Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-408/2017 ~ М-151/2017 от 17.01.2017

<данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

<адрес> 27 февраля 2017 года

<адрес> районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Трибунской Л.М.,

при секретаре Нефедовой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Агамирян И. А. к администрации муниципального района <адрес> об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец Агамирян И.А. обратилась в суд с заявлением установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>А, в соответствии с межевым планом выполненным кадастровым инженером ООО «ТСН»ГеоСервис» Козлаковым А.И. ДД.ММ.ГГГГ, ссылаясь в иске на следующее. Агамирян И. А., на протяжении многих лет владеет и пользуется земельным участком площадью 200 кв. м., расположенным по адресу. <адрес>А. В установленном законом порядке истец зарегистрировала право собственности на данный участок, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права выданным ДД.ММ.ГГГГ, Кадастровый (условный) номер: №.ДД.ММ.ГГГГ, сотрудником ООО «ТСН» Геосервис проведены работы по межеванию указанного участка, вследствие чего составлен межевой план. ДД.ММ.ГГГГ были сданы в Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> документы на регистрацию права собственности в отношении рассматриваемого участка.13 сентября года Управление Росреестра по <адрес> выдало решение о приостановке осуществления кадастрового учёта. ДД.ММ.ГГГГ Управление Росреестра по <адрес> выдало решение об отказе в снятии приостановления осуществления кадастрового учёта. Основания отказа: представленных документов не достаточно и по ним невозможно однозначно определить соответствие местоположения уточняемого земельного участка. Других документов подтверждающих границы земельного участка на сегодняшний день истец представить не может. В соответствии с частью 9 ст. 38 Закона о кадастре, «При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.» Участок принадлежит истцу на основании свидетельства о праве собственности, документы определяющие местоположение границ земельного участка при его образовании отсутствуют. Для составления межевого плана кадастровому инженеру были предоставлены в качестве графической части правоустанавливающего документа Землеустроительное дело по инвентаризации земель населенных пунктов администрации Новосарбайской волости <адрес> Том 6. Книга 2. Землеустроительное дело по кадастровому кварталу № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, но в нем не оказалось сведений о данном участке. Поэтому местоположение границ земельного участка кадастровым инженером устанавливалось на основании фактически существующих границ и вышеуказанной Инвентаризации земель. По результатам камеральной обработки полевых измерений площадь земельного участка составляет - 200 кв.м., что соответствует представленным документам. Граница земельного участка определена по фактическому ограждению, в качестве межевых знаков приняты углы ограждения участка на уровне земли. Границы земельного участка были согласованы в установленном законом порядке, что подтверждается Актом согласования местоположения границ земельного участка.

Представитель администрации муниципального района <адрес> в судебное заседание не прибыл, надлежаще извещен о месте и времени судебного заседания.

Представитель сельского поселения <адрес> м.<адрес> предоставил в суд письменный отзыв, в котором исковые требования признал, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Заслушав пояснения, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 68 Земельного кодекса РФ землеустройство включает в себя мероприятия по изучению состояния земель, планированию и организации рационального использования земель и их охраны, описанию местоположения и (или) установлению на местности границ объектов землеустройства.

Согласно ст. 69 ЗК РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В силу ст. 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно « Методических рекомендаций по проведению межевания объектов землеустройства" (утв. Росземкадастром ДД.ММ.ГГГГ) при определении границ объекта землеустройства на местности, их согласовании и закреплении межевыми знаками рекомендуется принимать во внимание, что:. Определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование проводятся в присутствии лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания, или уполномоченных ими лиц (представителей) при наличии надлежащим образом оформленных доверенностей. Перед процедурой согласования границ объекта землеустройства они предварительно обозначаются на местности в соответствии с имеющимися сведениями государственного земельного кадастра, землеустроительной, градостроительной документацией и (или) иными сведениями.

Установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 200 кв. м., расположенным по адресу. <адрес>А, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Земельный участок состоит на кадастровым учете с № №.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Козлаковым А.И. проведены кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>А.

ДД.ММ.ГГГГ орган кадастрового учета принял решение об отказе проведения учета в отношении данного земельного участка, ссылаясь на то, что в кадастровом деле по инвентаризации земель населенных пунктов администрации Новосарбайской волости <адрес> Том 6. Книга 2. Землеустроительное дело по кадастровому кварталу № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сведения об уточняемом земельном участке.

Установлено, что при проведении процедуры межевания, истцами получено согласование местоположения границ земельного участка со всеми смежниками.

Судом также установлено, что существующие фактические границы уточняемого земельного участка никаким образом не ущемляют интересов смежных землепользователей, споров по местоположению границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>А. не имеется, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка.

Смежные земельные участки поставлены на кадастровый учет с уточненными границами.

Принадлежность земельного участка истцу подтверждается сведениями похозяйственной книги.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 200 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>А, в соответствии с межевым планом выполненным кадастровым инженером ООО «ТСН»ГеоСервис» Козлаковым А.И. ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> областной суд через <адрес> районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться ДД.ММ.ГГГГ.

Судья <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Подлинник судебного акта по гражданскому дела находится в <адрес> районном суде <адрес>