Решение по делу № 2-1361/2020 от 13.02.2020

дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

-....- дата

Истринский городской суд -....-

в составе председательствующего судьи Красильникова Т.С.

при секретаре Локтюховой Т.П.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело №2-1361/20 по иску Епишиной Екатерины Владимировны к обществу с ограниченной ответственностью «Регион Индустрия», третьи лица общество с ограниченной ответственностью «ЧОО «Аника», Администрация г.о.Истра, о нечинении препятствий в проезде к жилому дому,

УСТАНОВИЛ:

Епишина Е.В. обратилась в суд с иском к ООО «Регион Индустрия», третьи лица ООО «ЧОО «Аника», о нечинении препятствий в проезде к жилому дому.

Определением Истринского городского суда -....- от дата к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Администрация г.о.Истра.

В обосновании своих требований Епишина Е.В. указала, что она, Епишина Е.В., является собственником квартиры по адресу: -....-. Указанное жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме, находится на территории коттеджного поселка «Павлова-2», пропуск на территорию данного коттеджного поселка «Павлова-2» через два контрольно-пропускных пункта, где установлены шлагбаумы, а контроль проезда осуществляет ООО «ЧОО «Аника». В настоящее время Епишина Е.В. не может свободно проезжать к многоквартирному дому, где расположена принадлежащая ей квартира, поскольку ответчик препятствует проезду. В связи с чем, Епишина Е.В. просит суд обязать ООО «Регион Индустрия» не чинить препятствий истцу в проходе и проезде на личном транспорте к жилому дому по адресу: -....-. В судебном заседании представитель епишиной Е.В. по доверенности Томилин Д.В. заявленные требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ООО «Регион Индустрия» Гусев Д.Н. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, указав, что Епишина Е.В. является собственником квартиры по адресу: -....-. Указанное жилое помещение, расположенное в многоквартирном доме, находится на территории коттеджного поселка «Павлова-2», пропуск на территорию данного коттеджного поселка «Павлова-2» через два контрольно-пропускных пункта, где установлены шлагбаумы, а контроль проезда осуществляет ООО «ЧОО «Аника». Представитель ответчика также указал, что решением собственников жилых помещений установлено, что лица, имеющие задолженность по оплате пользования объектами инфраструктуры, лишаются права проезда на территорию коттеджного поселка «Павлова-2» до оплаты задолженности. В связи с наличием задолженности по оплате пользования объектами инфраструктуры Епишина Е.В. лишена возможности проезда на территорию коттеджного поселка «Павлова-2», в то же время со стороны ответчика каких-либо препятствий к проходу к многоквартирному дому не чинятся. В связи с чем, представитель ООО «Регион Индустрия» Гусев Д.Н. просил в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица ООО «ЧОО «Аника» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Администрации г.о.Истра по доверенности Азизова Т.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Дело слушается при данной явке.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения сторон, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из представленных документов, следует, что согласно выписке из ЕГРН (л.д.10-11) Епишина Е.В. является собственником квартиры по адресу: -....-

Согласно схеме коттеджного поселка «Павлова-2», представленной в судебном заседании, многоквартирный дом по адресу: -....-, находится на территории коттеджного поселка «Павлова-2».

Также согласно схеме коттеджного поселка «Павлова-2», представленной в судебном заседании, следует, что дороги общего пользования образуют в том числе земельный участок с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №

Согласно выписке из ЕГРН (л.д.21-39) ООО «Регион Индустрия», ИНН № является собственником земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, которые имеют вид разрешенного использования –коммунальное обслуживание, установлен сервитут в пользу муниципального образования «городской округ Истра».

Согласно апелляционному определению московского областного суда от дата, представленному в судебном заседании, с Епишиной Е.В. в пользу ООО «Регион Индустрия» взыскана задолженность по оплате пользования объектами инфраструктуры.

Как пояснил представитель ООО «Регион Индустрия» Гусев Д.Н. решением собственников жилых помещений установлено, что лица, имеющие задолженность по оплате пользования объектами инфраструктуры, лишаются права проезда на территорию коттеджного поселка «Павлова-2» до оплаты задолженности (протокол судебного заседания от дата). Суд в порядке ч.2 ст.68 ГПК РФ считает указанное обстоятельство установленным.

Оценивая представленные судом доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ООО «Регион Индустрия», ИНН 7707595620, является собственником земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, которые имеют вид разрешенного использования –коммунальное обслуживание, установлен сервитут в пользу муниципального образования «городской округ Истра».

В силу абз.2 ч.1 ст.274 ГК РФ сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

В силу ст.23 Земельного кодекса РФ публичный сервитут может устанавливаться для прохода или проезда через земельный участок, в том числе в целях обеспечения свободного доступа граждан.

Также согласно постановлению Конституционного Суда РФ от дата №-П «По делу о проверке конституционности положений абзаца второго пункта 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в связи с жалобой гражданина Н.Н. Марасанова» установлено, что по своему конституционно-правовому смыслу в системе действующего законодательного регулирования не предполагает, что регистрация права собственности юридического лица на объекты обслуживающей индивидуальные жилые дома инфраструктуры препятствует использованию собственниками таких домов, расположенных в границах управляемой товариществом территории, объектами инфраструктуры.

Исходя из указанных норм гражданского законодательства, суд приходит к выводу, что у ООО «Регион Индустрия» отсутствуют законные основания для препятствия Епишиной Е.В. в проходе и в проезде через земельный участок с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, поскольку на данные земельные участки установлен сервитут в пользу муниципального образования «городской округ Истра», т.е. фактически установлен сервитут в пользу неограниченного числа лиц в целях обеспечения свободного доступа граждан для прохода или проезда через земельный участок.

Таким образом, суд считает, что на ООО «Регион Индустрия» должна быть возложена обязанность не чинить препятствий Епишиной Е.В. в проезде к многоквартирному дому по адресу: -....-, где находится квартира № находящаяся в собственности Епишиной Е.В.

При этом суд считает, что доводы ответчика о наличии у истца задолженности по оплате пользования объектами инфраструктуры правового значения для разрешения настоящего иска не имеют.

При таких обстоятельствах, заявленный Епишиной Е.В. иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск Епишиной Екатерины Владимировны удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Регион Индустрия» (ИНН №) не чинить препятствий Епишиной Екатерине Владимировне в проезде к многоквартирному дому по адресу: -....-, через земельный участок с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Московский областной суд.

Судья

Мотивированное решение изготовлено дата