февраля 2016 года в размере 46 751 рубль 06 копеек, начислено пени за период с 10 февраля 2016 года по 29 февраля 2016 года в размере 296 рублей 54 копейки (л.д.116-117).

При этом истец указывает, что основанием для начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги послужило то обстоятельство, что ответчику на основании ее личного заявления 04 февраля 2015 года был открыт лицевой счет (л.д.16-17, 119, 121).

Вместе с тем, из материалов дела следует, что Полякова В.В. является нанимателем служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> только с 04 марта 2016 года, на основании договора найма служебного жилого помещения от 04 марта 2016 года, заключенного между Управлением делами администрации Петропавловск-Камчатского городского округа и ответчиком (л.д.19-23).

Из акта приема-передачи от 04 марта 2016 года следует, что спорное жилое помещение принято во владение и пользование нанимателя (Поляковой В.В.), являющегося сотрудником Управления делами администрации Петропавловск-Камчатского городского округа, на время ее работы, 04 марта 2016 года (л.д.24).

Таким образом, учитывая, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора, договор найма служебного жилого помещения заключен с ответчиком 04 марта 2016 года, в то время как истцом к взысканию предъявляется задолженность за период с 01 марта 2015 года по 29 февраля 2016 года, оснований для взыскания с ответчика указанной в иске задолженности не имеется.

То обстоятельство, что на имя ответчика на основании ее личного заявления 04 февраля 2015 года был открыт лицевой счет, а также факт заключения между истцом и ответчиком соглашения о реструктуризации долга по состоянию на 14 марта 2016 года (л.д.26-27), правового значения при разрешении данного спора не имеет.

При таких обстоятельствах суд отказывает Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Партнер» в удовлетворении исковых требований к Поляковой В.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Партнер» к Поляковой ФИО8 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 марта 2015 года по 29 февраля 2016 года в размере 46 751 рубль 06 копеек, пени за период с 10 февраля 2016 года по 29 февраля 2016 года в размере 296 рублей 54 копейки и судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 1 642 рубля, - отказать.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме – 18 июля 2017 года.

Судья                 Н.В. Цитович